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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 546 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠泰街21號 7F/16F 2024-06-03
17.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 40.86坪 屋齡31年
高雄市楠梓區啟昌街66號 全F/4F 2024-05-30
32.7萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 5房2廳4衛 83.46坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,550 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +1,225 萬
高雄市楠梓區惠勇街25巷20號 全F/4F 2024-05-28
39.7萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 56.61坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後勁北路150巷9號 全F/5F 2024-05-25
32.7萬/坪 土地 135.6 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳5衛 97.95坪 屋齡0年
高雄市楠梓區惠民路71巷2號 4F/5F 2024-05-24
12.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳2衛 37.28坪 屋齡36年
高雄市楠梓區裕昌街165號 4F/15F 2024-05-22
26.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.68坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +275 萬
高雄市楠梓區創新路53號 全F/4F 2024-05-20
36.8萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 4房3廳4衛 66.87坪 屋齡19年
高雄市楠梓區旗楠路21號 全F/5F 2024-05-17
36.3萬/坪 土地 131.4 萬/坪 總價 3,102 萬
透天 6房2廳7衛 85.39坪 屋齡2年
高雄市楠梓區德民路426巷12號 17F/23F 2024-05-17
16.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.4坪 屋齡28年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +145 萬
高雄市楠梓區德信街27號 7F/10F 2024-05-17
21.4萬/坪 總價 880 萬
華廈 4房2廳2衛 41.22坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
高雄市楠梓區德民路360之1號 13F/19F 2024-05-13
17.8萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.28坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +259 萬
高雄市楠梓區後勁北路150巷7號 全F/5F 2024-05-12
31.7萬/坪 土地 128.2 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳5衛 79.58坪 屋齡0年
高雄市楠梓區後勁北路150巷3號 全F/5F 2024-05-12
30.6萬/坪 土地 114.4 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 5房2廳5衛 85.83坪 屋齡0年
高雄市楠梓區後勁西路140巷62號 全F/5F 2024-05-12
31.4萬/坪 土地 133.6 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 4房2廳5衛 90.15坪 屋齡0年
高雄市楠梓區旗楠路17號 全F/5F 2024-05-12
35.9萬/坪 土地 127.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳7衛 83.47坪 屋齡2年
高雄市楠梓區常德路328號 全F/4F 2024-05-11
24.1萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 62.1坪 屋齡30年
高雄市楠梓區芎林一街362號 全F/4F 2024-05-11
38.3萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 2,540 萬
透天 4房2廳4衛 66.35坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後勁西路140巷60號 全F/5F 2024-05-11
31.2萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 70.61坪 屋齡0年
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄42號 3F/5F 2024-05-11
21.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房4廳4衛 24.78坪 屋齡42年
高雄市楠梓區土庫二路228巷38號 全F/4F 2024-05-11
37.6萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 5房2廳6衛 63.02坪 屋齡14年
高雄市楠梓區後勁西路140巷58號 全F/5F 2024-05-10
29.9萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 73.61坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學西路46巷11號 全F/4F 2024-05-08
27.4萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 4房2廳4衛 67.16坪 屋齡19年
高雄市楠梓區後勁西路140巷50號 全F/5F 2024-05-07
30.4萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳4衛 77.16坪 屋齡0年
高雄市楠梓區壽民路244號 全F/4F 2024-05-07
18.4萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 73.3坪 屋齡35年
高雄市楠梓區加昌路296巷13號 全F/5F 2024-05-06
10.3萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 856 萬
透天 4房2廳3衛 82.72坪 屋齡34年
高雄市楠梓區加宏路233巷31號 全F/5F 2024-05-06
32.1萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 96.5坪 屋齡2年
高雄市楠梓區後勁北路150巷1號 全F/5F 2024-05-05
30.6萬/坪 土地 114.4 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 5房2廳5衛 85.83坪 屋齡0年
高雄市楠梓區芎林一街352號 全F/5F 2024-05-05
35.9萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 4房2廳4衛 82.12坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎林一街350號 全F/5F 2024-05-05
41.0萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳4衛 85.29坪 屋齡1年
高雄市楠梓區朝明路75巷25弄12號 全F/5F 2024-05-05
29.4萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 55.4坪 屋齡9年
高雄市楠梓區惠豐街99號 7F/13F 2024-05-05
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.11坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區壽民路142巷1號 10F/13F 2024-05-05
19.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區後勁西路140巷52號 全F/5F 2024-05-04
30.6萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 4房2廳4衛 73.14坪 屋齡0年
高雄市楠梓區後勁西路140巷56號 全F/5F 2024-05-04
30.6萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 4房2廳4衛 73.27坪 屋齡0年
高雄市楠梓區清豐路586號 全F/4F 2024-05-04
39.0萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 55.06坪 屋齡14年
高雄市楠梓區鳳楠路185號 7F/13F 2024-05-04
15.4萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 52.38坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄2號 全F/5F 2024-05-04
36.6萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 2,115 萬
透天 5房2廳5衛 57.7坪 屋齡1年
高雄市楠梓區三山街208號 全F/4F 2024-05-02
31.3萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 7房2廳4衛 106.1坪 屋齡0年
高雄市楠梓區楠梓路269巷1號 23F/23F 2024-05-01
35.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.21坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +452 萬
高雄市楠梓區寶溪北街115巷38號 全F/4F 2024-05-01
35.3萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 5房2廳3衛 53.08坪 屋齡12年
高雄市楠梓區青農路7號 8F/11F 2024-05-01
23.6萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.95坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區三山街206之6號 全F/4F 2024-04-27
30.1萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 7房2廳4衛 88.93坪 屋齡0年
高雄市楠梓區惠勇街25巷5號 全F/4F 2024-04-26
38.6萬/坪 土地 127.8 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳4衛 57.73坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學六十街177號 全F/4F 2024-04-25
31.3萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 4房2廳5衛 90.55坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區東寧路137號 14F/29F 2024-04-21
26.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.66坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +443 萬
高雄市楠梓區右昌街418號 全F/5F 2024-04-20
33.1萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 2,658 萬
透天 5房2廳5衛 80.21坪 屋齡12年
高雄市楠梓區惠民路233巷10號 1F/15F 2024-04-19
25.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 48.06坪 屋齡18年 含車位
高雄市楠梓區清平街66號 4F/8F 2024-04-18
18.4萬/坪 總價 686 萬
華廈 5房0廳5衛 37.2坪 屋齡29年
高雄市楠梓區聖雲街94巷6號 全F/2F 2024-04-18
12.5萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 380 萬
透天 5房2廳2衛 30.43坪 屋齡55年
高雄市楠梓區芎林一街356號 全F/4F 2024-04-16
39.8萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳4衛 67.38坪 屋齡1年

共 546 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／11 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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