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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,378 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街112號 13F/14F 2021-08-10
21.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +365 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 5F/23F 2021-08-10
16.4萬/坪 總價 648 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 2F/15F 2021-08-10
18.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +325 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十七街408號 15F/15F 2021-08-09
16.2萬/坪 總價 752 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +300 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷22號 10F/14F 2021-08-09
16.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.44坪 屋齡16年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +164 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄10號 全F/3F 2021-08-09
29.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +571 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街427號 8F/15F 2021-08-09
16.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +311 萬（+40%）
高雄市楠梓區加昌路69橫巷25號 全F/2F 2021-08-09
13.1萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡50年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +160 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄21號 全F/3F 2021-08-08
21.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +451 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路682號 15F/15F 2021-08-08
18.7萬/坪 總價 779 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.45坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +311 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路692號 5F/15F 2021-08-08
17.7萬/坪 總價 749 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街68號 11F/15F 2021-08-08
18.0萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.97坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +194 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路356巷30之9號 1F/12F 2021-08-08
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 37.68坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +379 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路622號 12F/14F 2021-08-08
17.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.3坪 屋齡11年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +156 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路101號 全F/4F 2021-08-07
30.6萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,135 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +852 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 8F/15F 2021-08-07
19.9萬/坪 總價 667 萬（扣車位 507 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +266 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路688號 15F/15F 2021-08-07
18.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +369 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路700號 2F/15F 2021-08-07
18.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +382 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之2號 6F/7F 2021-08-07
9.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.76坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 490 萬 較當時 +140 萬（+40%）
高雄市楠梓區興西路131號 4F/15F 2021-08-07
17.8萬/坪 總價 664 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.23坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +265 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路795號 11F/15F 2021-08-07
20.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 23.92坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 2F/6F 2021-08-07
9.2萬/坪 總價 84 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 118 萬 較當時 +34 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 11F/23F 2021-08-06
17.7萬/坪 總價 661 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +264 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 6F/23F 2021-08-06
16.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 9F/23F 2021-08-06
17.1萬/坪 總價 674 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路678號 10F/15F 2021-08-06
19.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +393 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街155之1號 全F/4F 2021-08-06
19.5萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳4衛 57.51坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +447 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路682號 12F/15F 2021-08-06
18.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.45坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +313 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路696號 4F/15F 2021-08-06
17.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +239 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街9號 15F/23F 2021-08-06
17.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.39坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +363 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路555巷13號 9F/23F 2021-08-06
13.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.23坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +291 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 11F/20F 2021-08-06
16.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.53坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +291 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷23號 6F/15F 2021-08-06
18.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +249 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街66號 3F/15F 2021-08-06
17.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.07坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +255 萬（+40%）
高雄市楠梓區加仁路27號 1F/5F 2021-08-06
16.1萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房1廳2衛 30.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 8F/14F 2021-08-05
20.7萬/坪 總價 852 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +340 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄15號 全F/3F 2021-08-05
23.8萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 51.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +494 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 16F/23F 2021-08-05
18.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1182號 11F/15F 2021-08-05
20.2萬/坪 總價 972 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +388 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄2號 全F/3F 2021-08-05
25.7萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 52.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +539 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫五路28巷9弄5號 2F/10F 2021-08-05
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.38坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +231 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐路215號 4F/14F 2021-08-05
16.4萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.09坪 屋齡4年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +144 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 12F/14F 2021-08-04
19.0萬/坪 總價 634 萬（扣車位 489 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.71坪 含車位 145萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +253 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 3F/15F 2021-08-04
19.3萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +178 萬（+40%）
高雄市楠梓區青埔街80號 12F/14F 2021-08-04
19.6萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.06坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +227 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷5號 全F/4F 2021-08-04
32.0萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +662 萬（+40%）
高雄市楠梓區裕昌街157號 4F/15F 2021-08-04
18.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.62坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄12之2號 2F/5F 2021-08-04
11.7萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳1衛 20.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +95 萬（+40%）
高雄市楠梓區啟昌街72號 5F/5F 2021-08-04
12.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房0廳3衛 17.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +88 萬（+40%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 5F/10F 2021-08-04
11.9萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 123 萬 較當時 +35 萬（+40%）

共 8,378 筆，依時間新→舊。第 8,151–8,200 筆（第 164／168 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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