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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,390 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高雄大學路290號 10F/15F 2021-08-03
20.8萬/坪 總價 972 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +388 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 7F/15F 2021-08-03
20.3萬/坪 總價 919 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.56坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +367 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 9F/15F 2021-08-03
23.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +439 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄19號 全F/3F 2021-08-03
21.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +439 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 15F/23F 2021-08-03
18.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +270 萬（+40%）
高雄市楠梓區安泰街132巷16弄5號 全F/4F 2021-08-03
24.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 5房2廳3衛 47.67坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +474 萬（+40%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 6F/10F 2021-08-03
10.4萬/坪 總價 83 萬
華廈 1房1廳1衛 7.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +33 萬（+40%）
高雄市楠梓區寶溪北街10號 6F/15F 2021-08-03
17.6萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡4年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +283 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 10F/15F 2021-08-02
21.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 含車位
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +451 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路93號 全F/4F 2021-08-02
30.1萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +838 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷3號 2F/23F 2021-08-02
18.2萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.37坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +426 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄19號 全F/3F 2021-08-02
23.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 51.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +491 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十七街380號 5F/15F 2021-08-02
16.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.8坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +273 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十五路126號 12F/15F 2021-08-02
18.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區樂群路215之3號 3F/4F 2021-08-02
16.2萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 24.02坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +156 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路885之11號 2F/17F 2021-08-02
10.6萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.52坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 658 萬 較當時 +188 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 12F/15F 2021-08-01
20.3萬/坪 總價 677 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +270 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 6F/15F 2021-08-01
23.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +307 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄26號 全F/3F 2021-08-01
24.4萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 50.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +487 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十三街50號 1F/15F 2021-08-01
20.3萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.61坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +438 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄37號 全F/3F 2021-08-01
25.4萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +494 萬（+40%）
高雄市楠梓區榮昌街10號 14F/15F 2021-08-01
14.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +271 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 14F/15F 2021-08-01
18.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +345 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路888號 7F/11F 2021-08-01
16.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +287 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽豐路406號 3F/13F 2021-08-01
13.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.75坪 屋齡26年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +142 萬（+40%）
高雄市楠梓區益群路9巷41之4號 4F/5F 2021-08-01
11.6萬/坪 總價 222 萬
公寓 2房2廳1衛 19.2坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 311 萬 較當時 +89 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 14F/15F 2021-07-31
20.5萬/坪 總價 682 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +272 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄23號 全F/3F 2021-07-31
24.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 49.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +479 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 2F/15F 2021-07-31
19.5萬/坪 總價 497 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 3F/15F 2021-07-31
19.6萬/坪 總價 499 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 13F/15F 2021-07-31
19.7萬/坪 總價 648 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄35號 全F/3F 2021-07-31
25.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +493 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄29號 全F/3F 2021-07-31
25.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +493 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 15F/23F 2021-07-31
18.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +270 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十三街62號 2F/15F 2021-07-31
17.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +363 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路692號 6F/15F 2021-07-31
17.9萬/坪 總價 756 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +302 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十街670巷80號 全F/3F 2021-07-31
32.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 82.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +1,077 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路9巷9號 7F/11F 2021-07-31
14.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +184 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路57巷39號 4F/5F 2021-07-31
8.4萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 31.68坪 屋齡39年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +106 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十二街32號 12F/15F 2021-07-31
16.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +243 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 9F/20F 2021-07-31
17.7萬/坪 總價 681 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +272 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷17號 全F/4F 2021-07-31
27.8萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,439 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +574 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十一路80號 15F/15F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +371 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄26號 全F/3F 2021-07-30
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 80.89坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +690 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 1F/17F 2021-07-30
11.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 7房2廳3衛 105.28坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +479 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 3F/15F 2021-07-30
17.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +333 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街17號 17F/23F 2021-07-30
18.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.33坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +363 萬（+40%）
高雄市楠梓區右昌街187巷94弄5之4號 4F/5F 2021-07-30
15.1萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 25.44坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +154 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 6F/14F 2021-07-29
20.5萬/坪 總價 665 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.44坪 含車位 175萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +265 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 6F/15F 2021-07-29
20.9萬/坪 總價 997 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.34坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +398 萬（+40%）

共 8,390 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／168 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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