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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,695 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 22–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學西路61號 13F/15F 2023-09-25
28.4萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠義街72號 11F/15F 2023-09-25
27.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.36坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路215號 13F/14F 2023-09-23
28.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 8F/15F 2023-09-23
27.5萬/坪 總價 949 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街73號 1F/10F 2023-09-23
12.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 60.16坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號 8F/15F 2023-09-23
21.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.13坪 屋齡17年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路73號 10F/15F 2023-09-22
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 11F/15F 2023-09-22
24.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.41坪 屋齡7年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 3F/15F 2023-09-21
26.4萬/坪 總價 744 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 11F/22F 2023-09-20
31.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街157號 15F/15F 2023-09-20
26.4萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.62坪 屋齡9年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 8F/15F 2023-09-20
32.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 3F/15F 2023-09-19
26.9萬/坪 總價 929 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 12F/15F 2023-09-18
28.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.31坪 屋齡8年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街209號 3F/13F 2023-09-18
25.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 4F/15F 2023-09-17
29.6萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 5F/22F 2023-09-17
30.4萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 12F/15F 2023-09-17
29.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 12F/22F 2023-09-16
31.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 11F/15F 2023-09-14
23.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路281號 14F/15F 2023-09-13
29.7萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.44坪 屋齡5年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街290號 1F/12F 2023-09-13
32.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.66坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 8F/22F 2023-09-13
31.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街286巷3號 15F/15F 2023-09-13
26.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街56號 13F/15F 2023-09-12
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.66坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 10F/15F 2023-09-11
27.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 11F/15F 2023-09-11
28.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路79號 11F/15F 2023-09-10
26.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 3F/15F 2023-09-10
29.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區高雄大學路211號 12F/15F 2023-09-10
23.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路271號 13F/15F 2023-09-10
29.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.36坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 3F/15F 2023-09-09
27.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.68坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +91 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 10F/15F 2023-09-09
31.6萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路79號 2F/15F 2023-09-09
25.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.62坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷75號 8F/9F 2023-09-08
18.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.41坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路513號 1F/7F 2023-09-08
25.4萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街209號 2F/13F 2023-09-07
24.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.85坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 2F/15F 2023-09-05
29.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街147號 8F/15F 2023-09-03
23.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.02坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 6F/15F 2023-09-03
27.2萬/坪 總價 897 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 9F/15F 2023-09-03
26.8萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.31坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄28號 2F/15F 2023-09-02
23.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街286號 5F/15F 2023-09-02
27.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.7坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 17F/24F 2023-09-02
31.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠義街16號 5F/15F 2023-09-02
31.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街30號 13F/15F 2023-08-30
28.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位 70萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街219號 8F/13F 2023-08-30
28.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.83坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街177號 13F/15F 2023-08-29
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.32坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 6F/15F 2023-08-27
27.9萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街370號 7F/15F 2023-08-27
28.4萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.03坪 屋齡7年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +49 萬（+8%）

共 1,695 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／34 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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