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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,698 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 22–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十五街16號 8F/14F 2024-09-09
37.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.33坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 7F/15F 2024-09-09
34.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市楠梓區楠盛街124號 14F/15F 2024-09-07
25.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄20之3號 3F/5F 2024-09-05
13.4萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房2廳1衛 20.52坪 屋齡42年
高雄市楠梓區援中路2巷16號 3F/15F 2024-09-04
35.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.52坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區援中路2巷18號 6F/15F 2024-09-03
37.9萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區援中路2巷18號 5F/15F 2024-09-03
37.3萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.91坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區金富街113號 13F/15F 2024-09-02
33.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 27.21坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區後昌新路53巷19號 4F/5F 2024-09-01
30.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十七街402號 12F/15F 2024-09-01
31.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.56坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區寶溪北街2號 13F/15F 2024-08-31
32.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +377 萬
高雄市楠梓區加仁路189號 14F/15F 2024-08-30
31.2萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.36坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區清豐二路306巷50號 14F/14F 2024-08-29
29.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.86坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +255 萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 4F/5F 2024-08-29
30.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房1廳2衛 34.5坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區創新路781號 11F/15F 2024-08-27
30.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 14F/15F 2024-08-27
38.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 2F/5F 2024-08-26
30.5萬/坪 總價 868 萬
華廈 2房1廳2衛 28.5坪 屋齡0年
高雄市楠梓區後昌新路53巷19號 3F/5F 2024-08-26
33.1萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,023 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.41坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷21號 2F/5F 2024-08-26
30.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷17號 3F/5F 2024-08-26
31.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳1衛 22.89坪 屋齡0年
高雄市楠梓區創新路785號 8F/15F 2024-08-25
32.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.21坪 屋齡5年
高雄市楠梓區壽豐路409號 3F/7F 2024-08-24
23.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.28坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
高雄市楠梓區金和街168巷72號 3F/15F 2024-08-24
28.4萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡6年
高雄市楠梓區大學二街113號 3F/5F 2024-08-23
31.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二街113號 3F/5F 2024-08-23
30.6萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 26.5坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學南路689號 16F/24F 2024-08-22
39.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡1年 含車位 183萬
高雄市楠梓區大學五十街60號 8F/15F 2024-08-21
31.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.69坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 3F/5F 2024-08-21
29.8萬/坪 總價 848 萬
華廈 2房1廳2衛 28.5坪 屋齡0年
高雄市楠梓區後昌新路53巷21號 4F/5F 2024-08-20
32.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷17號 2F/5F 2024-08-20
31.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房1廳1衛 22.89坪 屋齡0年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 10F/14F 2024-08-20
36.2萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡1年
高雄市楠梓區清豐路215號 8F/14F 2024-08-18
29.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
高雄市楠梓區青埔街80號 4F/14F 2024-08-17
29.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.06坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學五十六街38號 8F/10F 2024-08-17
33.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.64坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市楠梓區翠屏路49號 13F/15F 2024-08-17
35.2萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +318 萬
高雄市楠梓區後昌路886巷41號 11F/16F 2024-08-17
26.5萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.29坪 屋齡28年
高雄市楠梓區大學六十二街32號 13F/15F 2024-08-15
25.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區大學南路683號 15F/24F 2024-08-15
39.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡1年 含車位 188萬
高雄市楠梓區大學十一街286號 8F/15F 2024-08-14
32.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
高雄市楠梓區北昌街99號 3F/14F 2024-08-12
20.8萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.8坪 屋齡24年
高雄市楠梓區大學二十七街41號 12F/14F 2024-08-12
33.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.15坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區援中路2巷16號 9F/15F 2024-08-11
38.1萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.52坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2024-08-11
31.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡8年
高雄市楠梓區廣昌街33巷6號 全F/1F 2024-08-11
51.8萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 785 萬
透天 2房2廳1衛 15.17坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
高雄市楠梓區高雄大學路209號 15F/15F 2024-08-10
29.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡12年
高雄市楠梓區大學二十街12號 13F/15F 2024-08-10
25.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.84坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +235 萬
高雄市楠梓區久昌街53巷6號 4F/5F 2024-08-10
12.8萬/坪 總價 336 萬
公寓 2房2廳1衛 26.36坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學二街113號 4F/5F 2024-08-09
30.6萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 26.5坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二街111號 4F/5F 2024-08-09
30.5萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡0年
高雄市楠梓區援中路2巷16號 8F/15F 2024-08-08
38.0萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.52坪 屋齡0年 含車位 200萬

共 1,698 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／34 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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