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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,378 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德富街152號 5F/15F 2022-10-11
28.8萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.56坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +264 萬（+16%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄3號 全F/4F 2022-10-11
25.6萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 5房2廳4衛 56.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +238 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫一路181之5號 6F/13F 2022-10-11
20.3萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡17年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +109 萬（+16%）
高雄市楠梓區金和街191號 2F/15F 2022-10-10
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +200 萬（+16%）
高雄市楠梓區金和街185號 7F/15F 2022-10-10
32.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +149 萬（+16%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 10F/13F 2022-10-10
24.9萬/坪 總價 112.7 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 4.52坪 屋齡15年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +18 萬（+16%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷32號 全F/4F 2022-10-10
32.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,522 萬
透天 4房2廳3衛 46.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +249 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學六十二街28號 5F/15F 2022-10-10
21.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +136 萬（+16%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷56號 7F/12F 2022-10-10
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.12坪 屋齡8年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +156 萬（+16%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷17號 全F/4F 2022-10-09
30.4萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,601 萬
透天 4房2廳4衛 52.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +262 萬（+16%）
高雄市楠梓區德富街152號 2F/15F 2022-10-09
27.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.92坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +257 萬（+16%）
高雄市楠梓區加昌路651號 9F/10F 2022-10-09
18.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.08坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +159 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 5F/14F 2022-10-08
28.0萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +122 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 12F/15F 2022-10-08
30.1萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +114 萬（+16%）
高雄市楠梓區德中路268號 14F/15F 2022-10-08
21.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +188 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 11F/15F 2022-10-08
30.0萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +114 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 4F/15F 2022-10-08
29.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +113 萬（+16%）
高雄市楠梓區興楠路151巷76弄11之5號 5F/5F 2022-10-08
10.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +33 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷36號 全F/4F 2022-10-07
31.2萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,522 萬
透天 4房2廳3衛 48.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +249 萬（+16%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄7號 全F/4F 2022-10-07
26.1萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 56.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +243 萬（+16%）
高雄市楠梓區德富街152號 6F/15F 2022-10-07
29.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.56坪 屋齡0年 含車位 163萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +266 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 15F/15F 2022-10-07
31.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.42坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +142 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 11F/14F 2022-10-07
32.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.88坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +166 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學六十二街67號 12F/12F 2022-10-07
18.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.85坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +177 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 14F/15F 2022-10-06
31.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.05坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +143 萬（+16%）
高雄市楠梓區瑞屏路62號 5F/14F 2022-10-06
21.6萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +145 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄7號 2F/5F 2022-10-06
16.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
公寓 4房2廳2衛 49.78坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +132 萬（+16%）
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄17號 2F/7F 2022-10-06
15.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡26年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +75 萬（+16%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷8號 全F/4F 2022-10-06
30.8萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +328 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 6F/15F 2022-10-05
30.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +256 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫一路181之6號 4F/13F 2022-10-05
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +126 萬（+16%）
高雄市楠梓區後昌路1073號 3F/5F 2022-10-05
23.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房1廳1衛 15.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +59 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十一路92號 10F/15F 2022-10-05
28.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.82坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +213 萬（+16%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄27號 1F/5F 2022-10-05
23.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 23.62坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +90 萬（+16%）
高雄市楠梓區清平街51巷20號 4F/7F 2022-10-04
15.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 36.38坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +92 萬（+16%）
高雄市楠梓區德富街170號 12F/15F 2022-10-04
29.2萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.61坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +236 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 4F/15F 2022-10-02
32.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +251 萬（+16%）
高雄市楠梓區後勁南路223號 5F/5F 2022-10-02
9.8萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 27.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +43 萬（+16%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄3號 4F/6F 2022-10-02
17.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +90 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學六十二街48號 15F/15F 2022-10-02
20.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +164 萬（+16%）
高雄市楠梓區朝明路116巷80號 12F/15F 2022-10-01
27.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.22坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +95 萬（+16%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 3F/5F 2022-10-01
23.7萬/坪 總價 366 萬
公寓 2房1廳1衛 15.45坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +60 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷1號 12F/17F 2022-10-01
24.1萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.14坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +225 萬（+16%）
高雄市楠梓區民昌街217號 8F/8F 2022-10-01
22.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +117 萬（+16%）
高雄市楠梓區德富街152號 13F/15F 2022-09-30
30.9萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,561 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.56坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +282 萬（+16%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷15號 全F/4F 2022-09-30
30.6萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳4衛 52.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +264 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 3F/14F 2022-09-30
27.3萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +122 萬（+16%）
高雄市楠梓區加仁路322號 5F/7F 2022-09-30
14.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡30年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +74 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 5F/15F 2022-09-30
33.1萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +220 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 2F/15F 2022-09-30
31.9萬/坪 總價 953 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.64坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +156 萬（+16%）

共 8,378 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／168 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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