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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 731 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 15–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十二街19號 14F/15F 2026-03-05
37.1萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡2年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學東路7號 11F/15F 2026-03-04
36.9萬/坪 總價 1,952 萬（扣車位 1,732 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.64坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄7號 5F/11F 2026-03-04
19.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡33年
高雄市楠梓區大學二十六街403號 6F/15F 2026-03-04
39.2萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.79坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄9號 13F/15F 2026-03-03
26.6萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.21坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區援中路606號 12F/15F 2026-03-03
34.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.84坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學二十街1號 12F/23F 2026-03-02
27.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.56坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +340 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷76號 5F/15F 2026-03-02
27.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.45坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
高雄市楠梓區大學十六街302號 2F/13F 2026-03-02
37.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.03坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學一街136號 7F/25F 2026-03-01
33.3萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.88坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區翠屏路51號 14F/15F 2026-02-28
29.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.42坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +348 萬
高雄市楠梓區惠民路71巷16號 2F/5F 2026-02-27
14.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡38年 含車位
高雄市楠梓區高雄大學路518號 7F/15F 2026-02-27
34.9萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.83坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學西路267號 10F/15F 2026-02-27
26.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.75坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區萬昌街22巷10號 12F/14F 2026-02-27
23.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.01坪 屋齡23年 含車位
高雄市楠梓區加昌路79號 10F/15F 2026-02-27
29.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.51坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 14F/15F 2026-02-27
29.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.52坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區後昌路1068號 4F/5F 2026-02-27
14.1萬/坪 總價 338 萬
公寓 2房2廳2衛 23.98坪 屋齡45年
高雄市楠梓區右昌街187巷118弄10號 全F/4F 2026-02-26
35.2萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 4房2廳4衛 67.9坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加宏路117巷13號 15F/15F 2026-02-26
22.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡21年
高雄市楠梓區德富街286巷15號 10F/15F 2026-02-26
29.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +245 萬
高雄市楠梓區高峰街67號 7F/15F 2026-02-25
29.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.91坪 屋齡8年
高雄市楠梓區德中路5號 6F/15F 2026-02-25
31.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區德富街286巷5號 6F/15F 2026-02-24
25.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區啟昌街103號 3F/5F 2026-02-24
20.0萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 26.79坪 屋齡45年
高雄市楠梓區廣昌街177號 3F/15F 2026-02-24
25.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.2坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區樂群路213之4號 4F/4F 2026-02-24
19.5萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 24.02坪 屋齡47年
高雄市楠梓區大學十六街306號 4F/13F 2026-02-24
38.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.94坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區德民路356巷5號 9F/19F 2026-02-23
15.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.66坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +274 萬
高雄市楠梓區大學南路130號 9F/15F 2026-02-22
31.8萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區大學二十街27號 18F/23F 2026-02-20
28.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.93坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +367 萬
高雄市楠梓區海專路249號 12F/15F 2026-02-15
28.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.74坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +400 萬
高雄市楠梓區壽民路142巷7號 4F/13F 2026-02-14
17.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.34坪 屋齡28年
高雄市楠梓區裕昌街191號 11F/15F 2026-02-14
24.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.21坪 屋齡14年 含車位
高雄市楠梓區大學西路37號 15F/15F 2026-02-13
28.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.04坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區常德路317巷6弄1號 3F/10F 2026-02-13
17.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +190 萬
高雄市楠梓區大學二十六街680號 5F/5F 2026-02-12
34.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 2房1廳2衛 26.74坪 屋齡1年
高雄市楠梓區萬昌街81號 4F/5F 2026-02-12
19.7萬/坪 總價 423 萬
公寓 2房1廳1衛 21.43坪 屋齡45年
高雄市楠梓區裕昌街185號 8F/15F 2026-02-12
28.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
高雄市楠梓區德豐街179號 10F/15F 2026-02-11
23.2萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.12坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +321 萬
高雄市楠梓區後昌路135巷28號 全F/4F 2026-02-11
33.1萬/坪 土地 108 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳6衛 99.76坪 屋齡2年
高雄市楠梓區加昌路775號 5F/16F 2026-02-11
24.8萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.97坪 屋齡30年
高雄市楠梓區右昌街187巷118弄5號 全F/4F 2026-02-10
37.7萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳4衛 61.03坪 屋齡1年
高雄市楠梓區通昌街82號 4F/15F 2026-02-10
25.1萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.79坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區加昌路83號 10F/15F 2026-02-09
27.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.21坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區監理南街15號 5F/26F 2026-02-08
36.1萬/坪 總價 1,929 萬（扣車位 1,719 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 16F/20F 2026-02-08
26.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +371 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷88號 1F/15F 2026-02-08
26.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
高雄市楠梓區加昌路620號 9F/17F 2026-02-08
19.2萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡31年
高雄市楠梓區右昌街187巷118弄7號 全F/4F 2026-02-07
36.1萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,226 萬
透天 4房2廳4衛 61.63坪 屋齡1年

共 731 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／15 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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