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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,465 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

35.5萬/坪 總價 1,568 萬(扣車位 1,378 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.45坪 屋齡0年 含車位 190萬
29.4萬/坪 總價 1,138 萬(扣車位 1,138 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +248 萬
26.7萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.37坪 屋齡17年
35.6萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −144 萬
24.1萬/坪 總價 910 萬(扣車位 910 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +315 萬
35.7萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +494 萬
35.7萬/坪 總價 1,566 萬(扣車位 1,386 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.48坪 屋齡0年 含車位 180萬
35.3萬/坪 總價 1,498 萬(扣車位 1,308 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡1年 含車位 190萬
16.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 23.33坪 屋齡46年
33.0萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −164 萬
32.1萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.51坪 屋齡0年
36.2萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 960 萬)
住宅大樓 0房1廳1衛 31.92坪 屋齡0年 含車位 170萬
37.4萬/坪 總價 1,528 萬(扣車位 1,408 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 46.96坪 屋齡1年 含車位 120萬
15.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 39.23坪 屋齡37年
36.9萬/坪 總價 1,643 萬(扣車位 1,443 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡0年 含車位 200萬
32.8萬/坪 總價 1,541 萬(扣車位 1,361 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 46.96坪 屋齡0年 含車位 180萬
25.5萬/坪 總價 1,220 萬(扣車位 1,220 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.92坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
37.4萬/坪 總價 1,445 萬(扣車位 1,255 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.91坪 屋齡1年 含車位 190萬
11.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡44年
38.6萬/坪 總價 1,720 萬(扣車位 1,510 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡0年 含車位 210萬
30.0萬/坪 總價 1,161 萬(扣車位 1,161 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +301 萬
19.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡29年
30.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.05坪 屋齡6年
24.9萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +315 萬
18.9萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡29年
29.6萬/坪 總價 1,275 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 43.02坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +432 萬
24.7萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
27.8萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡13年
22.5萬/坪 總價 780 萬(扣車位 780 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡31年 含車位
27.3萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +429 萬
34.8萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 30.73坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +101 萬
25.8萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +349 萬
27.1萬/坪 總價 1,145 萬(扣車位 1,145 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡13年 含車位
37.6萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,525 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 屋齡1年 含車位 125萬
23.5萬/坪 總價 152 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.47坪 屋齡18年
32.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.76坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +224 萬
35.3萬/坪 總價 1,303 萬(扣車位 1,108 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡0年 含車位 195萬
32.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.36坪 屋齡9年
28.9萬/坪 總價 1,148 萬(扣車位 1,148 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +227 萬
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 24.85坪 屋齡44年
31.6萬/坪 總價 1,568 萬(扣車位 1,568 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +370 萬
31.4萬/坪 總價 1,775 萬(扣車位 1,775 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 56.46坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
31.9萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.57坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
22.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳3衛 56.94坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
29.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 25.31坪 屋齡54年
13.3萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 27.54坪 屋齡42年
38.1萬/坪 總價 1,188 萬(扣車位 1,083 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 37.67坪 屋齡1年 含車位 105萬
24.8萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.76坪 屋齡20年
21.8萬/坪 總價 658 萬(扣車位 658 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 30.16坪 屋齡33年 含車位
27.6萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 970 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡20年 含車位 90萬

共 21,465 筆,依時間新→舊。第 851–900 筆(第 18/430 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,152 筆,資料截至 2026 年第二季。

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