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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,405 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清平街51巷13號 8F/12F 2025-02-17
17.5萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 37.32坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學二街111號 5F/5F 2025-02-17
31.5萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡1年
高雄市楠梓區高楠公路1859號 9F/15F 2025-02-16
36.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +269 萬
高雄市楠梓區大學西路71號 13F/15F 2025-02-16
31.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
高雄市楠梓區大學二十二街27號 7F/15F 2025-02-16
35.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學十街683號 全F/4F 2025-02-16
41.0萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳3衛 60.93坪 屋齡17年
高雄市楠梓區金富街111號 6F/15F 2025-02-16
32.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區德民路820巷10號 2F/15F 2025-02-15
32.0萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡14年
高雄市楠梓區後勁西路199巷3號 全F/2F 2025-02-15
36.5萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡48年
高雄市楠梓區大學十九街136號 4F/15F 2025-02-15
32.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區後昌路122號 14F/15F 2025-02-14
31.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 — 31.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
高雄市楠梓區大學二十六街435號 6F/15F 2025-02-14
28.9萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.31坪 屋齡10年
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 4F/21F 2025-02-14
19.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡28年
高雄市楠梓區海專路235巷19號 5F/5F 2025-02-14
11.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 19.43坪 屋齡44年
高雄市楠梓區興泰街56號 11F/14F 2025-02-13
38.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.17坪 屋齡1年 含車位 125萬
高雄市楠梓區土庫二路270巷11號 全F/4F 2025-02-13
28.9萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 50.81坪 屋齡16年
高雄市楠梓區興泰街56號 12F/14F 2025-02-13
38.7萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.17坪 屋齡1年 含車位 125萬
高雄市楠梓區大學五十街58號 12F/15F 2025-02-12
34.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.19坪 屋齡9年
高雄市楠梓區裕昌街203號 10F/15F 2025-02-12
26.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區大學十九街136號 12F/15F 2025-02-12
25.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
高雄市楠梓區常順街22巷8號 全F/4F 2025-02-12
23.8萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,215.3 萬
透天 4房2廳3衛 51.12坪 屋齡21年
高雄市楠梓區興泰街62號 9F/14F 2025-02-10
37.7萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 46.96坪 屋齡1年 含車位 125萬
高雄市楠梓區德信街20巷11號 8F/12F 2025-02-10
19.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡32年
高雄市楠梓區藍昌路269號 6F/15F 2025-02-10
34.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.13坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +260 萬
高雄市楠梓區瑞昌街30號 3F/7F 2025-02-08
17.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡33年
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 6F/10F 2025-02-06
22.5萬/坪 總價 208 萬
華廈 — 9.24坪 屋齡21年
高雄市楠梓區瑞仁路60號 10F/12F 2025-02-05
21.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.26坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄15號 9F/12F 2025-02-04
25.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.84坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區德信街105巷8號 6F/15F 2025-02-04
23.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.24坪 屋齡30年
高雄市楠梓區裕昌街163號 4F/15F 2025-02-04
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.84坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
高雄市楠梓區加昌路270之1號 7F/29F 2025-02-03
34.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.02坪 屋齡1年
高雄市楠梓區久昌街135巷14弄27號 全F/2F 2025-02-03
24.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳2衛 30.92坪 屋齡44年
高雄市楠梓區清平街48號 7F/10F 2025-02-02
16.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳2衛 41.31坪 屋齡32年
高雄市楠梓區高雄大學路280號 6F/15F 2025-02-01
19.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.78坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
高雄市楠梓區土庫一路238巷3號 全F/4F 2025-01-30
33.5萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 64.19坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +1,008 萬
高雄市楠梓區德豐街105巷118號 全F/5F 2025-01-27
40.3萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 6,888 萬
透天 5房2廳6衛 171.04坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +1,288 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +781 萬
高雄市楠梓區朝新路180號 8F/15F 2025-01-27
34.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄15之4號 4F/5F 2025-01-27
17.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 24.1坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學二十七街102號 2F/15F 2025-01-25
32.9萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.68坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區興泰街52號 9F/14F 2025-01-25
38.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.7坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區常盛街282巷28號 全F/4F 2025-01-25
34.7萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房2廳4衛 66.53坪 屋齡11年
高雄市楠梓區玉田街20號 7F/17F 2025-01-25
18.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡33年
高雄市楠梓區益群路9巷35號 3F/7F 2025-01-24
16.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.84坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +191 萬
高雄市楠梓區興泰街50號 6F/14F 2025-01-24
37.5萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.76坪 屋齡1年 含車位 125萬
高雄市楠梓區大學南路685號 20F/24F 2025-01-24
37.3萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡2年 含車位 213萬
高雄市楠梓區興泰街50號 8F/14F 2025-01-23
38.1萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.02坪 屋齡1年 含車位 115萬
高雄市楠梓區大學二十六街27巷13號 10F/15F 2025-01-23
32.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.88坪 屋齡11年
高雄市楠梓區惠正街130號 3F/14F 2025-01-23
31.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.18坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +212 萬
高雄市楠梓區大學六十二街61號 11F/12F 2025-01-23
19.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區德民路22之12號 5F/15F 2025-01-22
27.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡20年 含車位

共 8,405 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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