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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,655 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區廣昌街181號 6F/15F 2024-02-06
27.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.19坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +159 萬
高雄市楠梓區大學二十六街435號 13F/15F 2024-02-06
27.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.57坪 屋齡9年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
高雄市楠梓區廣昌街177號 5F/15F 2024-02-06
23.9萬/坪 總價 856 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +265 萬
高雄市楠梓區大學二街13號 8F/15F 2024-02-06
28.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +310 萬
高雄市楠梓區大學二十七街106號 7F/15F 2024-02-06
32.5萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年
高雄市楠梓區惠誠街12號 11F/15F 2024-02-05
31.3萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.69坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區惠正街116號 12F/14F 2024-02-05
29.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.63坪 屋齡2年
高雄市楠梓區惠誠街10號 7F/15F 2024-02-05
30.7萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市楠梓區金和街191號 9F/15F 2024-02-05
32.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡2年 含車位 170萬
高雄市楠梓區金和街216號 6F/15F 2024-02-05
28.0萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學二十七街166號 18F/18F 2024-02-05
27.4萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學二十七街170號 18F/18F 2024-02-05
26.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.1坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區常興街69號 13F/15F 2024-02-05
26.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.05坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄3之3號 3F/5F 2024-02-04
16.0萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳2衛 21.69坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學二街13號 15F/15F 2024-02-04
25.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.65坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學南路681號 4F/24F 2024-02-04
28.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區高楠公路1747巷70號 6F/9F 2024-02-04
16.4萬/坪 總價 605 萬
華廈 5房0廳5衛 36.99坪 屋齡31年
高雄市楠梓區盛昌街296號 9F/15F 2024-02-04
24.9萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.64坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學南路681號 9F/24F 2024-02-04
30.0萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學南路1195號 2F/15F 2024-02-04
22.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 4F/7F 2024-02-04
27.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 797 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.23坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 4F/7F 2024-02-04
26.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區大學南路677號 20F/24F 2024-02-04
33.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡1年 含車位 223萬
高雄市楠梓區大學十七街17號 5F/15F 2024-02-04
33.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.5坪 屋齡2年
高雄市楠梓區金和街212號 11F/15F 2024-02-04
29.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡1年 含車位 175萬
高雄市楠梓區金和街218號 14F/15F 2024-02-03
32.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡1年
高雄市楠梓區榮新街37號 10F/15F 2024-02-03
24.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 屋齡16年 含車位 160萬
高雄市楠梓區金和街212號 13F/15F 2024-02-03
30.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區右昌街150巷32之1號 全F/5F 2024-02-03
31.8萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 7房2廳7衛 106.3坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十街80號 10F/15F 2024-02-03
34.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區大學南路687號 23F/24F 2024-02-03
33.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區德中路268號 15F/15F 2024-02-03
26.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.09坪 屋齡9年
高雄市楠梓區清豐路225號 13F/14F 2024-02-03
23.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
高雄市楠梓區大學南路683號 24F/24F 2024-02-03
34.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡1年 含車位 188萬
高雄市楠梓區惠正街213號 12F/13F 2024-02-03
27.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.28坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市楠梓區金和街222號 14F/15F 2024-02-03
31.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路675號 24F/24F 2024-02-03
35.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡1年 含車位 188萬
高雄市楠梓區德賢路7號 6F/7F 2024-02-03
14.9萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡32年
高雄市楠梓區大學二十七街110號 15F/15F 2024-02-03
30.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 — 47.12坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區右昌街130巷10號 2F/5F 2024-02-02
18.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.2坪 屋齡44年
高雄市楠梓區藍昌路349巷92號 全F/2F 2024-02-02
29.6萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳5衛 33.75坪 屋齡44年
高雄市楠梓區大學十街478號 7F/15F 2024-02-02
29.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.02坪 屋齡8年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +198 萬
高雄市楠梓區寶溪北街9號 3F/15F 2024-02-02
27.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.71坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
高雄市楠梓區大學西路277號 9F/15F 2024-02-02
29.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
高雄市楠梓區惠誠街10號 8F/15F 2024-02-01
30.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市楠梓區大學五十街82號 6F/15F 2024-01-31
33.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區土庫二路28號 22F/23F 2024-01-31
27.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
高雄市楠梓區大學二十九路325號 15F/15F 2024-01-31
25.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 30.06坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +250 萬
高雄市楠梓區大學二十六街1317號 11F/15F 2024-01-31
26.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 30.14坪 屋齡9年
高雄市楠梓區金和街220號 4F/15F 2024-01-31
27.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡1年 含車位 210萬

共 4,655 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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