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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,434 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區益群路9巷53之2號 2F/5F 2016-09-10
10.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡35年
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 6F/15F 2016-09-09
12.4萬/坪 總價 356 萬（扣車位 301 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.07坪 含車位 55萬
高雄市楠梓區大學十七街376號 15F/15F 2016-09-09
15.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.76坪 屋齡0年
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄12號 1F/16F 2016-09-09
11.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.99坪 屋齡23年 含車位
高雄市楠梓區加昌路79號 9F/15F 2016-09-09
18.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.65坪 屋齡1年 含車位 118萬
高雄市楠梓區藍田路10號 全F/5F 2016-09-08
20.5萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳5衛 82.06坪 屋齡10年
高雄市楠梓區大學十街478號 8F/15F 2016-09-08
17.4萬/坪 總價 593 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.05坪 屋齡0年 含車位 75萬
高雄市楠梓區高楠公路1872巷130號 全F/5F 2016-09-08
16.7萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 77.83坪 屋齡18年
高雄市楠梓區德中路270號 10F/15F 2016-09-08
15.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.47坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區瑞屏路30巷1之3號 全F/4F 2016-09-08
19.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房3廳4衛 60.33坪 屋齡12年
高雄市楠梓區青埔街27巷19號 10F/12F 2016-09-08
9.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡22年
高雄市楠梓區旗楠路152號 全F/5F 2016-09-07
21.7萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 6房2廳8衛 124.27坪 屋齡4年
高雄市楠梓區德民路786號 15F/15F 2016-09-07
16.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區新昌街162號 1F/13F 2016-09-07
13.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.21坪 屋齡27年
高雄市楠梓區德民路786號 2F/15F 2016-09-06
15.1萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 76.13坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區楠梓新路190巷60號 全F/5F 2016-09-06
22.6萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 72.98坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後昌路718巷25弄37號 全F/2F 2016-09-06
15.7萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳2衛 28.66坪 屋齡42年
高雄市楠梓區德民路786號 3F/15F 2016-09-06
15.3萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 75.04坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區土庫一路181之5號 4F/13F 2016-09-06
11.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區瑞仁路11號 1F/5F 2016-09-06
17.3萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡35年
高雄市楠梓區朝明路75巷23號 全F/5F 2016-09-06
17.3萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 63.64坪 屋齡1年
高雄市楠梓區清成街29號 全F/4F 2016-09-05
17.5萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 68.59坪 屋齡2年
高雄市楠梓區德民路496巷19號 5F/5F 2016-09-05
5.0萬/坪 總價 110 萬
公寓 3房2廳1衛 21.87坪 屋齡31年
高雄市楠梓區楠梓路269巷50弄9號 全F/4F 2016-09-05
21.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 54.78坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
高雄市楠梓區清豐路221號 2F/14F 2016-09-04
13.6萬/坪 總價 533 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.47坪 含車位 75萬
高雄市楠梓區清豐路215號 2F/14F 2016-09-04
13.9萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.09坪
高雄市楠梓區清豐路213號 1F/14F 2016-09-04
29.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,150 萬）
店面 — 44.07坪 含車位 115萬
高雄市楠梓區清豐路223號 14F/14F 2016-09-04
16.8萬/坪 總價 497 萬（扣車位 377 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.13坪 含車位 120萬
高雄市楠梓區清豐路219號 9F/14F 2016-09-04
16.0萬/坪 總價 727 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.3坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區清豐路211號 10F/14F 2016-09-03
16.4萬/坪 總價 743 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區清豐路225號 3F/14F 2016-09-03
13.5萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.78坪
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 9F/15F 2016-09-03
13.7萬/坪 總價 332 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.22坪
高雄市楠梓區德民路786號 13F/15F 2016-09-03
15.3萬/坪 總價 956 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學十街478號 4F/15F 2016-09-03
17.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十六街218巷1號 全F/5F 2016-09-03
14.3萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 104.97坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學三十八街207巷30號 全F/4F 2016-09-03
17.1萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳4衛 57.26坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
高雄市楠梓區興西路129號 6F/15F 2016-09-02
17.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.45坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區久昌街397巷9號 全F/3F 2016-09-02
11.8萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳3衛 53.2坪 屋齡27年
高雄市楠梓區壽豐路286號 4F/15F 2016-09-02
12.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.1坪 屋齡2年 含車位 125萬
高雄市楠梓區大學二十六街427號 8F/15F 2016-09-02
12.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.34坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區廣昌街181號 7F/15F 2016-09-02
15.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡1年 含車位 70萬
高雄市楠梓區加宏路22巷19號 5F/13F 2016-09-02
12.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區三山街232號 全F/2F 2016-09-02
43.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房1廳3衛 18.95坪 屋齡37年
高雄市楠梓區德賢路289號 14F/19F 2016-09-02
9.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.75坪 屋齡20年
高雄市楠梓區朝明路75巷29號 全F/5F 2016-09-02
16.0萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 5房2廳5衛 66.58坪 屋齡1年
高雄市楠梓區啟昌街103號 5F/5F 2016-09-01
7.0萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房2廳2衛 23.93坪 屋齡35年
高雄市楠梓區右昌忠義五巷36號 全F/2F 2016-09-01
24.0萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 595 萬
透天 3房2廳2衛 24.77坪 屋齡35年
高雄市楠梓區右昌街223巷75之1號 全F/4F 2016-09-01
11.4萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 65.65坪 屋齡23年
高雄市楠梓區高楠公路1760巷35號 全F/2F 2016-09-01
13.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房2廳2衛 21.3坪 屋齡48年
高雄市楠梓區興西路129號 3F/15F 2016-09-01
15.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.47坪 屋齡0年 含車位

共 21,434 筆，依時間新→舊。第 21,151–21,200 筆（第 424／429 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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