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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,434 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區常德路386巷70弄12號 全F/4F 2016-09-19
14.7萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 755 萬
透天 5房2廳4衛 51.3坪 屋齡9年
高雄市楠梓區青埔街165巷5號 全F/2F 2016-09-19
18.1萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房2廳2衛 29.6坪 屋齡30年
高雄市楠梓區樂群路179巷22號 全F/3F 2016-09-19
11.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳2衛 37.2坪 屋齡32年
高雄市楠梓區廣昌街181號 12F/15F 2016-09-19
15.0萬/坪 總價 695 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.09坪 屋齡1年 含車位 75萬
高雄市楠梓區朝明路116巷72號 2F/15F 2016-09-18
13.6萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.24坪
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 2F/15F 2016-09-18
12.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 295 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.07坪 含車位 55萬
高雄市楠梓區德民路338號 12F/13F 2016-09-18
8.7萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.27坪 屋齡21年 含車位
高雄市楠梓區大學十七街378號 3F/15F 2016-09-17
14.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.02坪 屋齡0年
高雄市楠梓區安民街170號 全F/4F 2016-09-17
18.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 6房4廳6衛 112.22坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 4F/20F 2016-09-17
16.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.4坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區裕昌街167號 1F/15F 2016-09-17
14.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 52.38坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區榮昌街16號 7F/15F 2016-09-17
12.5萬/坪 總價 542 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
高雄市楠梓區安泰街171巷1號 全F/3F 2016-09-15
17.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳3衛 38.64坪 屋齡13年
高雄市楠梓區寶溪北街120巷58號 全F/4F 2016-09-15
20.2萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳4衛 56.85坪 屋齡2年
高雄市楠梓區啟昌街432巷18號 全F/4F 2016-09-15
17.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳4衛 63.36坪 屋齡16年
高雄市楠梓區德惠路128號 15F/15F 2016-09-13
17.1萬/坪 總價 491 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 28.67坪 屋齡2年
高雄市楠梓區東昌街6號 全F/4F 2016-09-13
18.9萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 63.55坪 屋齡10年
高雄市楠梓區大學十街478號 8F/15F 2016-09-13
16.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.06坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市楠梓區廣昌街43巷151號 全F/4F 2016-09-13
16.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 64.73坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十六街1321號 10F/15F 2016-09-13
18.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學二十六街1309號 14F/15F 2016-09-13
17.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路360巷62號 6F/15F 2016-09-13
15.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.21坪 屋齡1年
高雄市楠梓區清平街51巷24號 3F/7F 2016-09-12
8.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 4房2廳1衛 40.75坪 屋齡22年
高雄市楠梓區芎蕉路45號 全F/5F 2016-09-12
18.9萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 6房2廳6衛 98.46坪 屋齡4年
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄5號 13F/15F 2016-09-12
11.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡10年
高雄市楠梓區德中路268號 7F/15F 2016-09-12
13.8萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.98坪 屋齡1年
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 3F/10F 2016-09-12
18.7萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 24.6坪 屋齡0年
高雄市楠梓區寶溪北街115巷15號 全F/4F 2016-09-12
18.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 52.19坪 屋齡4年
高雄市楠梓區裕昌街312號 1F/5F 2016-09-12
19.0萬/坪 總價 465 萬
公寓 2房1廳2衛 24.52坪 屋齡36年
高雄市楠梓區德民路426巷9號 19F/23F 2016-09-12
8.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.38坪 屋齡20年
高雄市楠梓區德富街296號 9F/15F 2016-09-12
18.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區楠盛街102號 14F/15F 2016-09-12
9.8萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.27坪 屋齡20年
高雄市楠梓區清豐路221號 9F/14F 2016-09-11
16.2萬/坪 總價 669 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區朝明路116巷72號 9F/15F 2016-09-11
13.9萬/坪 總價 350 萬（扣車位 295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.09坪 含車位 55萬
高雄市楠梓區廣昌街113巷59號 全F/2F 2016-09-11
16.5萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 21.24坪 屋齡37年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2016-09-11
18.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 24.32坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德中路165巷70號 全F/2F 2016-09-11
22.5萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳3衛 25.82坪 屋齡41年
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄10號 5F/5F 2016-09-11
5.3萬/坪 總價 125 萬
公寓 3房2廳2衛 23.51坪 屋齡35年
高雄市楠梓區大學南路71巷3號 全F/5F 2016-09-11
21.0萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 6房2廳6衛 106.04坪 屋齡2年
高雄市楠梓區清豐路223號 9F/14F 2016-09-10
16.8萬/坪 總價 512 萬（扣車位 377 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.13坪 含車位 135萬
高雄市楠梓區清豐路211號 9F/14F 2016-09-10
16.4萬/坪 總價 743 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 2F/15F 2016-09-10
13.6萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.24坪
高雄市楠梓區大學十街478號 10F/15F 2016-09-10
17.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.06坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市楠梓區土庫二路248巷42號 全F/4F 2016-09-10
22.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 52.84坪 屋齡6年
高雄市楠梓區大學二十一路526號 全F/4F 2016-09-10
17.8萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳6衛 73.23坪 屋齡5年
高雄市楠梓區高楠公路1761巷31號 全F/2F 2016-09-10
27.9萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 608 萬
透天 7房0廳7衛 21.77坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
高雄市楠梓區加宏路117巷6號 3F/15F 2016-09-10
12.4萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡11年
高雄市楠梓區海專路237號 2F/15F 2016-09-10
13.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.89坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區海專路249號 11F/15F 2016-09-10
16.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.74坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街63號 11F/12F 2016-09-10
14.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.98坪 屋齡2年 含車位 115萬

共 21,434 筆，依時間新→舊。第 21,101–21,150 筆（第 423／429 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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