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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,638 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 17F/17F 2024-02-18
27.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +50 萬
高雄市楠梓區海專路205巷32號 19F/22F 2024-02-18
32.8萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區創新路791號 2F/15F 2024-02-18
23.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.78坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區大學五十八街79巷5號 3F/6F 2024-02-18
30.4萬/坪 總價 269 萬
華廈 1房0廳1衛 8.85坪 屋齡18年
高雄市楠梓區大學二十五路278號 6F/15F 2024-02-17
28.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +154 萬
高雄市楠梓區大學十七街9號 9F/15F 2024-02-17
32.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 1F/16F 2024-02-17
25.1萬/坪 總價 1,358 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 54.18坪 屋齡31年
高雄市楠梓區樂群路99號 1F/5F 2024-02-17
23.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 0房0廳1衛 26.96坪 屋齡43年
高雄市楠梓區海專路205巷32號 21F/22F 2024-02-17
32.9萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學西路59號 12F/15F 2024-02-17
28.5萬/坪 總價 843 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區金和街212號 15F/15F 2024-02-17
30.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄1號 11F/15F 2024-02-17
24.6萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +193 萬
高雄市楠梓區大學二十六街427號 14F/15F 2024-02-17
22.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +327 萬
高雄市楠梓區惠正街245號 2F/13F 2024-02-17
29.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
高雄市楠梓區金和街197號 9F/15F 2024-02-16
33.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡2年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學西路69號 12F/15F 2024-02-16
29.2萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學西路59號 13F/15F 2024-02-16
28.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學六十二街113號 全F/5F 2024-02-15
29.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房3廳4衛 106.6坪 屋齡1年
高雄市楠梓區海專路205巷32號 6F/22F 2024-02-15
29.3萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 160萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 3F/14F 2024-02-15
33.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.65坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十街25號 4F/23F 2024-02-15
26.2萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.4坪 屋齡6年 含車位 90萬
高雄市楠梓區大學五十八街79巷6號 4F/6F 2024-02-15
26.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 8.74坪 屋齡18年
高雄市楠梓區大學二十九路402號 3F/15F 2024-02-14
26.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄3號 5F/5F 2024-02-14
17.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房0廳4衛 22.9坪 屋齡41年
高雄市楠梓區大學南路673號 24F/24F 2024-02-14
33.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區芎林一街360巷6號 全F/4F 2024-02-14
38.8萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學南路689號 24F/24F 2024-02-14
35.0萬/坪 總價 977 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.89坪 屋齡1年 含車位 178萬
高雄市楠梓區大學南路685號 2F/24F 2024-02-14
28.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區海專路205巷30號 5F/22F 2024-02-14
29.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市楠梓區海專路205巷28號 6F/22F 2024-02-14
31.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學二十街17號 5F/23F 2024-02-14
26.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
高雄市楠梓區德豐街7號 16F/20F 2024-02-13
29.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +170 萬
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 3F/11F 2024-02-12
16.5萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學南路1197號 13F/15F 2024-02-12
24.1萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡8年
高雄市楠梓區大學南路681號 24F/24F 2024-02-08
32.5萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區惠正街217號 4F/13F 2024-02-08
27.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷16號 9F/17F 2024-02-08
25.0萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡12年
高雄市楠梓區清豐路225號 12F/14F 2024-02-08
28.8萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.61坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +159 萬
高雄市楠梓區大學三十五街32號 7F/14F 2024-02-08
28.8萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
高雄市楠梓區惠正街126號 12F/14F 2024-02-07
27.1萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區金和街216號 8F/15F 2024-02-07
28.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡1年 含車位 175萬
高雄市楠梓區土庫二路16號 9F/23F 2024-02-07
24.4萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 32.12坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +230 萬
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄1號 5F/5F 2024-02-07
6.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡40年
高雄市楠梓區大學三十一街95巷1號 全F/4F 2024-02-07
30.9萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 4房2廳3衛 63.92坪 屋齡1年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 6F/14F 2024-02-07
36.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠誠街8號 8F/15F 2024-02-06
30.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學五十街82號 11F/15F 2024-02-06
34.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十街86號 10F/15F 2024-02-06
35.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.84坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十街90號 14F/15F 2024-02-06
35.9萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區惠誠街28號 7F/15F 2024-02-06
30.2萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.55坪 屋齡1年 含車位 140萬

共 4,638 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／93 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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