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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,652 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十六街68號 2F/15F 2024-11-03
26.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
高雄市楠梓區海專路241號 6F/15F 2024-11-03
30.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +753 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +482 萬
高雄市楠梓區大學十一街70號 14F/15F 2024-11-02
29.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.93坪 屋齡12年
高雄市楠梓區廣昌街125巷14號 全F/2F 2024-11-01
34.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房1廳2衛 18.33坪 屋齡53年
高雄市楠梓區大學六十二街48號 6F/15F 2024-11-01
28.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.36坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區右昌一巷197號 全F/1F 2024-11-01
20.0萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 614.2 萬
透天 2房2廳2衛 30.69坪 屋齡51年
高雄市楠梓區寶溪北街2號 10F/15F 2024-10-30
31.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 5F/6F 2024-10-30
21.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 6.54坪 屋齡23年
高雄市楠梓區壽民路75之4號 4F/4F 2024-10-29
13.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡45年
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄113號 2F/6F 2024-10-27
21.5萬/坪 總價 716 萬
華廈 3房2廳2衛 33.26坪 屋齡31年
高雄市楠梓區惠義街50號 14F/15F 2024-10-27
33.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
高雄市楠梓區盛昌街300號 1F/15F 2024-10-27
33.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.99坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +125 萬
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 23F/23F 2024-10-27
27.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +179 萬
高雄市楠梓區旗楠路885號 6F/17F 2024-10-26
12.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.68坪 屋齡30年
高雄市楠梓區大學六十二街60號 4F/15F 2024-10-26
36.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十二街21號 2F/15F 2024-10-26
34.9萬/坪 總價 1,677 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區惠民路158之4號 4F/4F 2024-10-25
17.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 23.4坪 屋齡45年
高雄市楠梓區旗楠路126巷9號 10F/20F 2024-10-24
32.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.07坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區清泰路182號 4F/5F 2024-10-24
13.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 18.54坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
高雄市楠梓區清豐路211號 7F/14F 2024-10-24
30.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +334 萬
高雄市楠梓區益群路9巷33號 7F/7F 2024-10-22
19.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.6坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +364 萬
高雄市楠梓區大學六十二街62號 4F/15F 2024-10-22
34.3萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區加昌路845號 全F/4F 2024-10-22
29.6萬/坪 土地 114.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房1廳3衛 79.38坪 屋齡36年
高雄市楠梓區藍昌路360巷81號 8F/9F 2024-10-22
23.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.47坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街42號 15F/15F 2024-10-21
25.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.13坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 5F/6F 2024-10-21
15.2萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 10.85坪 屋齡23年
高雄市楠梓區旗楠路126巷3號 9F/20F 2024-10-19
30.9萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.39坪 屋齡11年
高雄市楠梓區德信街56巷7號 4F/5F 2024-10-19
17.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 22.95坪 屋齡44年
高雄市楠梓區金和街168巷72號 7F/15F 2024-10-19
33.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡6年
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 19F/19F 2024-10-19
17.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡30年
高雄市楠梓區北昌街99號 2F/14F 2024-10-18
24.7萬/坪 總價 622 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.17坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區德賢路220巷25弄128號 全F/4F 2024-10-18
21.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 5房2廳3衛 61.86坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
高雄市楠梓區榮昌街10號 15F/15F 2024-10-17
26.0萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡16年 含車位
高雄市楠梓區瑞仁路76巷12號 12F/12F 2024-10-17
17.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.42坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學五十六街42號 4F/10F 2024-10-16
30.6萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房2廳1衛 23.99坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄10號 12F/16F 2024-10-16
20.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
高雄市楠梓區大學十街476號 9F/15F 2024-10-15
31.5萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.74坪 屋齡8年
高雄市楠梓區德民路817之1號 11F/13F 2024-10-15
23.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.18坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區學專路97號 全F/4F 2024-10-14
47.5萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 — 69.82坪 屋齡3年
高雄市楠梓區大學二十五路278號 2F/15F 2024-10-12
30.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡6年
高雄市楠梓區援中路2巷16號 5F/15F 2024-10-12
35.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.52坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區楠梓新路269號 6F/19F 2024-10-12
21.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區惠智街96巷2號 全F/5F 2024-10-11
24.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 67.65坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
高雄市楠梓區大學三十三街50號 4F/15F 2024-10-11
35.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.99坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街66號 6F/15F 2024-10-10
31.8萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡0年 含車位 226萬
高雄市楠梓區大學東路678號 10F/15F 2024-10-10
34.6萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +673 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +354 萬
高雄市楠梓區德民路356巷7號 17F/19F 2024-10-10
16.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 40.13坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區德富街22號 16F/20F 2024-10-09
28.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.21坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學六街51巷16號 全F/4F 2024-10-08
39.8萬/坪 土地 117.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 80.33坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +1,240 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +645 萬
高雄市楠梓區大學西路55號 2F/15F 2024-10-08
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.32坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +39 萬

共 4,652 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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