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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,652 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎林一街366號 全F/4F 2023-12-20
36.9萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 66.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +201 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁東路40號 全F/3F 2023-12-20
35.9萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳3衛 45.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +135 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路839號 6F/15F 2023-12-20
28.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡9年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 12F/15F 2023-12-20
30.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.15坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +128 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 6F/11F 2023-12-20
17.1萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +42 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 13F/18F 2023-12-20
27.0萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路537號 3F/7F 2023-12-20
14.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.14坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區三山街100號 全F/3F 2023-12-20
27.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 40.2坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 8F/15F 2023-12-20
30.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.61坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路979巷11號 全F/2F 2023-12-20
11.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳2衛 22.32坪 屋齡51年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 13F/15F 2023-12-20
30.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 — 48.26坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街118巷60號 全F/2F 2023-12-20
7.2萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 161.2 萬
透天 2房1廳2衛 22.46坪 屋齡50年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 6F/14F 2023-12-20
30.5萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.54坪 屋齡1年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷11號 5F/6F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.83坪 屋齡17年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路287號 12F/15F 2023-12-19
24.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.32坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區信昌街32號 2F/8F 2023-12-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路292號 全F/4F 2023-12-19
35.5萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 3房2廳3衛 66.96坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +195 萬（+8%）
高雄市楠梓區玉田街76之6號 5F/5F 2023-12-19
8.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡34年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷33號 8F/23F 2023-12-18
26.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 15F/15F 2023-12-18
31.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +132 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路73號 6F/15F 2023-12-18
27.2萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區經建路68號 8F/14F 2023-12-18
27.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.37坪 屋齡4年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路685號 5F/24F 2023-12-18
27.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路570巷4號 2F/5F 2023-12-18
14.0萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡38年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +36 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 2F/7F 2023-12-18
27.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 782 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.23坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷5號 全F/5F 2023-12-18
28.6萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 79.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +185 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄16號 15F/15F 2023-12-18
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 9F/15F 2023-12-18
26.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡7年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 2F/6F 2023-12-18
15.3萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路392號 4F/15F 2023-12-17
27.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.97坪 含車位 173萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷16號 全F/4F 2023-12-17
32.0萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 67.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +176 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 6F/7F 2023-12-17
27.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 12F/15F 2023-12-17
30.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路52號 14F/16F 2023-12-17
18.4萬/坪 總價 947 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 51.6坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 13F/24F 2023-12-17
30.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街212號 7F/15F 2023-12-17
28.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路3巷19號 全F/2F 2023-12-17
43.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 23.8坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路257號 16F/19F 2023-12-17
17.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街187巷88號 全F/4F 2023-12-17
28.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,858 萬
透天 5房2廳6衛 98.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +234 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街187巷86號 全F/4F 2023-12-17
30.5萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 5房2廳6衛 92.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +231 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 2F/20F 2023-12-17
22.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.06坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 6F/15F 2023-12-16
29.5萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區常興街69號 1F/15F 2023-12-16
35.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 — 63.59坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +185 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 9F/15F 2023-12-16
28.9萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 14F/15F 2023-12-16
28.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 23F/24F 2023-12-16
34.2萬/坪 總價 992 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 21F/22F 2023-12-16
32.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +134 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄7之4號 4F/5F 2023-12-16
18.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 20.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 12F/14F 2023-12-16
28.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 7F/7F 2023-12-16
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +82 萬（+8%）

共 4,652 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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