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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,438 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓舊街39之13號 3F/5F 2022-11-16
17.2萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房1廳1衛 16.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +47 萬（+16%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄32號 全F/3F 2022-11-16
25.1萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 49.71坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +205 萬（+16%）
高雄市楠梓區和光街109巷82弄95號 全F/5F 2022-11-15
36.2萬/坪 土地 189.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 77.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,259 萬 較當時 +459 萬（+16%）
高雄市楠梓區清平街51巷9號 4F/12F 2022-11-15
16.3萬/坪 總價 723 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +118 萬（+16%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 4F/10F 2022-11-15
17.2萬/坪 總價 126.6 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +20 萬（+16%）
高雄市楠梓區後昌路1078號 5F/5F 2022-11-14
9.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 31.86坪 屋齡41年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +49 萬（+16%）
高雄市楠梓區旗楠路885之14號 11F/17F 2022-11-14
15.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +98 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街378號 4F/15F 2022-11-14
27.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.02坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +100 萬（+16%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號 4F/11F 2022-11-14
14.0萬/坪 總價 387 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.72坪 屋齡29年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +63 萬（+16%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄13號 5F/5F 2022-11-14
13.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 25.3坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 384 萬 較當時 +54 萬（+16%）
高雄市楠梓區清平街51巷29弄8號 8F/12F 2022-11-14
13.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +111 萬（+16%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 15F/15F 2022-11-13
25.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 27.79坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +117 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十五路266號 10F/15F 2022-11-13
24.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +204 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二街25號 8F/15F 2022-11-13
26.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.33坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +221 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十街330巷7號 5F/13F 2022-11-11
22.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +176 萬（+16%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-11-11
3.6萬/坪 總價 65 萬
華廈 — 18.15坪 屋齡32年
現在能賣多少 76 萬 較當時 +11 萬（+17%）
高雄市楠梓區清平街51巷31號 2F/7F 2022-11-10
14.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房1廳2衛 29.32坪 屋齡27年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +69 萬（+16%）
高雄市楠梓區清成街73號 1F/10F 2022-11-09
11.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房1廳2衛 60.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +113 萬（+16%）
高雄市楠梓區通昌街88號 13F/15F 2022-11-09
26.2萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.68坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +127 萬（+16%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 5F/13F 2022-11-09
20.5萬/坪 總價 93 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.54坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 108 萬 較當時 +15 萬（+16%）
高雄市楠梓區清豐路213號 11F/14F 2022-11-08
24.6萬/坪 總價 557 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.68坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +91 萬（+16%）
高雄市楠梓區加仁路276號 1F/5F 2022-11-07
16.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房2廳3衛 27.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +77 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十一路68號 14F/15F 2022-11-06
32.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +197 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二街31號 6F/15F 2022-11-05
26.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +216 萬（+16%）
高雄市楠梓區德民路238號 3F/7F 2022-11-05
13.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +95 萬（+16%）
高雄市楠梓區惠春街175號 11F/13F 2022-11-05
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.05坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +123 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十七街116號 9F/15F 2022-11-05
30.1萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 — 52.16坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +250 萬（+16%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 12F/15F 2022-11-02
31.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.42坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +211 萬（+16%）
高雄市楠梓區青埔街169號 全F/3F 2022-11-02
25.9萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳5衛 50.15坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +213 萬（+16%）
高雄市楠梓區秀群路865號 6F/7F 2022-11-02
17.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.75坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +107 萬（+16%）
高雄市楠梓區壽民路68巷12之3號 3F/4F 2022-11-02
15.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +52 萬（+16%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄14號 13F/13F 2022-11-01
16.5萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +96 萬（+16%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 6F/6F 2022-11-01
10.7萬/坪 總價 98 萬
華廈 1房0廳1衛 9.14坪 屋齡21年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +16 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 13F/15F 2022-10-31
22.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.25坪 屋齡7年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +115 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠盛街108號 8F/15F 2022-10-31
18.3萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡26年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +100 萬（+16%）
高雄市楠梓區德富街286巷11號 8F/15F 2022-10-31
25.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.36坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +105 萬（+16%）
高雄市楠梓區加宏路117巷13號 3F/15F 2022-10-31
22.8萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +127 萬（+16%）
高雄市楠梓區德民路266號 5F/8F 2022-10-31
17.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +108 萬（+16%）
高雄市楠梓區加仁路272號 3F/5F 2022-10-31
7.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +33 萬（+17%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 2F/15F 2022-10-30
24.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.45坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +93 萬（+16%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄22號 3F/15F 2022-10-30
24.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡9年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +111 萬（+16%）
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄1號 10F/11F 2022-10-30
16.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.22坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +152 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 6F/15F 2022-10-30
31.3萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +116 萬（+16%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄11之5號 5F/5F 2022-10-29
20.6萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房0廳3衛 23.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +80 萬（+16%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄9之5號 5F/5F 2022-10-29
20.6萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房0廳3衛 23.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +80 萬（+16%）
高雄市楠梓區金和街191號 6F/15F 2022-10-29
27.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +215 萬（+16%）
高雄市楠梓區援中路986號 9F/15F 2022-10-28
26.7萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.47坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +265 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 8F/15F 2022-10-28
23.9萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.49坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +108 萬（+16%）
高雄市楠梓區清平街51巷36弄2號 5F/7F 2022-10-27
16.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +95 萬（+16%）
高雄市楠梓區後昌路546巷9弄2之4號 4F/5F 2022-10-27
18.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +107 萬（+16%）

共 21,438 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／429 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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