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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,643 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區朝明路116巷71號 9F/15F 2024-02-24
26.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡7年
高雄市楠梓區大學二十七街106號 5F/15F 2024-02-24
32.4萬/坪 總價 879 萬
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年
高雄市楠梓區金和街216號 4F/15F 2024-02-24
28.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學西路69號 4F/15F 2024-02-24
27.0萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學西路71號 9F/15F 2024-02-23
27.8萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區惠誠街12號 15F/15F 2024-02-23
32.7萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.78坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市楠梓區大學五十六街175號 18F/24F 2024-02-23
29.1萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.98坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十七街9號 12F/15F 2024-02-23
33.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區秀群路457巷19號 2F/13F 2024-02-23
22.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.14坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區大學西路73號 3F/15F 2024-02-23
26.9萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.99坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區高雄大學路397號 7F/15F 2024-02-23
22.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.9坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 2F/7F 2024-02-23
26.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 967 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區大學西路69號 14F/15F 2024-02-22
29.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠誠街20號 3F/15F 2024-02-22
25.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十七街178號 10F/18F 2024-02-22
27.9萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡2年 含車位 165萬
高雄市楠梓區惠春街143號 6F/8F 2024-02-22
16.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 51.91坪 屋齡25年
高雄市楠梓區建楠路139號 6F/12F 2024-02-22
8.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房0廳3衛 122.16坪 屋齡33年 含車位
高雄市楠梓區德信街20巷10號 8F/12F 2024-02-22
19.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.04坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區清平街8巷2號 6F/9F 2024-02-22
15.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區玉田街76之6號 5F/5F 2024-02-22
8.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡35年
高雄市楠梓區右昌一巷192弄10號 全F/2F 2024-02-21
15.8萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 25.39坪 屋齡44年
高雄市楠梓區大學西路69號 13F/15F 2024-02-21
29.5萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區惠正街136號 12F/14F 2024-02-21
29.9萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學十一街68號 10F/15F 2024-02-21
25.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.26坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區經建路88號 11F/14F 2024-02-21
25.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.92坪 屋齡5年 含車位 93萬
高雄市楠梓區惠誠街12號 13F/15F 2024-02-20
31.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.69坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學南路681號 13F/24F 2024-02-20
30.9萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡1年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學南路679號 21F/24F 2024-02-20
32.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.08坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市楠梓區惠正街219號 12F/13F 2024-02-20
33.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.83坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷36號 1F/19F 2024-02-20
19.5萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 42.96坪 屋齡30年
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄15號 3F/6F 2024-02-20
7.5萬/坪 總價 250 萬（扣車位 230 萬）
華廈 3房1廳2衛 33.22坪 屋齡28年 含車位 20萬
高雄市楠梓區後昌路837巷23弄15號 2F/8F 2024-02-20
17.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
高雄市楠梓區大學五十街66號 7F/15F 2024-02-20
28.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
高雄市楠梓區大學二十七街160號 14F/18F 2024-02-19
26.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡2年 含車位 165萬
高雄市楠梓區大學二十七街170號 4F/18F 2024-02-19
24.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡2年 含車位 165萬
高雄市楠梓區大學二十街8號 13F/15F 2024-02-19
27.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.05坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +477 萬
高雄市楠梓區楠梓舊街39之17號 5F/5F 2024-02-19
11.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房2廳2衛 48.74坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
高雄市楠梓區藍昌路14巷104號 全F/2F 2024-02-19
20.2萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳4衛 23.72坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
高雄市楠梓區大學南路679號 2F/24F 2024-02-19
28.2萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學南路671號 24F/24F 2024-02-19
32.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區海專路205巷38號 19F/22F 2024-02-19
36.3萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍昌路269號 4F/15F 2024-02-19
33.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.94坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
高雄市楠梓區大學西路59號 11F/15F 2024-02-19
28.4萬/坪 總價 842 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.26坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區秀群路539巷17號 1F/7F 2024-02-19
22.9萬/坪 總價 797 萬
華廈 2房1廳2衛 34.86坪 屋齡28年
高雄市楠梓區大學西路65號 14F/15F 2024-02-18
28.4萬/坪 總價 849 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學南路685號 17F/24F 2024-02-18
31.4萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 198萬
高雄市楠梓區大學六十二街30號 6F/15F 2024-02-18
23.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區大學南路677號 3F/24F 2024-02-18
30.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡1年 含車位 175萬
高雄市楠梓區高雄大學路168號 7F/15F 2024-02-18
26.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區盛昌街286號 13F/15F 2024-02-18
26.8萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +91 萬

共 4,643 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／93 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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