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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,690 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 22–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十九路622號 2F/15F 2024-06-06
31.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.29坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路568號 8F/15F 2024-06-06
36.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.02坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 5F/15F 2024-06-05
31.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區惠義街70號 8F/15F 2024-06-05
37.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.04坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +229 萬
高雄市楠梓區藍昌路258號 12F/13F 2024-06-04
29.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 46.87坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +310 萬
高雄市楠梓區高楠公路1705號 5F/15F 2024-06-03
32.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十一路2號 6F/15F 2024-06-03
30.2萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區翠屏路51號 5F/15F 2024-06-02
30.0萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 4F/15F 2024-06-02
36.1萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡0年
高雄市楠梓區藍田路1005號 15F/15F 2024-06-02
35.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區惠義街36號 3F/15F 2024-06-02
32.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.77坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學二十二街31號 8F/15F 2024-06-02
38.5萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十一街286號 11F/15F 2024-06-02
27.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 105萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 5F/15F 2024-06-02
29.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十一路2號 3F/15F 2024-06-01
29.1萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 2F/15F 2024-06-01
35.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學六十二街30號 2F/15F 2024-06-01
26.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +297 萬
高雄市楠梓區德賢路533號 4F/7F 2024-06-01
22.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 25.48坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +209 萬
高雄市楠梓區德祥路33號 11F/16F 2024-06-01
17.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡32年 含車位
高雄市楠梓區大學二十一路2號 13F/15F 2024-06-01
32.2萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 17F/17F 2024-06-01
28.4萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.02坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市楠梓區大學十一街286號 5F/15F 2024-06-01
27.6萬/坪 總價 723 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學西路283號 6F/15F 2024-06-01
31.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.6坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路626號 12F/15F 2024-05-31
33.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十一路2號 4F/15F 2024-05-31
29.2萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十二街33號 4F/15F 2024-05-31
35.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學十街478號 11F/15F 2024-05-31
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.02坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學十七街3號 4F/15F 2024-05-31
34.5萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.43坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學三十五街18號 10F/14F 2024-05-31
29.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.9坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區壽豐路406號 5F/13F 2024-05-31
19.3萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡29年 含車位
高雄市楠梓區惠誠街20號 14F/15F 2024-05-30
34.5萬/坪 總價 863 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區援中路992號 4F/15F 2024-05-30
23.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.93坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區惠正街245號 11F/13F 2024-05-29
29.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.38坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學二十一路2號 5F/15F 2024-05-29
29.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區德惠路122號 11F/15F 2024-05-29
30.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.63坪 屋齡10年
高雄市楠梓區大學二十一路2號 15F/15F 2024-05-28
32.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區朝明路116巷62號 4F/15F 2024-05-27
30.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.77坪 屋齡7年
高雄市楠梓區大學二十街9號 19F/23F 2024-05-27
29.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.26坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1701號 13F/15F 2024-05-27
36.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.72坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路356號 3F/15F 2024-05-26
32.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區藍田路1007號 13F/15F 2024-05-26
35.5萬/坪 總價 995 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十二街33號 13F/15F 2024-05-26
39.3萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學五十街82號 15F/15F 2024-05-26
35.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區加昌路79號 4F/15F 2024-05-26
29.7萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.62坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
高雄市楠梓區藍昌路262號 4F/13F 2024-05-26
31.3萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.26坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
高雄市楠梓區旗楠路126巷3號 2F/20F 2024-05-26
25.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.26坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
高雄市楠梓區高楠公路1703號 8F/15F 2024-05-25
34.6萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡0年
高雄市楠梓區智昌街330號 1F/5F 2024-05-25
25.0萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡44年
高雄市楠梓區大學二十九路626號 14F/15F 2024-05-25
35.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1005號 13F/15F 2024-05-24
34.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬

共 1,690 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／34 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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