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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,643 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路677號 23F/24F 2024-06-16
38.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡1年 含車位 223萬
高雄市楠梓區惠民路281號 8F/15F 2024-06-16
32.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.43坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區惠民路241號 15F/15F 2024-06-16
26.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +437 萬
高雄市楠梓區大學二十九路406號 13F/15F 2024-06-15
30.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.82坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學六十二街82號 4F/15F 2024-06-15
30.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡0年 含車位 186萬
高雄市楠梓區大學六十二街62號 5F/15F 2024-06-15
30.4萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡0年 含車位 177萬
高雄市楠梓區大學十七街3號 3F/15F 2024-06-15
34.1萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.09坪 屋齡2年 含車位 165萬
高雄市楠梓區大學六十二街62號 2F/15F 2024-06-15
29.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡0年 含車位 182萬
高雄市楠梓區大學六十二街60號 7F/15F 2024-06-15
34.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 189萬
高雄市楠梓區大學六十二街90號 6F/15F 2024-06-15
32.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學三十五街46號 14F/14F 2024-06-15
28.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.22坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1707號 13F/15F 2024-06-15
35.4萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區德富街272號 13F/14F 2024-06-15
28.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.24坪 屋齡7年
高雄市楠梓區右昌街125巷97號 全F/2F 2024-06-15
21.5萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳1衛 22.29坪 屋齡52年
高雄市楠梓區大學南路673號 16F/24F 2024-06-15
37.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡1年 含車位 193萬
高雄市楠梓區大學南路679號 22F/24F 2024-06-15
36.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區大學二十九路570號 11F/15F 2024-06-15
38.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 — 22.36坪 屋齡0年 含車位 120萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 6F/14F 2024-06-15
34.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.11坪 屋齡1年 含車位 125萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 9F/14F 2024-06-15
36.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市楠梓區大學六十二街82號 7F/15F 2024-06-15
31.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學六十二街70號 5F/15F 2024-06-15
30.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 186萬
高雄市楠梓區土庫二路30號 22F/23F 2024-06-15
33.2萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.91坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
高雄市楠梓區右昌街574號 1F/5F 2024-06-15
7.9萬/坪 總價 252.2 萬
公寓 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡42年
高雄市楠梓區大學六十二街80號 4F/15F 2024-06-14
32.3萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學六十二街60號 2F/15F 2024-06-14
32.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市楠梓區惠誠街10號 14F/15F 2024-06-14
35.8萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市楠梓區大學三十五街26號 2F/14F 2024-06-14
30.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路562號 6F/15F 2024-06-14
36.6萬/坪 總價 749 萬
住宅大樓 — 20.46坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十九路622號 13F/15F 2024-06-14
34.4萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二街31號 7F/15F 2024-06-14
33.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +605 萬
高雄市楠梓區大學六十二街88號 5F/15F 2024-06-13
35.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡0年 含車位 177萬
高雄市楠梓區大學六十二街90號 10F/15F 2024-06-13
36.1萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 10F/15F 2024-06-13
30.0萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +182 萬
高雄市楠梓區大學六十二街62號 7F/15F 2024-06-13
31.9萬/坪 總價 1,227 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.49坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十二街33號 3F/15F 2024-06-13
36.2萬/坪 總價 993 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡0年
高雄市楠梓區惠義街76號 14F/15F 2024-06-13
32.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.11坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路18號 18F/23F 2024-06-13
26.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡9年
高雄市楠梓區新昌街40巷25號 全F/4F 2024-06-13
25.0萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 63.88坪 屋齡37年
高雄市楠梓區高雄大學路278號 15F/15F 2024-06-13
34.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +252 萬
高雄市楠梓區大學六十二街86號 9F/15F 2024-06-13
33.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡0年 含車位 186萬
高雄市楠梓區大學六十二街66號 5F/15F 2024-06-12
34.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡0年 含車位 186萬
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 5F/13F 2024-06-12
31.5萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.61坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
高雄市楠梓區大學六十二街70號 3F/15F 2024-06-12
32.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 14F/15F 2024-06-12
37.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十九路562號 9F/15F 2024-06-12
38.5萬/坪 總價 787 萬
住宅大樓 — 20.46坪 屋齡0年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 10F/14F 2024-06-12
36.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22號 全F/5F 2024-06-12
44.2萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳5衛 53.88坪 屋齡1年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 8F/14F 2024-06-12
34.8萬/坪 總價 856 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後勁北路156號 全F/5F 2024-06-11
37.0萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 5房3廳7衛 99.92坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學六十二街72號 2F/15F 2024-06-11
31.1萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.9坪 屋齡0年

共 4,643 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／93 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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