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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,122 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路681號 11F/24F 2023-11-29
28.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街102號 5F/19F 2023-11-29
21.6萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.16坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街38號 15F/15F 2023-11-29
22.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路119巷18號 全F/4F 2023-11-29
17.5萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房1廳3衛 9.13坪 屋齡35年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 14F/15F 2023-11-28
29.8萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +138 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 12F/18F 2023-11-28
27.6萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 12F/15F 2023-11-28
30.0萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街210號 7F/15F 2023-11-27
28.5萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 5F/24F 2023-11-26
31.0萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +143 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 12F/15F 2023-11-26
28.2萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +133 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 17F/22F 2023-11-26
29.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 18F/22F 2023-11-26
29.6萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 13F/22F 2023-11-26
29.7萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路227號 2F/5F 2023-11-26
28.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 20.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 11F/15F 2023-11-26
29.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷51號 2F/15F 2023-11-26
23.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.43坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路538號 13F/13F 2023-11-26
17.6萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.03坪 屋齡29年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區經建路76號 7F/14F 2023-11-26
24.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街217號 12F/13F 2023-11-26
27.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街112號 3F/5F 2023-11-26
10.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 25.49坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路69號 15F/15F 2023-11-25
29.6萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 3F/15F 2023-11-25
26.6萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 11F/15F 2023-11-25
24.7萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.58坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 24F/24F 2023-11-25
31.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 228萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 17F/22F 2023-11-25
30.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +128 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 10F/15F 2023-11-25
29.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路536巷17號 4F/13F 2023-11-24
18.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 2F/15F 2023-11-24
26.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路546巷11弄7之5號 5F/5F 2023-11-24
11.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮新街33號 12F/15F 2023-11-23
25.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 7F/15F 2023-11-23
28.3萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街220號 9F/15F 2023-11-22
29.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 3F/15F 2023-11-22
28.2萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 14F/15F 2023-11-22
28.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +135 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 3F/15F 2023-11-21
27.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區援中路100號 1F/14F 2023-11-21
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街71號 2F/15F 2023-11-21
25.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街56號 12F/15F 2023-11-21
25.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路271號 3F/5F 2023-11-20
15.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-11-20
20.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 17F/18F 2023-11-20
26.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街220號 7F/15F 2023-11-19
28.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 11F/22F 2023-11-19
29.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路227號 3F/5F 2023-11-18
24.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 20.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷11號 4F/5F 2023-11-18
13.7萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 25.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 14F/15F 2023-11-18
30.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.16坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 8F/15F 2023-11-16
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷2號 7F/10F 2023-11-16
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 11F/15F 2023-11-15
30.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.02坪 屋齡1年 含車位 345萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +138 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 11F/18F 2023-11-15
25.2萬/坪 總價 966 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +79 萬（+8%）

共 2,122 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／43 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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