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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,655 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區藍田路1182號 6F/15F 2024-07-09
29.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +332 萬
高雄市楠梓區金和街168巷66號 1F/15F 2024-07-09
25.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 63.27坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區清豐路78巷38弄16號 全F/4F 2024-07-09
34.5萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,865 萬
透天 5房2廳4衛 54.02坪 屋齡18年
高雄市楠梓區大學二十九路616號 12F/15F 2024-07-09
33.7萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.53坪 屋齡0年 含車位 400萬
高雄市楠梓區高楠公路1707號 7F/15F 2024-07-09
33.0萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡0年
高雄市楠梓區右昌街143巷148弄14號 全F/2F 2024-07-09
20.9萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳1衛 20.56坪 屋齡53年
高雄市楠梓區大學南路681號 20F/24F 2024-07-08
36.6萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷18號 7F/17F 2024-07-08
28.7萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡12年
高雄市楠梓區大學五十街80號 4F/15F 2024-07-08
34.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區軍校路876巷52號 3F/7F 2024-07-07
16.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 34.53坪 屋齡35年
高雄市楠梓區高楠公路1707號 12F/15F 2024-07-07
35.1萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡0年
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 8F/10F 2024-07-07
20.1萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 7.96坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +38 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 8F/10F 2024-07-07
20.1萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 7.96坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +38 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 4F/14F 2024-07-07
34.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十六街127號 4F/15F 2024-07-07
27.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +693 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +373 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 12F/14F 2024-07-07
37.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.11坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市楠梓區大學五十街88號 4F/15F 2024-07-07
34.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 10F/16F 2024-07-07
13.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡33年
高雄市楠梓區高楠公路1705號 10F/15F 2024-07-06
34.9萬/坪 總價 827 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區高楠公路1705號 9F/15F 2024-07-06
34.5萬/坪 總價 817 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學南路679號 18F/24F 2024-07-06
36.5萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區高楠公路1707號 10F/15F 2024-07-06
34.2萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡0年 含車位 120萬
高雄市楠梓區朝明路116巷68號 7F/15F 2024-07-06
32.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.24坪 屋齡7年
高雄市楠梓區芎林一街172號 13F/15F 2024-07-06
24.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.43坪 屋齡3年
高雄市楠梓區大學二十九路632號 4F/15F 2024-07-06
31.5萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路616號 4F/15F 2024-07-06
30.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.96坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區金和街168巷80號 3F/15F 2024-07-06
31.3萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.17坪 屋齡6年
高雄市楠梓區大學三十五街20號 8F/14F 2024-07-06
31.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.53坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1703號 3F/15F 2024-07-06
33.3萬/坪 總價 794 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十街3號 9F/23F 2024-07-05
36.5萬/坪 總價 1,028 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +384 萬
高雄市楠梓區瑞屏路62之5號 5F/14F 2024-07-05
27.9萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +305 萬
高雄市楠梓區大學六十二街80號 5F/15F 2024-07-05
34.0萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 191萬
高雄市楠梓區大學六十二街88號 4F/15F 2024-07-05
35.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學十一街280號 7F/15F 2024-07-05
25.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學十七街400號 15F/15F 2024-07-05
33.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.28坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +259 萬
高雄市楠梓區大學西路73號 4F/15F 2024-07-05
32.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +107 萬
高雄市楠梓區啟昌街135號 2F/5F 2024-07-05
22.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 25.42坪 屋齡43年
高雄市楠梓區楠梓路363巷23號 6F/7F 2024-07-05
22.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡27年 含車位
高雄市楠梓區德富街28號 12F/20F 2024-07-05
32.1萬/坪 總價 1,912 萬（扣車位 1,912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.53坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學二十一路20號 11F/15F 2024-07-05
30.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.07坪 屋齡0年 含車位 130萬
高雄市楠梓區常興街71號 6F/15F 2024-07-04
26.7萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.54坪 屋齡10年
高雄市楠梓區創新路779號 11F/15F 2024-07-04
34.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +162 萬
高雄市楠梓區德祥路152巷4號 7F/11F 2024-07-04
11.7萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.28坪 屋齡34年
高雄市楠梓區廣昌街182巷33弄6號 全F/4F 2024-07-04
25.4萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房1廳4衛 66.2坪 屋齡31年
高雄市楠梓區民昌街213號 7F/8F 2024-07-04
27.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.22坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路568號 10F/15F 2024-07-04
36.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.25坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區盛昌街286號 14F/15F 2024-07-03
33.5萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
高雄市楠梓區大學六十二街76號 3F/15F 2024-07-03
34.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市楠梓區德民路820巷10號 15F/15F 2024-07-03
32.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.64坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 5F/15F 2024-07-03
27.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +229 萬

共 4,655 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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