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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,444 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清豐路219號 5F/14F 2016-08-05
16.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.3坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區清豐路215號 11F/14F 2016-08-05
16.8萬/坪 總價 445 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪 含車位 75萬
高雄市楠梓區壽豐路288號 4F/15F 2016-08-05
14.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.92坪 屋齡2年 含車位 125萬
高雄市楠梓區寶昌街60號 全F/4F 2016-08-05
29.9萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳4衛 74.52坪 屋齡2年
高雄市楠梓區樂群路229之2號 1F/4F 2016-08-05
15.6萬/坪 總價 770 萬
公寓 5房2廳3衛 49.38坪 屋齡37年
高雄市楠梓區和光街109巷72弄85號 全F/2F 2016-08-05
17.3萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 385 萬
透天 3房2廳2衛 22.32坪 屋齡42年
高雄市楠梓區旗楠路126巷3號 14F/20F 2016-08-05
16.9萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.39坪 屋齡3年
高雄市楠梓區壽豐路290號 5F/15F 2016-08-04
13.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.2坪 屋齡2年 含車位 125萬
高雄市楠梓區德民路786號 4F/15F 2016-08-04
15.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.37坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區清平街51巷27號 1F/12F 2016-08-04
14.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房3廳2衛 42.31坪 屋齡22年
高雄市楠梓區久昌街219號 1F/5F 2016-08-04
11.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 5房2廳1衛 30.26坪 屋齡34年
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄14之4號 4F/5F 2016-08-04
6.1萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房2廳2衛 19.64坪 屋齡35年
高雄市楠梓區藍昌路360巷51號 8F/8F 2016-08-04
10.0萬/坪 總價 135 萬
套房 1房1廳1衛 13.53坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
高雄市楠梓區加宏路191巷51弄10號 2F/15F 2016-08-04
11.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 29.57坪 屋齡10年
高雄市楠梓區加仁路191號 7F/15F 2016-08-04
17.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.51坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區清豐路225號 14F/14F 2016-08-03
16.8萬/坪 總價 457 萬（扣車位 382 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.61坪 含車位 75萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 14F/20F 2016-08-03
15.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.93坪 屋齡2年 含車位 120萬
高雄市楠梓區元昌街91巷9號 3F/5F 2016-08-03
7.4萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房1廳2衛 20.35坪 屋齡34年
高雄市楠梓區楠梓路456巷25號 全F/4F 2016-08-03
18.1萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 955 萬
透天 5房2廳5衛 52.67坪 屋齡9年
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 13F/17F 2016-08-03
12.6萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區常興街69號 6F/15F 2016-08-03
16.7萬/坪 總價 984 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 59.05坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區寶溪北街120巷46號 全F/4F 2016-08-02
19.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 7房2廳4衛 61.62坪 屋齡2年
高雄市楠梓區德富街296號 14F/15F 2016-08-02
19.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.92坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區安通街13巷14號 全F/4F 2016-08-02
11.9萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 668 萬
透天 6房2廳4衛 56.23坪 屋齡22年
高雄市楠梓區高楠公路1842巷34號 4F/6F 2016-08-02
8.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 29.07坪 屋齡24年
高雄市楠梓區清豐路227號 12F/14F 2016-08-01
13.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.36坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區德豐街11號 9F/20F 2016-08-01
17.8萬/坪 總價 859 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區中泰街68號 全F/2F 2016-08-01
22.1萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 637 萬
透天 3房2廳2衛 28.85坪 屋齡39年
高雄市楠梓區和光街189巷11號 全F/2F 2016-08-01
17.0萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳2衛 21.73坪 屋齡43年
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄5號 11F/19F 2016-08-01
10.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.3坪 屋齡22年
高雄市楠梓區楠梓路502號 全F/4F 2016-08-01
22.8萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 63.58坪 屋齡10年
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 13F/21F 2016-08-01
9.3萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.23坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
高雄市楠梓區壽豐路303巷5號 1F/8F 2016-08-01
11.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.16坪 屋齡22年 含車位
高雄市楠梓區後昌路1063號 3F/5F 2016-08-01
6.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳3衛 31.94坪 屋齡35年
高雄市楠梓區海專路241號 14F/15F 2016-08-01
15.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區海專路239號 14F/15F 2016-08-01
15.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區海專路247號 12F/15F 2016-08-01
15.5萬/坪 總價 739 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區海專路247號 6F/15F 2016-08-01
15.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學南路87號 全F/4F 2016-07-31
20.1萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房3廳4衛 92.17坪 屋齡3年
高雄市楠梓區壽民路142巷10號 5F/13F 2016-07-31
11.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.78坪 屋齡18年
高雄市楠梓區鳳楠路98之5號 13F/15F 2016-07-31
12.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
高雄市楠梓區瑞屏路82巷8弄10號 全F/4F 2016-07-31
14.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳4衛 53.26坪 屋齡12年
高雄市楠梓區加昌路775號 6F/16F 2016-07-31
12.6萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
套房 1房1廳1衛 18.33坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
高雄市楠梓區德民路820巷16號 13F/15F 2016-07-30
15.0萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 5F/10F 2016-07-30
10.2萬/坪 總價 75 萬
套房 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
高雄市楠梓區土庫六路69號 全F/4F 2016-07-30
18.9萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 7房2廳7衛 82.49坪 屋齡3年
高雄市楠梓區大學南路69號 全F/5F 2016-07-30
20.6萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 6房2廳6衛 115.33坪 屋齡2年
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 10F/10F 2016-07-30
10.2萬/坪 總價 75 萬
套房 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 10F/10F 2016-07-30
9.8萬/坪 總價 72.5 萬
套房 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 10F/10F 2016-07-30
9.8萬/坪 總價 72.5 萬
套房 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬

共 21,444 筆，依時間新→舊。第 21,351–21,400 筆（第 428／429 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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