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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,658 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區海專路205巷28號 17F/22F 2023-11-25
30.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +128 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街412號 9F/15F 2023-11-25
26.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 10F/15F 2023-11-25
29.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路536巷17號 4F/13F 2023-11-24
18.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 2F/15F 2023-11-24
26.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 12F/18F 2023-11-24
26.8萬/坪 總價 834 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路546巷11弄7之5號 5F/5F 2023-11-24
11.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路283號 12F/15F 2023-11-24
29.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 7F/15F 2023-11-24
24.0萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.54坪 屋齡17年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區岳陽街49號 4F/15F 2023-11-24
13.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮新街33號 12F/15F 2023-11-23
25.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 7F/15F 2023-11-23
28.3萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路300號 9F/15F 2023-11-23
23.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.2坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路69號 1F/13F 2023-11-23
24.6萬/坪 總價 3,860 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 156.78坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +1,160 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +825 萬
現在能賣多少 4,177 萬 較當時 +317 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街220號 9F/15F 2023-11-22
29.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 3F/15F 2023-11-22
28.2萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 14F/15F 2023-11-22
28.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +135 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 3F/15F 2023-11-21
27.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區援中路100號 1F/14F 2023-11-21
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 4F/15F 2023-11-21
21.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡7年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區經建路70號 10F/14F 2023-11-21
24.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街71號 2F/15F 2023-11-21
25.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街56號 12F/15F 2023-11-21
25.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路271號 3F/5F 2023-11-20
15.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 13F/15F 2023-11-20
29.5萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 13F/15F 2023-11-20
29.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-11-20
20.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 2F/15F 2023-11-20
28.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 17F/18F 2023-11-20
26.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十三街35號 全F/5F 2023-11-20
41.4萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳7衛 84.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,787 萬 較當時 +287 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 5F/6F 2023-11-20
12.8萬/坪 總價 124 萬
華廈 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡22年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 10F/15F 2023-11-19
28.9萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街220號 7F/15F 2023-11-19
28.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 4F/16F 2023-11-19
16.0萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 11F/22F 2023-11-19
29.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 5F/7F 2023-11-19
27.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路227號 3F/5F 2023-11-18
24.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 20.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷30號 全F/5F 2023-11-18
28.8萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 2,435 萬
透天 5房1廳5衛 84.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +200 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷11號 4F/5F 2023-11-18
13.7萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 25.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 12F/15F 2023-11-18
31.7萬/坪 總價 789 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 14F/15F 2023-11-18
30.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.16坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 6F/7F 2023-11-18
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路223號 7F/14F 2023-11-18
26.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.48坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十一街95巷2號 全F/4F 2023-11-17
30.8萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 61.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 7F/7F 2023-11-17
27.9萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 14F/16F 2023-11-17
14.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫一路238巷12號 全F/4F 2023-11-17
28.6萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 68.26坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,072 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +843 萬
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +160 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 5F/15F 2023-11-16
24.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 8F/15F 2023-11-16
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路426巷5號 21F/23F 2023-11-16
17.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）

共 4,658 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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