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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,665 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區海專路205巷28號 19F/22F 2024-01-24
34.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄8之5號 5F/5F 2024-01-24
7.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 23.28坪 屋齡42年
高雄市楠梓區大學西路67號 15F/15F 2024-01-23
29.6萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區高雄大學路296號 14F/15F 2024-01-23
28.0萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.55坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄18之2號 2F/5F 2024-01-23
21.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 19.87坪 屋齡43年
高雄市楠梓區金和街101號 2F/14F 2024-01-23
24.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.71坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區海專路205巷36號 4F/22F 2024-01-23
29.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學十一街290號 3F/15F 2024-01-22
27.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡0年 含車位 105萬
高雄市楠梓區大學五十街80號 9F/15F 2024-01-22
34.2萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學五十街80號 5F/15F 2024-01-22
33.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學五十街82號 9F/15F 2024-01-22
34.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學五十街82號 5F/15F 2024-01-22
33.5萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學西路277號 5F/15F 2024-01-22
29.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
高雄市楠梓區海專路205巷38號 18F/22F 2024-01-22
35.9萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十七街162號 16F/18F 2024-01-22
26.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十九路386號 6F/15F 2024-01-21
28.8萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學二十九路372號 13F/15F 2024-01-21
31.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.97坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學二十九路396號 7F/15F 2024-01-21
29.3萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區寶溪北街120巷21號 全F/4F 2024-01-21
29.3萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 7房2廳4衛 61.62坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +322 萬
高雄市楠梓區大學五十街88號 15F/15F 2024-01-21
35.9萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,614 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區大學五十街88號 10F/15F 2024-01-21
34.7萬/坪 總價 1,781 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區金和街199號 8F/15F 2024-01-21
32.3萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學南路685號 4F/24F 2024-01-21
28.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區金和街193號 8F/15F 2024-01-21
32.0萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡2年 含車位 195萬
高雄市楠梓區金和街191號 8F/15F 2024-01-21
31.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區金和街185號 9F/15F 2024-01-21
38.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學南路673號 14F/24F 2024-01-21
31.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡1年 含車位 205萬
高雄市楠梓區金和街189號 9F/15F 2024-01-21
32.0萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區金和街183號 9F/15F 2024-01-21
32.0萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡2年 含車位 205萬
高雄市楠梓區德民路162號 4F/12F 2024-01-21
15.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.33坪 屋齡28年
高雄市楠梓區大學五十街80號 12F/15F 2024-01-20
34.9萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區大學二十七街106號 9F/15F 2024-01-20
32.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 — 31.58坪 屋齡2年 含車位 83萬
高雄市楠梓區右昌街150巷32號 全F/5F 2024-01-20
31.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 7房2廳7衛 108.88坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠春街167號 11F/13F 2024-01-20
21.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.39坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區土庫路259號 4F/5F 2024-01-20
15.4萬/坪 總價 337 萬
公寓 2房2廳1衛 21.9坪 屋齡41年
高雄市楠梓區朝明路116巷82號 6F/15F 2024-01-20
27.5萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.22坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +250 萬
高雄市楠梓區大學南路687號 3F/24F 2024-01-20
29.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區加仁路185號 10F/15F 2024-01-20
27.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 屋齡10年 含車位 170萬
高雄市楠梓區青農路9巷9號 1F/11F 2024-01-20
20.5萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡30年
高雄市楠梓區德民路820巷6號 9F/15F 2024-01-20
25.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +377 萬
高雄市楠梓區海專路205巷36號 5F/22F 2024-01-20
29.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄2之5號 5F/5F 2024-01-20
17.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 19.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄9號 5F/6F 2024-01-20
22.4萬/坪 總價 522 萬
華廈 2房2廳1衛 23.27坪 屋齡28年
高雄市楠梓區大學十一街290號 10F/15F 2024-01-19
29.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡0年 含車位 135萬
高雄市楠梓區大學十七街1號 9F/15F 2024-01-19
33.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡2年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十街58號 5F/15F 2024-01-19
24.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
高雄市楠梓區金和街226號 11F/15F 2024-01-19
30.1萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區高峰街77號 12F/15F 2024-01-19
28.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡6年 含車位 180萬
高雄市楠梓區清平街51巷36弄1號 3F/7F 2024-01-19
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳2衛 35.09坪 屋齡30年
高雄市楠梓區通昌街96號 5F/15F 2024-01-19
27.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 30.25坪 屋齡6年 含車位

共 4,665 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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