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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 546 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德信街92號 1F/5F 2024-03-06
20.8萬/坪 總價 760 萬
公寓 7房0廳7衛 36.5坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
高雄市楠梓區德賢路555巷2號 21F/23F 2024-03-06
19.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.11坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 12F/17F 2024-03-05
23.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.82坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 5F/16F 2024-03-05
15.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡31年 含車位 70萬
高雄市楠梓區健民街63巷35號 全F/2F 2024-03-04
30.4萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 23.72坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
高雄市楠梓區常德路240巷23弄60號 7F/11F 2024-03-04
17.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.24坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉一街127號 全F/4F 2024-03-03
36.1萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房2廳5衛 92.86坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加昌路296巷10號 全F/5F 2024-03-01
10.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 84.1坪 屋齡34年
高雄市楠梓區加昌路296巷6號 全F/5F 2024-03-01
9.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 756 萬
透天 4房2廳3衛 84.1坪 屋齡34年
高雄市楠梓區芎林一街360巷7號 全F/4F 2024-02-29
34.5萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後昌路837巷43號 全F/5F 2024-02-29
25.3萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房1廳5衛 81.08坪 屋齡28年
高雄市楠梓區惠勇街25巷11號 全F/4F 2024-02-29
33.4萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 56.9坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加仁路78號 7F/8F 2024-02-28
18.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳3衛 51.78坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄30號 全F/3F 2024-02-28
35.1萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
高雄市楠梓區清平街10號 7F/9F 2024-02-28
15.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.73坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區常德路386巷70弄2號 全F/4F 2024-02-28
25.0萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 58.33坪 屋齡17年
高雄市楠梓區惠勇街25巷12號 全F/4F 2024-02-27
35.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房2廳4衛 57.43坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後勁西路140巷32號 全F/5F 2024-02-25
32.0萬/坪 土地 126.3 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 85.89坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −141 萬
高雄市楠梓區壽豐路464號 4F/5F 2024-02-25
13.8萬/坪 總價 539 萬
公寓 4房2廳2衛 39.12坪 屋齡35年
高雄市楠梓區楠梓路169號 全F/5F 2024-02-24
36.5萬/坪 土地 131.4 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房2廳7衛 84.88坪 屋齡2年
高雄市楠梓區惠豐街139巷1號 全F/4F 2024-02-24
41.9萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳5衛 83.58坪 屋齡1年
高雄市楠梓區秀群路457巷19號 2F/13F 2024-02-23
22.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.14坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區高雄大學路397號 7F/15F 2024-02-23
22.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.9坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
高雄市楠梓區惠春街143號 6F/8F 2024-02-22
16.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 51.91坪 屋齡25年
高雄市楠梓區建楠路139號 6F/12F 2024-02-22
8.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房0廳3衛 122.16坪 屋齡33年 含車位
高雄市楠梓區楠梓舊街39之17號 5F/5F 2024-02-19
11.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房2廳2衛 48.74坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
高雄市楠梓區藍昌路14巷104號 全F/2F 2024-02-19
20.2萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳4衛 23.72坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
高雄市楠梓區大學六十二街113號 全F/5F 2024-02-15
29.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房3廳4衛 106.6坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄3號 5F/5F 2024-02-14
17.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房0廳4衛 22.9坪 屋齡41年
高雄市楠梓區芎林一街360巷6號 全F/4F 2024-02-14
38.8萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學三十一街95巷1號 全F/4F 2024-02-07
30.9萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 4房2廳3衛 63.92坪 屋齡1年
高雄市楠梓區高楠公路1747巷70號 6F/9F 2024-02-04
16.4萬/坪 總價 605 萬
華廈 5房0廳5衛 36.99坪 屋齡31年
高雄市楠梓區右昌街150巷32之1號 全F/5F 2024-02-03
31.8萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 7房2廳7衛 106.3坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍昌路349巷92號 全F/2F 2024-02-02
29.6萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳5衛 33.75坪 屋齡44年
高雄市楠梓區德富街286巷18號 全F/3F 2024-01-30
37.2萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 59.08坪 屋齡7年
高雄市楠梓區土庫八街467巷1號 全F/4F 2024-01-28
24.3萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳3衛 51.12坪 屋齡20年
高雄市楠梓區泰昌街92巷1號 全F/5F 2024-01-27
30.1萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳4衛 79.16坪 屋齡1年
高雄市楠梓區土庫二路258號 全F/4F 2024-01-24
36.5萬/坪 土地 107.7 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 61.92坪 屋齡15年
高雄市楠梓區寶溪北街120巷21號 全F/4F 2024-01-21
29.3萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 7房2廳4衛 61.62坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +322 萬
高雄市楠梓區右昌街150巷32號 全F/5F 2024-01-20
31.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 7房2廳7衛 108.88坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠春街167號 11F/13F 2024-01-20
21.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.39坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區常德路240巷23弄38號 8F/11F 2024-01-17
18.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.99坪 屋齡31年
高雄市楠梓區惠豐街139巷7號 全F/5F 2024-01-16
36.3萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 3,195 萬
透天 5房2廳5衛 88.14坪 屋齡1年
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄28號 全F/3F 2024-01-16
30.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 32.83坪 屋齡31年
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 4F/17F 2024-01-13
21.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.84坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
高雄市楠梓區清安街29號 全F/2F 2024-01-12
31.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 25.15坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學六十二街111號 全F/5F 2024-01-12
29.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房3廳4衛 106.64坪 屋齡1年
高雄市楠梓區盛昌街216巷20號 全F/5F 2024-01-11
39.4萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 6房2廳6衛 87.52坪 屋齡1年
高雄市楠梓區瑞仁路68號 5F/12F 2024-01-08
18.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 37.03坪 屋齡31年
高雄市楠梓區後昌路860巷28之1號 4F/5F 2024-01-08
13.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.31坪 屋齡32年 含車位

共 546 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／11 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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