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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,647 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路426巷13號 10F/23F 2024-10-07
25.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區德民路825號 6F/13F 2024-10-07
22.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.84坪 屋齡25年
高雄市楠梓區惠義街70號 15F/15F 2024-10-07
31.2萬/坪 總價 344 萬（扣車位 344 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 11.02坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1692號 1F/12F 2024-10-07
19.1萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 — 52坪 屋齡31年
高雄市楠梓區瑞仁路52號 4F/7F 2024-10-07
17.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡32年
高雄市楠梓區芎林一街360巷8號 全F/4F 2024-10-06
36.7萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德富街268號 6F/14F 2024-10-06
30.2萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.29坪 屋齡7年
高雄市楠梓區大學二十九路323號 5F/15F 2024-10-06
26.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +273 萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 11F/15F 2024-10-06
30.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 4F/6F 2024-10-06
16.0萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 9.71坪 屋齡23年
高雄市楠梓區旗楠路885號 9F/17F 2024-10-04
13.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區藍田路1166號 8F/15F 2024-10-04
29.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.1坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區芎林二街71號 9F/11F 2024-10-02
27.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市楠梓區大學三十六街70號 5F/15F 2024-09-29
32.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.28坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區清成街68號 5F/7F 2024-09-29
14.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路524巷7號 5F/7F 2024-09-28
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 10F/14F 2024-09-28
38.0萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.65坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學南路687號 15F/24F 2024-09-27
37.5萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區翠屏路10號 14F/15F 2024-09-27
32.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.56坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
高雄市楠梓區秀群路863號 1F/7F 2024-09-27
26.6萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房2廳2衛 35.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
高雄市楠梓區加昌路622號 4F/17F 2024-09-26
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +238 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷57號 10F/15F 2024-09-26
26.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +392 萬
高雄市楠梓區惠民路233巷15號 13F/15F 2024-09-25
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡18年 含車位
高雄市楠梓區榮昌街30號 5F/15F 2024-09-25
28.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡16年 含車位
高雄市楠梓區楠梓路1巷6號 3F/14F 2024-09-25
37.9萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +222 萬
高雄市楠梓區大學南路128號 4F/15F 2024-09-24
32.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區新昌街154號 1F/13F 2024-09-24
18.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 42.8坪 屋齡35年
高雄市楠梓區土庫三路118號 全F/4F 2024-09-23
23.5萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳3衛 76.72坪 屋齡14年
高雄市楠梓區藍田路1121號 7F/15F 2024-09-23
27.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
高雄市楠梓區壽民路214巷1之4號 4F/5F 2024-09-23
12.8萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房1廳1衛 18.3坪 屋齡42年
高雄市楠梓區壽豐路292號 14F/15F 2024-09-22
32.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.08坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
高雄市楠梓區裕昌街318巷7之5號 5F/5F 2024-09-22
15.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 23.19坪 屋齡44年
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄4號 5F/5F 2024-09-21
18.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 26.44坪 屋齡40年
高雄市楠梓區啟昌街123號 4F/5F 2024-09-21
20.2萬/坪 總價 403 萬
公寓 2房2廳1衛 19.99坪 屋齡43年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號 12F/14F 2024-09-21
38.3萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.83坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄6號 9F/15F 2024-09-21
31.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡11年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +483 萬
高雄市楠梓區惠民路233巷1號 13F/15F 2024-09-19
27.6萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.75坪 屋齡18年
高雄市楠梓區大學二十九路568號 9F/15F 2024-09-19
37.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.25坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區民昌街287巷33號 全F/2F 2024-09-19
25.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳4衛 19.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
高雄市楠梓區大學六十街32號 全F/4F 2024-09-18
37.1萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳6衛 107.18坪 屋齡13年
高雄市楠梓區德民路356巷37號 全F/4F 2024-09-18
32.5萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳4衛 73.86坪 屋齡18年
高雄市楠梓區創新路775號 11F/15F 2024-09-18
32.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.32坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +225 萬
高雄市楠梓區右昌街564巷1號 3F/5F 2024-09-18
21.2萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 17.34坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 9F/14F 2024-09-18
37.5萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.65坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十九路333號 9F/15F 2024-09-17
29.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
高雄市楠梓區德民路450之1號 4F/15F 2024-09-16
27.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.78坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區德民路426巷9號 20F/23F 2024-09-15
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.23坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區大學二街111號 4F/5F 2024-09-15
31.3萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡0年
高雄市楠梓區朝新路172號 9F/15F 2024-09-14
31.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.25坪 屋齡8年
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄4號 4F/5F 2024-09-14
12.3萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 30.46坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +46 萬

共 4,647 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／93 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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