首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,135 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區寶溪北街221號 9F/15F 2025-12-17
34.0萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區樂群路249之4號 4F/5F 2025-12-17
16.4萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳1衛 24.2坪 屋齡47年
高雄市楠梓區惠豐街202號 10F/10F 2025-12-14
23.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.96坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1707號 15F/15F 2025-12-13
37.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區德民路672之2號 2F/4F 2025-12-13
14.8萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳1衛 23.49坪 屋齡47年
高雄市楠梓區大學六十二街60號 8F/15F 2025-12-12
32.4萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡1年 含車位 233萬
高雄市楠梓區大學十九街110號 9F/15F 2025-12-11
27.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
高雄市楠梓區德賢路536巷3號 1F/13F 2025-12-10
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.58坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區加宏路22巷12號 7F/7F 2025-12-10
15.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.24坪 屋齡29年 含車位
高雄市楠梓區寶溪北街216號 8F/15F 2025-12-10
33.1萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區益群路9巷38號 1F/5F 2025-12-10
24.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 21.1坪 屋齡44年
高雄市楠梓區楠梓新路281號 15F/19F 2025-12-09
16.4萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡31年
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 13F/15F 2025-12-07
30.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.32坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄2號 2F/5F 2025-12-07
17.0萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 22.61坪 屋齡42年
高雄市楠梓區壽民路66之3號 3F/4F 2025-12-05
16.3萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳1衛 24.9坪 屋齡47年
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 15F/15F 2025-12-04
31.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +517 萬
高雄市楠梓區德信街45號 4F/4F 2025-12-04
10.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.94坪 屋齡45年
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 4F/5F 2025-12-01
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區監理南街13號 22F/26F 2025-11-29
41.0萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 1,936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路831號 7F/15F 2025-11-29
26.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +227 萬
高雄市楠梓區加仁路177號 10F/15F 2025-11-28
29.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區興楠路151巷71號 5F/5F 2025-11-26
15.3萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 27.68坪 屋齡40年
高雄市楠梓區常興街73號 6F/15F 2025-11-25
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區大學南路156號 8F/15F 2025-11-24
39.1萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.61坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區監理南街13號 25F/26F 2025-11-22
42.6萬/坪 總價 2,212 萬（扣車位 2,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區清成街72號 6F/7F 2025-11-20
16.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡32年 含車位
高雄市楠梓區朝明路219號 全F/2F 2025-11-20
60.3萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳3衛 26.52坪 屋齡51年
高雄市楠梓區青農路60號 5F/8F 2025-11-20
18.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +278 萬
高雄市楠梓區右昌忠義五巷29號 全F/2F 2025-11-20
32.1萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳1衛 24.91坪 屋齡44年
高雄市楠梓區大學二十五路268號 14F/15F 2025-11-18
24.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +200 萬
高雄市楠梓區惠民路241號 4F/15F 2025-11-16
25.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +438 萬
高雄市楠梓區大學一街136號 10F/25F 2025-11-15
33.8萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.91坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市楠梓區中泰街76巷26之3號 5F/5F 2025-11-14
12.7萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房1廳1衛 19.28坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
高雄市楠梓區後昌路112號 8F/15F 2025-11-12
30.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區德民路520巷2號 3F/5F 2025-11-09
15.2萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
高雄市楠梓區大學東路7號 6F/15F 2025-11-08
36.6萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.64坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學六十二街82號 6F/15F 2025-11-07
30.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡1年 含車位 233萬
高雄市楠梓區高雄大學路502號 9F/15F 2025-11-07
36.5萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學一街138號 12F/25F 2025-11-07
33.9萬/坪 總價 1,777 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學西路69號 13F/15F 2025-11-02
32.2萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
高雄市楠梓區右昌街130巷11號 4F/5F 2025-11-02
15.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 23.88坪 屋齡45年
高雄市楠梓區大學二十六街27巷21號 10F/15F 2025-11-01
29.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.57坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +234 萬
高雄市楠梓區經建路68號 6F/14F 2025-10-31
29.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 25.37坪 屋齡6年
高雄市楠梓區土庫三路251巷9號 10F/17F 2025-10-30
25.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +418 萬
高雄市楠梓區旗楠路885之8號 13F/17F 2025-10-30
17.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄4號 9F/19F 2025-10-30
17.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市楠梓區藍田路1113號 5F/15F 2025-10-28
28.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.39坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學二十六街427號 2F/15F 2025-10-27
23.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +198 萬
高雄市楠梓區德信街23號 6F/10F 2025-10-25
17.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡33年
高雄市楠梓區大學六十二街86號 7F/15F 2025-10-21
33.8萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡1年 含車位 211萬

共 2,135 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／43 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…