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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,643 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學西路73號 12F/15F 2024-03-02
28.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學五十六街165號 22F/24F 2024-03-02
30.7萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.12坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學西路65號 7F/15F 2024-03-02
27.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學南路685號 9F/24F 2024-03-02
31.0萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 193萬
高雄市楠梓區大學南路687號 6F/24F 2024-03-02
31.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區大學南路675號 6F/24F 2024-03-02
32.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠豐街268號 1F/10F 2024-03-02
29.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 — 43.06坪 屋齡24年
高雄市楠梓區海專路205巷30號 4F/22F 2024-03-02
31.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區海專路205巷28號 5F/22F 2024-03-02
31.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 2F/14F 2024-03-02
33.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.64坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十七街37號 14F/14F 2024-03-02
27.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.94坪 屋齡2年 含車位 195萬
高雄市楠梓區秀昌街15號 1F/4F 2024-03-02
26.2萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房1廳1衛 4.2坪 屋齡53年
高雄市楠梓區樂群路243之5號 5F/5F 2024-03-01
10.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 23.59坪 屋齡46年
高雄市楠梓區大學五十六街175號 19F/24F 2024-03-01
29.6萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.98坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學五十六街157號 20F/24F 2024-03-01
29.4萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.76坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十六街175號 23F/24F 2024-03-01
29.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.98坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠民路271號 1F/15F 2024-03-01
33.5萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 — 66.18坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學南路689號 6F/24F 2024-03-01
32.0萬/坪 總價 731 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.82坪 屋齡1年
高雄市楠梓區金和街210號 11F/15F 2024-03-01
32.1萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學南路681號 18F/24F 2024-03-01
33.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡1年 含車位 193萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 9F/14F 2024-03-01
36.5萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.59坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠誠街20號 8F/15F 2024-03-01
29.7萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十六街439號 3F/15F 2024-03-01
23.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學南路683號 6F/24F 2024-03-01
32.0萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 2F/7F 2024-03-01
27.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區加昌路296巷10號 全F/5F 2024-03-01
10.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 84.1坪 屋齡34年
高雄市楠梓區加昌路296巷6號 全F/5F 2024-03-01
9.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 756 萬
透天 4房2廳3衛 84.1坪 屋齡34年
高雄市楠梓區芎林一街360巷7號 全F/4F 2024-02-29
34.5萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學十七街9號 2F/15F 2024-02-29
32.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 5F/15F 2024-02-29
32.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學西路59號 15F/15F 2024-02-29
28.9萬/坪 總價 853 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區金和街193號 9F/15F 2024-02-29
36.8萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡2年 含車位 210萬
高雄市楠梓區後昌路837巷43號 全F/5F 2024-02-29
25.3萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房1廳5衛 81.08坪 屋齡28年
高雄市楠梓區惠勇街25巷11號 全F/4F 2024-02-29
33.4萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 56.9坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠民路271號 6F/15F 2024-02-29
33.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.61坪 屋齡3年
高雄市楠梓區大學西路71號 12F/15F 2024-02-29
28.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄109號 5F/6F 2024-02-29
18.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 28.06坪 屋齡31年
高雄市楠梓區海專路205巷30號 19F/22F 2024-02-29
33.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學西路65號 12F/15F 2024-02-29
28.1萬/坪 總價 841 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄2之4號 4F/5F 2024-02-29
13.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 23.7坪 屋齡42年
高雄市楠梓區藍田路1003號 5F/15F 2024-02-28
32.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學西路71號 10F/15F 2024-02-28
27.8萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學五十六街173號 12F/24F 2024-02-28
30.1萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區金和街197號 8F/15F 2024-02-28
33.5萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡2年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學西路75號 3F/15F 2024-02-28
27.4萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.06坪 屋齡1年 含車位 215萬
高雄市楠梓區金和街181號 15F/15F 2024-02-28
33.2萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區加仁路78號 7F/8F 2024-02-28
18.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳3衛 51.78坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
高雄市楠梓區加昌路700巷78之3號 3F/5F 2024-02-28
20.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 24.04坪 屋齡42年
高雄市楠梓區金和街212號 12F/15F 2024-02-28
31.5萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.8坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區楠梓新路197號 7F/12F 2024-02-28
17.1萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.22坪 屋齡30年

共 4,643 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／93 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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