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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,655 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學西路273號 15F/15F 2023-12-16
27.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區興泰街95號 12F/15F 2023-12-16
26.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街226號 10F/15F 2023-12-15
29.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 2F/7F 2023-12-15
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 783 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 9F/24F 2023-12-15
29.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路189號 5F/15F 2023-12-15
26.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.36坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷31號 全F/5F 2023-12-15
30.2萬/坪 土地 124 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 84.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +209 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 9F/24F 2023-12-15
31.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路712巷3號 5F/16F 2023-12-15
17.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷28號 全F/5F 2023-12-14
29.0萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳5衛 84.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +201 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 14F/24F 2023-12-14
31.5萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +124 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 12F/13F 2023-12-14
27.4萬/坪 總價 126 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.6坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區通昌街92號 10F/15F 2023-12-13
26.1萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.94坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 9F/24F 2023-12-13
31.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠陽路180巷47弄10號 全F/3F 2023-12-13
15.3萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 67.27坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街168巷58號 9F/15F 2023-12-13
26.9萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.59坪 屋齡5年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 9F/22F 2023-12-13
30.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +124 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路886巷12之3號 4F/4F 2023-12-12
24.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 10.42坪 屋齡52年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 9F/24F 2023-12-12
30.6萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 6F/22F 2023-12-12
28.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街67號 3F/15F 2023-12-12
22.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.75坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 12F/15F 2023-12-12
28.1萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 3F/15F 2023-12-11
26.9萬/坪 總價 887 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十街187號 全F/4F 2023-12-11
29.4萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,658 萬
透天 5房2廳4衛 90.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +218 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷35號 全F/5F 2023-12-11
30.1萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 2,540 萬
透天 5房1廳5衛 84.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +208 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路8巷2號 3F/5F 2023-12-11
14.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 19.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 15F/15F 2023-12-10
30.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.83坪 屋齡1年 含車位 305萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 21F/24F 2023-12-10
33.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 9F/24F 2023-12-10
30.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 17F/22F 2023-12-10
30.3萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 9F/22F 2023-12-10
27.8萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 11F/15F 2023-12-09
29.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街20巷7號 5F/12F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街1號 10F/15F 2023-12-09
33.4萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 9F/22F 2023-12-09
30.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十街60號 12F/15F 2023-12-09
26.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區興西路130號 2F/15F 2023-12-09
20.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷1號 9F/14F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.59坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 7F/7F 2023-12-09
16.0萬/坪 總價 602 萬
華廈 4房2廳2衛 37.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 5F/15F 2023-12-09
27.7萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街118號 6F/19F 2023-12-09
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 3F/18F 2023-12-09
25.2萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 6F/15F 2023-12-09
28.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 — 47.08坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 11F/18F 2023-12-08
26.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路215號 6F/14F 2023-12-08
16.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷27號 全F/5F 2023-12-08
29.5萬/坪 土地 122.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房1廳5衛 86.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +209 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街89號 14F/15F 2023-12-08
28.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路860號 5F/5F 2023-12-08
10.5萬/坪 總價 313 萬
公寓 3房2廳2衛 29.88坪 屋齡38年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路289號 4F/15F 2023-12-07
24.2萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 屋齡5年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 4F/24F 2023-12-07
27.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +107 萬（+8%）

共 4,655 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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