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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,665 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高楠公路1707號 5F/15F 2024-07-22
32.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡0年 含車位 110萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 7F/14F 2024-07-22
35.2萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.65坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加昌路729巷90弄15號 7F/10F 2024-07-21
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.25坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +611 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +402 萬
高雄市楠梓區藍田路1113號 13F/15F 2024-07-21
29.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +332 萬
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號 8F/15F 2024-07-21
27.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.51坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區盛昌街296號 6F/15F 2024-07-21
31.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.21坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +193 萬
高雄市楠梓區大學二十七街170號 7F/18F 2024-07-21
32.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
高雄市楠梓區高楠公路1705號 13F/15F 2024-07-21
36.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德民路1216號 1F/15F 2024-07-21
33.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.09坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +590 萬
高雄市楠梓區楠裕街20號 11F/20F 2024-07-21
32.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +498 萬
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2024-07-21
19.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
高雄市楠梓區大學二十一路78號 11F/15F 2024-07-20
38.2萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.46坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1705號 12F/15F 2024-07-20
35.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區高雄大學路168號 12F/15F 2024-07-20
30.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區德賢路267巷7號 15F/19F 2024-07-20
19.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區大學二十二街21號 8F/15F 2024-07-20
38.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二十二街19號 3F/15F 2024-07-20
34.3萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 2F/15F 2024-07-20
36.1萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡0年
高雄市楠梓區新昌街164號 3F/13F 2024-07-20
20.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.73坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
高雄市楠梓區大學二十二街19號 11F/15F 2024-07-20
38.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區裕昌街203號 9F/15F 2024-07-20
24.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區大學南路679號 15F/24F 2024-07-20
34.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
高雄市楠梓區大學南路671號 16F/24F 2024-07-20
36.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區大學六十二街76號 11F/15F 2024-07-19
37.0萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區惠民路71巷12號 5F/5F 2024-07-19
4.6萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 32.7坪 屋齡36年
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄3號 6F/7F 2024-07-19
19.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區德惠路126號 3F/15F 2024-07-19
31.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路186號 20F/20F 2024-07-19
27.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2024-07-19
31.4萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.94坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市楠梓區卓越路171號 5F/15F 2024-07-19
27.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.56坪 屋齡9年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路1252號 5F/15F 2024-07-18
34.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.33坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路372號 8F/15F 2024-07-18
29.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.97坪 含車位 173萬
高雄市楠梓區大學二十九路408號 14F/15F 2024-07-18
29.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 含車位 193萬
高雄市楠梓區德祥路130號 1F/13F 2024-07-18
38.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 5房1廳3衛 74.53坪 屋齡34年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街80號 14F/15F 2024-07-18
35.4萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄1號 1F/4F 2024-07-18
35.7萬/坪 總價 790 萬
公寓 3房2廳2衛 22.15坪 屋齡44年
高雄市楠梓區慶昌街11巷28號 2F/5F 2024-07-18
20.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 33.81坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學二十九路616號 15F/15F 2024-07-18
34.7萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.96坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區壽民路257號 4F/5F 2024-07-18
11.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 31.12坪 屋齡38年
高雄市楠梓區景昌街53巷16號 全F/4F 2024-07-17
35.4萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳4衛 64.43坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +985 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +612 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 13F/14F 2024-07-17
38.5萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.11坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市楠梓區大學十街478號 3F/15F 2024-07-17
33.4萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.34坪 屋齡8年
高雄市楠梓區監理南街60號 10F/10F 2024-07-17
22.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 985 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.97坪 屋齡24年 含車位 180萬
高雄市楠梓區惠勇街29號 全F/5F 2024-07-16
38.3萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 3,158 萬
透天 4房2廳5衛 82.48坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學六十二街58號 2F/15F 2024-07-16
30.0萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區德民路984號 5F/5F 2024-07-16
19.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房0廳3衛 15.42坪 屋齡43年
高雄市楠梓區德民路984號 4F/5F 2024-07-16
24.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房0廳3衛 15.42坪 屋齡43年
高雄市楠梓區高楠公路1707號 6F/15F 2024-07-16
32.6萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡0年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學十一街282號 5F/15F 2024-07-16
25.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 6F/15F 2024-07-16
28.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 180萬

共 4,665 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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