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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,658 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街208號 12F/15F 2024-01-30
33.6萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德富街286巷18號 全F/3F 2024-01-30
37.2萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 59.08坪 屋齡7年
高雄市楠梓區大學二十五路120號 14F/15F 2024-01-30
25.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.16坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區大學二十七街168號 11F/18F 2024-01-29
25.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡2年 含車位 165萬
高雄市楠梓區大學二十七街168號 10F/18F 2024-01-29
25.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學二十七街176號 15F/18F 2024-01-29
26.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡2年 含車位 100萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷10號 4F/17F 2024-01-29
25.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 48.86坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區德中路268號 7F/15F 2024-01-29
28.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.98坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +237 萬
高雄市楠梓區壽豐路306號 13F/15F 2024-01-28
28.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +298 萬
高雄市楠梓區大學五十街82號 8F/15F 2024-01-28
34.1萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學西路283號 13F/15F 2024-01-28
27.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.25坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區土庫八街467巷1號 全F/4F 2024-01-28
24.3萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳3衛 51.12坪 屋齡20年
高雄市楠梓區大學南路673號 3F/24F 2024-01-28
30.0萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡1年 含車位 175萬
高雄市楠梓區壽民路38號 1F/5F 2024-01-28
26.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡41年
高雄市楠梓區藍昌路360巷66號 13F/15F 2024-01-28
26.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.05坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學五十街80號 8F/15F 2024-01-27
33.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 7F/7F 2024-01-27
27.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區大學五十街80號 6F/15F 2024-01-27
33.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學五十街86號 6F/15F 2024-01-27
33.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.84坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十七街300號 2F/15F 2024-01-27
25.6萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.39坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +192 萬
高雄市楠梓區大學南路673號 19F/24F 2024-01-27
32.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區大學南路681號 3F/24F 2024-01-27
27.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區海專路205巷32號 13F/22F 2024-01-27
29.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學南路1195號 15F/15F 2024-01-27
23.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −137 萬
高雄市楠梓區泰昌街92巷1號 全F/5F 2024-01-27
30.1萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳4衛 79.16坪 屋齡1年
高雄市楠梓區壽豐路300號 10F/15F 2024-01-27
24.3萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.2坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區海專路205巷32號 12F/22F 2024-01-27
30.0萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區海專路205巷36號 7F/22F 2024-01-27
31.5萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.66坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄17之2號 2F/5F 2024-01-27
16.4萬/坪 總價 419 萬
公寓 3房2廳1衛 25.5坪 屋齡42年
高雄市楠梓區大學二十七街112號 10F/15F 2024-01-27
31.2萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 — 51.77坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區海專路205巷32號 14F/22F 2024-01-27
29.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區民昌街213號 2F/8F 2024-01-27
26.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.22坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 10F/14F 2024-01-27
37.5萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十街86號 9F/15F 2024-01-26
34.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.84坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學西路73號 13F/15F 2024-01-26
28.4萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區惠民路277號 2F/15F 2024-01-26
23.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.96坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 4F/7F 2024-01-26
27.3萬/坪 總價 995 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區金和街218號 13F/15F 2024-01-26
32.4萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學十八街110號 11F/19F 2024-01-25
23.9萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
高雄市楠梓區大學西路59號 14F/15F 2024-01-25
28.7萬/坪 總價 849 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區壽豐路402號 9F/13F 2024-01-25
19.9萬/坪 總價 541 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.2坪 屋齡29年
高雄市楠梓區大學二十七街37號 10F/14F 2024-01-25
24.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.94坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學十一街70號 15F/15F 2024-01-25
25.4萬/坪 總價 839 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.02坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄7號 3F/7F 2024-01-25
22.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 19.79坪 屋齡28年
高雄市楠梓區廣昌街43巷87號 2F/7F 2024-01-25
16.2萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 32.79坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
高雄市楠梓區大學二十一路72號 14F/15F 2024-01-24
29.3萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡2年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十街86號 8F/15F 2024-01-24
34.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.84坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學南路1203號 11F/15F 2024-01-24
25.6萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
高雄市楠梓區土庫二路188號 2F/20F 2024-01-24
26.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.91坪 屋齡10年
高雄市楠梓區土庫二路258號 全F/4F 2024-01-24
36.5萬/坪 土地 107.7 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 61.92坪 屋齡15年

共 4,658 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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