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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 546 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠智街96巷8號 全F/5F 2024-04-14
33.9萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房1廳5衛 66.41坪 屋齡5年
高雄市楠梓區德中路266號 12F/15F 2024-04-14
25.2萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.43坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
高雄市楠梓區德信街29號 9F/10F 2024-04-13
19.4萬/坪 總價 795 萬
華廈 4房2廳2衛 40.88坪 屋齡32年
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄1號 全F/5F 2024-04-13
36.6萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 5房2廳5衛 57.7坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠勇街25巷16號 全F/4F 2024-04-12
36.7萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 2,078 萬
透天 5房2廳4衛 56.6坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎林一街360巷3號 全F/4F 2024-04-12
35.2萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後昌路96巷8號 3F/5F 2024-04-12
14.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳2衛 34.83坪 屋齡38年
高雄市楠梓區芎林一街360巷11號 全F/4F 2024-04-11
34.2萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳4衛 67.22坪 屋齡1年
高雄市楠梓區樂群路191巷4之3號 3F/4F 2024-04-09
22.2萬/坪 總價 526 萬
公寓 4房1廳3衛 23.65坪 屋齡45年
高雄市楠梓區盛昌街67號 全F/4F 2024-04-08
24.9萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 55.39坪 屋齡36年
高雄市楠梓區後勁西路45號 全F/4F 2024-04-07
22.5萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房2廳3衛 48.04坪 屋齡48年
高雄市楠梓區德孝街18號 5F/6F 2024-04-06
15.7萬/坪 總價 635 萬
華廈 4房2廳2衛 40.37坪 屋齡34年
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷20號 全F/5F 2024-04-05
43.9萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳5衛 54.17坪 屋齡1年
高雄市楠梓區福興街213號 全F/4F 2024-04-04
30.3萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 5房2廳4衛 81.76坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +318 萬
高雄市楠梓區土庫一路240巷16號 全F/4F 2024-04-03
32.7萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 64.2坪 屋齡12年
高雄市楠梓區中泰街76巷15號 7F/9F 2024-04-03
21.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.18坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +459 萬
高雄市楠梓區大學二十街5號 4F/23F 2024-04-02
26.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.95坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +354 萬
高雄市楠梓區加昌路279巷23號 全F/4F 2024-04-02
28.9萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 6房0廳6衛 85.12坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學三十一街95巷5號 全F/4F 2024-03-29
29.2萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 63.4坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 19F/21F 2024-03-28
19.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.74坪 屋齡27年 含車位 130萬
高雄市楠梓區樂群路96號 5F/5F 2024-03-28
16.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 5房0廳5衛 30.44坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
高雄市楠梓區大學三十街13號 全F/5F 2024-03-26
37.0萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 3,070 萬
透天 6房2廳5衛 83.03坪 屋齡3年
高雄市楠梓區盛昌街255巷23號 全F/4F 2024-03-25
29.2萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳4衛 83.9坪 屋齡2年
高雄市楠梓區惠豐街139巷11號 全F/5F 2024-03-24
41.4萬/坪 土地 116.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳5衛 91.77坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德祥路152巷6號 11F/13F 2024-03-24
15.1萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.52坪 屋齡34年
高雄市楠梓區芎蕉一街137號 全F/4F 2024-03-22
36.8萬/坪 土地 110.5 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房2廳5衛 92.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後昌路96巷8號 2F/5F 2024-03-22
16.4萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房2廳2衛 34.83坪 屋齡38年
高雄市楠梓區清平街48號 10F/10F 2024-03-21
17.9萬/坪 總價 738 萬
華廈 4房2廳2衛 41.31坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市楠梓區惠勇街25巷10號 全F/4F 2024-03-20
35.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房2廳4衛 57.43坪 屋齡1年
高雄市楠梓區福興街35巷1號 全F/4F 2024-03-19
31.1萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 52.81坪 屋齡20年
高雄市楠梓區東寧路137號 27F/29F 2024-03-18
19.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 151.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
高雄市楠梓區援中路1182巷1號 全F/4F 2024-03-17
32.5萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房2廳4衛 58.79坪 屋齡16年
高雄市楠梓區岳陽街25巷8號 14F/15F 2024-03-17
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.2坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區大學二街10巷11號 全F/4F 2024-03-17
30.6萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 5房2廳4衛 63.27坪 屋齡17年
高雄市楠梓區清平街51巷12號 7F/7F 2024-03-17
13.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.57坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區新昌街170之9號 10F/11F 2024-03-16
18.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.98坪 屋齡35年 含車位
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 14F/21F 2024-03-16
21.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.51坪 屋齡27年 含車位
高雄市楠梓區東寧路139號 13F/29F 2024-03-15
27.9萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.04坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +498 萬
高雄市楠梓區加昌路279巷21號 全F/4F 2024-03-15
28.5萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房0廳6衛 87.8坪 屋齡1年
高雄市楠梓區建楠路236號 11F/12F 2024-03-15
17.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 38.7坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
高雄市楠梓區德富街22號 2F/20F 2024-03-14
26.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.15坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +133 萬
高雄市楠梓區秀群路521號 6F/7F 2024-03-13
14.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 5房1廳4衛 79.3坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區後昌路968號 全F/4F 2024-03-10
21.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 31.59坪 屋齡37年
高雄市楠梓區大學五街79號 全F/5F 2024-03-10
30.1萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房2廳3衛 66.78坪 屋齡19年
高雄市楠梓區大學五十八街201號 全F/5F 2024-03-09
27.5萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房2廳6衛 112.91坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +120 萬
高雄市楠梓區德祥路162號 6F/7F 2024-03-09
18.2萬/坪 總價 808 萬
華廈 4房2廳2衛 44.29坪 屋齡31年
高雄市楠梓區芎林一街360巷9號 全F/4F 2024-03-08
34.7萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄5號 全F/5F 2024-03-08
36.4萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 57.7坪 屋齡1年
高雄市楠梓區泰昌街96號 全F/5F 2024-03-08
28.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳4衛 100.73坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德民路162號 3F/12F 2024-03-06
17.6萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.33坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +38 萬

共 546 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／11 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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