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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,321 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區壽豐路286號 14F/15F 2021-07-24
16.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.17坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +355 萬（+40%）
高雄市楠梓區久昌街28巷6號 5F/8F 2021-07-24
11.8萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.37坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +172 萬（+40%）
高雄市楠梓區卓越路167號 5F/15F 2021-07-24
16.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.19坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +295 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街128號 8F/14F 2021-07-23
21.1萬/坪 總價 972 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +388 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 13F/23F 2021-07-23
17.8萬/坪 總價 658 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄17號 全F/3F 2021-07-23
23.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +483 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 16F/23F 2021-07-23
18.1萬/坪 總價 678 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +271 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路777號 10F/15F 2021-07-23
15.2萬/坪 總價 577 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −140 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +230 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路450之1號 9F/15F 2021-07-23
17.3萬/坪 總價 555 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.18坪 屋齡10年 含車位 70萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +221 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街81號 全F/1F 2021-07-23
20.8萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳1衛 15.36坪 屋齡49年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +128 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄28號 全F/3F 2021-07-22
21.3萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +439 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 13F/23F 2021-07-22
17.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 13F/23F 2021-07-22
17.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十三街68號 1F/15F 2021-07-22
20.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 59.61坪 屋齡1年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +499 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄13之3號 3F/5F 2021-07-22
15.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 20.3坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +124 萬（+40%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 15F/15F 2021-07-22
19.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.62坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +217 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠裕街22號 15F/20F 2021-07-22
19.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.25坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +419 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 2F/15F 2021-07-22
15.2萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +171 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路570巷3號 3F/5F 2021-07-22
14.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 31.54坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +178 萬（+40%）
高雄市楠梓區後勁西路65號 全F/4F 2021-07-22
23.9萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 71.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +678 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十街670巷82號 全F/3F 2021-07-22
32.6萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 67.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +878 萬（+40%）

共 8,321 筆，依時間新→舊。第 8,301–8,321 筆（第 167／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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