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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,655 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路296巷5號 全F/5F 2023-11-30
8.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 84.1坪 屋齡33年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路292號 全F/5F 2023-11-30
16.1萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳2衛 98.13坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路298號 2F/8F 2023-11-30
10.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 29.4坪 屋齡33年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞昌街33號 1F/8F 2023-11-30
14.2萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡33年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 9F/15F 2023-11-30
28.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區高楠公路1842巷28號 5F/6F 2023-11-30
11.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房1廳2衛 40.69坪 屋齡33年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐三路149巷60號 全F/2F 2023-11-30
29.6萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 21.6坪 屋齡48年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路296巷4號 全F/5F 2023-11-30
8.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 84.1坪 屋齡33年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路859號 7F/7F 2023-11-29
26.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房1廳2衛 46.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區興西路133號 16F/22F 2023-11-29
25.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 26.06坪 屋齡5年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路681號 11F/24F 2023-11-29
28.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街102號 5F/19F 2023-11-29
21.6萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.16坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街77之1號 12F/15F 2023-11-29
29.6萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路281號 3F/15F 2023-11-29
23.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路233巷27弄2號 全F/5F 2023-11-29
28.2萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 5房2廳6衛 89.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +208 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街38號 15F/15F 2023-11-29
22.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 15F/15F 2023-11-29
27.9萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路119巷18號 全F/4F 2023-11-29
17.5萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房1廳3衛 9.13坪 屋齡35年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 14F/15F 2023-11-28
29.8萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +138 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路219號 11F/14F 2023-11-28
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 12F/18F 2023-11-28
27.6萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 7F/7F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 12F/15F 2023-11-28
30.0萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路214巷2號 1F/5F 2023-11-28
16.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 16.6坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街111號 14F/15F 2023-11-27
25.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.54坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街210號 7F/15F 2023-11-27
28.5萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街212號 4F/15F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 11F/18F 2023-11-27
26.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街73號 5F/15F 2023-11-27
27.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.15坪 屋齡5年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 12F/15F 2023-11-27
29.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.57坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二街10巷18號 全F/4F 2023-11-27
11.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳4衛 63.27坪 屋齡16年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 5F/24F 2023-11-26
31.0萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +143 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 10F/15F 2023-11-26
28.9萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 12F/15F 2023-11-26
28.2萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +133 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 17F/22F 2023-11-26
29.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 18F/22F 2023-11-26
29.6萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 13F/22F 2023-11-26
29.7萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路227號 2F/5F 2023-11-26
28.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 20.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 11F/15F 2023-11-26
29.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷51號 2F/15F 2023-11-26
23.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.43坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路538號 13F/13F 2023-11-26
17.6萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.03坪 屋齡29年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區經建路76號 7F/14F 2023-11-26
24.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街217號 12F/13F 2023-11-26
27.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街112號 3F/5F 2023-11-26
10.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 25.49坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路69號 15F/15F 2023-11-25
29.6萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十一街95巷3號 全F/4F 2023-11-25
30.6萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳3衛 61.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +155 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 3F/15F 2023-11-25
26.6萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 11F/15F 2023-11-25
24.7萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.58坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 3F/7F 2023-11-25
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 24F/24F 2023-11-25
31.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 228萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +125 萬（+8%）

共 4,655 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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