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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,369 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區啟昌街135號 4F/5F 2022-09-30
17.9萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房1廳1衛 16.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +48 萬（+16%）
高雄市楠梓區中泰街76巷24之2號 4F/5F 2022-09-30
10.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 26.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +46 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 15F/15F 2022-09-30
22.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.64坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +169 萬（+16%）
高雄市楠梓區清平街51巷36弄2號 2F/7F 2022-09-30
16.6萬/坪 總價 578 萬
華廈 3房1廳2衛 34.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +95 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十五街87巷26弄10號 全F/4F 2022-09-30
27.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳7衛 47.34坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +210 萬（+16%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄9號 5F/6F 2022-09-29
19.7萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 23.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +75 萬（+16%）
高雄市楠梓區久昌街29號 4F/5F 2022-09-29
12.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 24.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +52 萬（+16%）
高雄市楠梓區高楠公路1868巷59號 全F/2F 2022-09-29
25.1萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡37年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +133 萬（+16%）
高雄市楠梓區健民街63巷35號 全F/2F 2022-09-29
29.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 23.72坪 屋齡48年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +113 萬（+16%）
高雄市楠梓區右昌街125巷32號 全F/2F 2022-09-29
21.8萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 460 萬
透天 2房2廳2衛 21.13坪 屋齡50年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +75 萬（+16%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 5F/10F 2022-09-28
16.6萬/坪 總價 122 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +20 萬（+16%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 10F/13F 2022-09-28
23.8萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.62坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +18 萬（+16%）
高雄市楠梓區久昌街135巷17號 全F/2F 2022-09-27
19.8萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 595 萬
透天 3房2廳2衛 30.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +97 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫二路6號 4F/23F 2022-09-27
24.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.61坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +189 萬（+16%）
高雄市楠梓區海專路243號 7F/15F 2022-09-27
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.27坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +131 萬（+16%）
高雄市楠梓區旗楠路885之14號 11F/17F 2022-09-27
12.3萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +78 萬（+16%）
高雄市楠梓區裕昌街159號 2F/15F 2022-09-26
23.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +146 萬（+16%）
高雄市楠梓區金富街111號 13F/15F 2022-09-26
28.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.25坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +128 萬（+16%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 5F/5F 2022-09-26
10.0萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳2衛 29.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +48 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路226號 4F/5F 2022-09-26
12.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 17.44坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +36 萬（+16%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄23之2號 2F/5F 2022-09-26
18.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳2衛 19.64坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +59 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷3號 7F/23F 2022-09-25
25.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.22坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +244 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十九路331號 3F/15F 2022-09-25
20.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.06坪 屋齡5年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +98 萬（+16%）
高雄市楠梓區德富街286巷30號 1F/15F 2022-09-25
29.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 — 42.63坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +202 萬（+16%）
高雄市楠梓區裕昌街318巷4之4號 4F/5F 2022-09-25
17.4萬/坪 總價 408 萬
公寓 4房0廳4衛 23.5坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +67 萬（+16%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2022-09-25
17.9萬/坪 總價 132 萬
華廈 — 7.36坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +22 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷27號 全F/4F 2022-09-24
28.1萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳3衛 54.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +250 萬（+16%）
高雄市楠梓區監理南街70號 7F/10F 2022-09-24
18.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.89坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +152 萬（+16%）
高雄市楠梓區慶昌街20巷44號 全F/2F 2022-09-24
31.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 23.71坪 屋齡48年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +123 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 6F/15F 2022-09-24
27.0萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 — 44.12坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +198 萬（+16%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 13F/13F 2022-09-24
21.8萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.6坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 116 萬 較當時 +16 萬（+16%）
高雄市楠梓區惠民路233巷10號 7F/15F 2022-09-23
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +144 萬（+16%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 13F/15F 2022-09-23
31.6萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.76坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +183 萬（+16%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 8F/15F 2022-09-23
31.6萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.42坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +209 萬（+16%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 12F/15F 2022-09-22
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.76坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +184 萬（+16%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷22號 全F/4F 2022-09-22
30.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳4衛 52.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +261 萬（+16%）
高雄市楠梓區德富街152號 3F/15F 2022-09-21
28.4萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.49坪 屋齡0年 含車位 163萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +261 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 13F/15F 2022-09-21
28.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.73坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +137 萬（+16%）
高雄市楠梓區加昌路79號 5F/15F 2022-09-21
23.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 33.94坪 屋齡7年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +129 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 11F/15F 2022-09-21
31.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +123 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 8F/15F 2022-09-21
16.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +98 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 6F/15F 2022-09-20
20.4萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +131 萬（+16%）
高雄市楠梓區壽民路68巷9號 1F/4F 2022-09-20
21.4萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 20.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +72 萬（+16%）
高雄市楠梓區旗楠路885之20號 8F/17F 2022-09-20
13.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 41.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +93 萬（+16%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷109號 4F/15F 2022-09-20
17.7萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 — 17.22坪 屋齡26年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +50 萬（+16%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄3號 3F/6F 2022-09-20
18.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +113 萬（+16%）
高雄市楠梓區藍昌路349巷2之1號 全F/2F 2022-09-20
21.1萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳2衛 32.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +111 萬（+16%）
高雄市楠梓區壽豐路439之4號 4F/5F 2022-09-19
10.9萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 26.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +47 萬（+16%）
高雄市楠梓區常盛街276巷6號 全F/4F 2022-09-19
32.0萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳3衛 67.21坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +352 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十街23號 22F/23F 2022-09-19
29.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.3坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +123 萬（+16%）

共 8,369 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／168 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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