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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,696 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 22–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學西路67號 5F/15F 2023-12-09
27.7萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路215號 6F/14F 2023-12-08
16.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路289號 4F/15F 2023-12-07
24.2萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 屋齡5年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 5F/7F 2023-12-06
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 4F/7F 2023-12-06
27.0萬/坪 總價 883 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠泰街22號 1F/15F 2023-12-06
17.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 70.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 14F/18F 2023-12-05
27.2萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2023-12-05
24.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.13坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 23F/24F 2023-12-04
33.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街195號 12F/15F 2023-12-03
31.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街185號 12F/15F 2023-12-02
31.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 12F/24F 2023-12-02
31.5萬/坪 總價 891 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街21號 19F/23F 2023-12-02
26.3萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.17坪 屋齡5年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路73號 9F/15F 2023-12-02
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 12F/24F 2023-12-02
31.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路59號 9F/15F 2023-12-01
28.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.26坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街168巷72號 5F/15F 2023-12-01
26.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.93坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 9F/15F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 17F/22F 2023-11-30
35.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 9F/15F 2023-11-30
28.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街77之1號 12F/15F 2023-11-29
29.6萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路281號 3F/15F 2023-11-29
23.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路219號 11F/14F 2023-11-28
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 7F/7F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路214巷2號 1F/5F 2023-11-28
16.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 16.6坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街111號 14F/15F 2023-11-27
25.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.54坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街212號 4F/15F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 11F/18F 2023-11-27
26.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街73號 5F/15F 2023-11-27
27.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.15坪 屋齡5年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 12F/15F 2023-11-27
29.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.57坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 10F/15F 2023-11-26
28.9萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 3F/7F 2023-11-25
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街412號 9F/15F 2023-11-25
26.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 12F/18F 2023-11-24
26.8萬/坪 總價 834 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 7F/15F 2023-11-24
24.0萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.54坪 屋齡17年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 4F/15F 2023-11-21
21.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡7年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區經建路70號 10F/14F 2023-11-21
24.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 13F/15F 2023-11-20
29.5萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 13F/15F 2023-11-20
29.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 2F/15F 2023-11-20
28.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 10F/15F 2023-11-19
28.9萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 5F/7F 2023-11-19
27.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 12F/15F 2023-11-18
31.7萬/坪 總價 789 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 6F/7F 2023-11-18
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路223號 7F/14F 2023-11-18
26.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.48坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 7F/7F 2023-11-17
27.9萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 5F/15F 2023-11-16
24.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2023-11-16
12.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路71號 1F/15F 2023-11-15
35.1萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.18坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路73號 15F/15F 2023-11-15
28.6萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.45坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +99 萬（+8%）

共 1,696 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／34 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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