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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,643 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區鳳楠路185號 7F/13F 2024-05-04
15.4萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 52.38坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄2號 全F/5F 2024-05-04
36.6萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 2,115 萬
透天 5房2廳5衛 57.7坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍田路1009號 13F/15F 2024-05-03
33.8萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路622號 4F/15F 2024-05-03
28.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 12F/15F 2024-05-03
31.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 3F/15F 2024-05-03
28.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區惠誠街6號 1F/15F 2024-05-03
35.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 — 73.88坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區大學二十二街31號 12F/15F 2024-05-03
34.6萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學五十街90號 9F/15F 2024-05-03
34.4萬/坪 總價 1,647 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 13F/20F 2024-05-03
26.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
高雄市楠梓區大學二十二街29號 10F/15F 2024-05-03
32.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學二十二街31號 10F/15F 2024-05-03
34.0萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十二街27號 10F/15F 2024-05-03
34.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十一路6號 12F/15F 2024-05-03
32.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷20號 6F/17F 2024-05-03
26.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路620號 10F/15F 2024-05-03
30.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區創新路773號 15F/15F 2024-05-02
31.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +178 萬
高雄市楠梓區三山街208號 全F/4F 2024-05-02
31.3萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 7房2廳4衛 106.1坪 屋齡0年
高雄市楠梓區學專路802號 2F/15F 2024-05-02
30.7萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.94坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 4F/14F 2024-05-02
38.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.59坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十七街162號 13F/18F 2024-05-02
28.0萬/坪 總價 976 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡2年
高雄市楠梓區芎林二街71號 9F/11F 2024-05-01
22.5萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路630號 7F/15F 2024-05-01
28.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區楠梓路269巷1號 23F/23F 2024-05-01
35.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.21坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +452 萬
高雄市楠梓區大學二十二街27號 11F/15F 2024-05-01
33.8萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學五十街62號 7F/15F 2024-05-01
30.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.34坪 屋齡8年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學南路675號 22F/24F 2024-05-01
39.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡1年 含車位 188萬
高雄市楠梓區大學二十九路626號 7F/15F 2024-05-01
31.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路1199號 8F/15F 2024-05-01
31.1萬/坪 總價 784 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.2坪 屋齡8年
高雄市楠梓區大學二街15號 5F/15F 2024-05-01
29.6萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.65坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區海專路205巷30號 20F/22F 2024-05-01
38.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 10F/15F 2024-05-01
30.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學二十九路626號 3F/15F 2024-05-01
30.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區德民路826號 2F/15F 2024-05-01
26.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.19坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +447 萬
高雄市楠梓區寶溪北街115巷38號 全F/4F 2024-05-01
35.3萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 5房2廳3衛 53.08坪 屋齡12年
高雄市楠梓區大學二十九路628號 12F/15F 2024-05-01
31.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區加昌路79號 5F/15F 2024-05-01
29.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.62坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +139 萬
高雄市楠梓區德民路238號 3F/7F 2024-05-01
19.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
高雄市楠梓區青農路7號 8F/11F 2024-05-01
23.6萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.95坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區大學二十二街31號 4F/15F 2024-04-30
31.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十二街29號 5F/15F 2024-04-30
31.7萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 3F/15F 2024-04-30
29.3萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路616號 7F/15F 2024-04-30
29.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.96坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十二街33號 14F/15F 2024-04-30
35.7萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 15F/15F 2024-04-30
32.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路691號 18F/24F 2024-04-30
36.8萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.24坪 屋齡1年 含車位 376萬
高雄市楠梓區大學二十二街25號 2F/15F 2024-04-30
31.4萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十六街27巷19號 2F/15F 2024-04-30
28.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.92坪 屋齡10年
高雄市楠梓區大學二十九路622號 3F/15F 2024-04-30
29.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區盛昌街296號 9F/15F 2024-04-30
26.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.29坪 屋齡8年 含車位

共 4,643 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／93 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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