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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,638 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠義街30號 9F/15F 2023-12-29
35.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路98號 1F/15F 2023-12-29
30.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.25坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路277號 3F/15F 2023-12-29
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路1197號 8F/15F 2023-12-29
21.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷113號 10F/15F 2023-12-29
13.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.49坪 屋齡27年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +19 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 4F/7F 2023-12-28
15.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 37.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路69號 5F/15F 2023-12-28
27.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街187號 2F/15F 2023-12-28
26.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區慶昌街11巷28號 2F/5F 2023-12-28
13.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +33 萬（+8%）
高雄市楠梓區民昌街241號 全F/3F 2023-12-28
29.1萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 6房2廳7衛 58.87坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +140 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路22之7號 12F/15F 2023-12-28
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街267號 1F/13F 2023-12-27
34.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 — 31.18坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區翠屏路53號 6F/15F 2023-12-27
28.2萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.13坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路325號 12F/15F 2023-12-27
22.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.96坪 屋齡6年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝陽路167號 全F/3F 2023-12-27
25.7萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房0廳3衛 37.34坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路72號 1F/7F 2023-12-27
25.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 30.05坪 屋齡31年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路121號 全F/4F 2023-12-27
44.0萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 61.42坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,921 萬 較當時 +221 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街139巷9號 全F/5F 2023-12-27
36.6萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 90.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +271 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 9F/15F 2023-12-27
29.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 — 39.58坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷7號 全F/5F 2023-12-27
28.4萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 5房2廳4衛 82.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +192 萬（+8%）
高雄市楠梓區高楠公路1761巷48號 全F/2F 2023-12-27
27.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 602 萬
透天 3房2廳2衛 21.77坪 屋齡49年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街137號 全F/4F 2023-12-26
39.8萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 4房2廳4衛 100.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,315 萬 較當時 +327 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十九街20巷2號 全F/4F 2023-12-26
26.3萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 63.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +138 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街168號 5F/18F 2023-12-26
23.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街150號 12F/15F 2023-12-26
35.5萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路273號 4F/19F 2023-12-26
15.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.92坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-12-26
15.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號 12F/15F 2023-12-25
26.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.44坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路76號 14F/15F 2023-12-25
29.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街209號 8F/13F 2023-12-25
26.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.37坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街10巷1弄9號 全F/2F 2023-12-25
19.1萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 665 萬
透天 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡43年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉一街135號 全F/4F 2023-12-24
36.4萬/坪 土地 110.3 萬/坪 總價 3,328 萬
透天 4房2廳5衛 91.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,601 萬 較當時 +273 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 14F/15F 2023-12-24
29.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 3F/15F 2023-12-24
27.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街172號 14F/15F 2023-12-24
27.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.01坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 3F/24F 2023-12-24
27.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街212號 8F/15F 2023-12-24
28.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷2號 全F/4F 2023-12-23
32.7萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 67.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +180 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 4F/15F 2023-12-23
27.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路885之21號 16F/17F 2023-12-23
14.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.07坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路39號 3F/15F 2023-12-23
24.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.68坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 23F/24F 2023-12-23
34.5萬/坪 總價 976 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 183萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 11F/22F 2023-12-23
28.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路520巷4號 3F/5F 2023-12-22
11.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +36 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路1068號 2F/5F 2023-12-22
14.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 23.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路885之19號 11F/17F 2023-12-22
12.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 14F/15F 2023-12-21
31.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街3號 11F/15F 2023-12-21
33.1萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.09坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +145 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路265號 9F/15F 2023-12-21
26.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.22坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2023-12-21
23.3萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.31坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +14 萬（+8%）

共 4,638 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／93 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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