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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 546 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區盛昌街255巷21號 全F/4F 2024-11-18
28.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 6房2廳4衛 116.39坪 屋齡2年
高雄市楠梓區高雄大學路399號 7F/15F 2024-11-17
30.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.37坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +559 萬
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 12F/16F 2024-11-16
18.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.05坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
高雄市楠梓區德民路356巷50弄8號 3F/5F 2024-11-12
24.5萬/坪 總價 580 萬
公寓 5房0廳5衛 23.67坪 屋齡43年
高雄市楠梓區德民路356巷50弄8號 4F/5F 2024-11-12
16.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 8房0廳8衛 47.35坪 屋齡43年
高雄市楠梓區惠勇街27號 全F/5F 2024-11-10
35.2萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳5衛 82.48坪 屋齡1年
高雄市楠梓區軍校路880巷31弄39號 全F/3F 2024-11-09
29.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 44.29坪 屋齡44年
高雄市楠梓區旗楠路885號 6F/17F 2024-10-26
12.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.68坪 屋齡30年
高雄市楠梓區旗楠路126巷9號 10F/20F 2024-10-24
32.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.07坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區益群路9巷33號 7F/7F 2024-10-22
19.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.6坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +364 萬
高雄市楠梓區加昌路845號 全F/4F 2024-10-22
29.6萬/坪 土地 114.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房1廳3衛 79.38坪 屋齡36年
高雄市楠梓區藍昌路360巷81號 8F/9F 2024-10-22
23.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.47坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區德賢路220巷25弄128號 全F/4F 2024-10-18
21.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 5房2廳3衛 61.86坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
高雄市楠梓區瑞仁路76巷12號 12F/12F 2024-10-17
17.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.42坪 屋齡31年
高雄市楠梓區惠智街96巷2號 全F/5F 2024-10-11
24.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 67.65坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
高雄市楠梓區德民路356巷7號 17F/19F 2024-10-10
16.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 40.13坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區德富街22號 16F/20F 2024-10-09
28.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.21坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學六街51巷16號 全F/4F 2024-10-08
39.8萬/坪 土地 117.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 80.33坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +1,240 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +645 萬
高雄市楠梓區芎林一街360巷8號 全F/4F 2024-10-06
36.7萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區土庫三路118號 全F/4F 2024-09-23
23.5萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳3衛 76.72坪 屋齡14年
高雄市楠梓區民昌街287巷33號 全F/2F 2024-09-19
25.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳4衛 19.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
高雄市楠梓區大學六十街32號 全F/4F 2024-09-18
37.1萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳6衛 107.18坪 屋齡13年
高雄市楠梓區德民路356巷37號 全F/4F 2024-09-18
32.5萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳4衛 73.86坪 屋齡18年
高雄市楠梓區德民路426巷9號 20F/23F 2024-09-15
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.23坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區土庫一路212號 全F/5F 2024-09-11
37.3萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房2廳4衛 68.72坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,305 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +1,017 萬
高雄市楠梓區楠泰街21號 9F/16F 2024-09-07
18.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.69坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區援中路2巷8號 9F/15F 2024-09-04
38.8萬/坪 總價 2,133 萬（扣車位 1,933 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 60.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區援中路2巷8號 6F/15F 2024-09-04
37.2萬/坪 總價 2,053 萬（扣車位 1,853 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 60.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區楠梓新路398號 全F/5F 2024-08-31
36.0萬/坪 土地 127.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 9房2廳11衛 83.23坪 屋齡2年
高雄市楠梓區旗楠路885之9號 11F/17F 2024-08-30
15.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.18坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區惠豐街252號 5F/10F 2024-08-30
24.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.45坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區德信街95號 4F/5F 2024-08-29
18.5萬/坪 總價 540 萬
華廈 5房0廳5衛 29.16坪 屋齡44年
高雄市楠梓區加昌路668巷28號 全F/5F 2024-08-27
19.9萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 70.35坪 屋齡16年
高雄市楠梓區海專路209號 2F/5F 2024-08-20
24.2萬/坪 總價 501 萬
公寓 5房1廳5衛 20.74坪 屋齡43年
高雄市楠梓區常德路324巷5號 全F/4F 2024-08-20
31.9萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 50.11坪 屋齡30年
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 18F/21F 2024-08-16
21.4萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.95坪 屋齡27年
高雄市楠梓區鳳楠路185號 9F/13F 2024-08-15
19.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.35坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
高雄市楠梓區援中路2巷8號 8F/15F 2024-08-12
37.9萬/坪 總價 2,117 萬（扣車位 1,887 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 60.41坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市楠梓區德富街22號 19F/20F 2024-08-10
31.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.23坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區寶溪南街183號 全F/5F 2024-08-09
27.6萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 60.88坪 屋齡17年
高雄市楠梓區援中路390巷12號 全F/4F 2024-08-06
38.4萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房2廳4衛 54.32坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +1,323 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +1,057 萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷18號 5F/11F 2024-08-04
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.24坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區大學十三街31號 全F/4F 2024-08-01
45.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 5房2廳6衛 143.17坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後昌路960巷15號 全F/5F 2024-07-31
39.3萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,860 萬
透天 5房2廳6衛 98.35坪 屋齡2年
高雄市楠梓區樂群路233巷16弄2號 全F/4F 2024-07-31
22.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 56.94坪 屋齡29年
高雄市楠梓區學專路95號 全F/4F 2024-07-30
47.5萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +1,203 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +625 萬
高雄市楠梓區青埔街50巷68弄1號 4F/15F 2024-07-28
15.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.29坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +167 萬
高雄市楠梓區德惠路130號 10F/15F 2024-07-27
29.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.56坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區青農路11號 10F/11F 2024-07-23
25.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.89坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄6號 全F/5F 2024-07-23
35.6萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 58.95坪 屋齡1年

共 546 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／11 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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