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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 299 筆 · 單價中位 15.4 萬/坪 · 多數落在 9–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德信街55號 4F/5F 2024-03-05
5.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡44年
高雄市楠梓區楠梓新路190巷55號 3F/5F 2024-03-03
19.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 23.25坪 屋齡40年
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄16之2號 2F/5F 2024-03-03
18.1萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡43年
高雄市楠梓區秀昌街15號 1F/4F 2024-03-02
26.2萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房1廳1衛 4.2坪 屋齡53年
高雄市楠梓區樂群路243之5號 5F/5F 2024-03-01
10.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 23.59坪 屋齡46年
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄2之4號 4F/5F 2024-02-29
13.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 23.7坪 屋齡42年
高雄市楠梓區加昌路700巷78之3號 3F/5F 2024-02-28
20.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 24.04坪 屋齡42年
高雄市楠梓區壽民路68巷5之4號 4F/4F 2024-02-25
20.3萬/坪 總價 417 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +111 萬
高雄市楠梓區壽豐路464號 4F/5F 2024-02-25
13.8萬/坪 總價 539 萬
公寓 4房2廳2衛 39.12坪 屋齡35年
高雄市楠梓區玉田街76之6號 5F/5F 2024-02-22
8.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡35年
高雄市楠梓區楠梓舊街39之17號 5F/5F 2024-02-19
11.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房2廳2衛 48.74坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
高雄市楠梓區樂群路99號 1F/5F 2024-02-17
23.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 0房0廳1衛 26.96坪 屋齡43年
高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄3號 5F/5F 2024-02-14
17.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房0廳4衛 22.9坪 屋齡41年
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄1號 5F/5F 2024-02-07
6.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡40年
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄3之3號 3F/5F 2024-02-04
16.0萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳2衛 21.69坪 屋齡43年
高雄市楠梓區右昌街130巷10號 2F/5F 2024-02-02
18.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.2坪 屋齡44年
高雄市楠梓區壽民路38號 1F/5F 2024-01-28
26.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡41年
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄17之2號 2F/5F 2024-01-27
16.4萬/坪 總價 419 萬
公寓 3房2廳1衛 25.5坪 屋齡42年
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄8之5號 5F/5F 2024-01-24
7.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 23.28坪 屋齡42年
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄18之2號 2F/5F 2024-01-23
21.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 19.87坪 屋齡43年
高雄市楠梓區土庫路259號 4F/5F 2024-01-20
15.4萬/坪 總價 337 萬
公寓 2房2廳1衛 21.9坪 屋齡41年
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄2之5號 5F/5F 2024-01-20
17.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 19.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷19號 3F/5F 2024-01-16
21.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
高雄市楠梓區壽民路36之3號 3F/5F 2024-01-09
14.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區德民路586之4號 4F/4F 2024-01-07
11.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 24.8坪 屋齡45年
高雄市楠梓區壽民路16巷3之4號 4F/5F 2024-01-05
14.0萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡41年
高雄市楠梓區惠民路71巷2號 4F/5F 2024-01-04
13.1萬/坪 總價 482 萬
公寓 4房2廳2衛 36.8坪 屋齡36年
高雄市楠梓區壽民路54巷9之2號 2F/4F 2024-01-03
17.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡45年
高雄市楠梓區慶昌街11巷28號 2F/5F 2023-12-28
13.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +33 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路520巷4號 3F/5F 2023-12-22
11.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +36 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路1068號 2F/5F 2023-12-22
14.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 23.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區玉田街76之6號 5F/5F 2023-12-19
8.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡34年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路570巷4號 2F/5F 2023-12-18
14.0萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡38年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +36 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄7之4號 4F/5F 2023-12-16
18.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 20.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路886巷12之3號 4F/4F 2023-12-12
24.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 10.42坪 屋齡52年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路8巷2號 3F/5F 2023-12-11
14.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 19.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路860號 5F/5F 2023-12-08
10.5萬/坪 總價 313 萬
公寓 3房2廳2衛 29.88坪 屋齡38年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄16之5號 5F/5F 2023-12-06
9.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 26.63坪 屋齡41年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路9巷29之3號 3F/4F 2023-12-03
19.4萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 24.43坪 屋齡44年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +39 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄10號 1F/5F 2023-12-01
24.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳3衛 19.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +39 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路214巷2號 1F/5F 2023-11-28
16.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 16.6坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路227號 2F/5F 2023-11-26
28.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 20.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街112號 3F/5F 2023-11-26
10.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 25.49坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路546巷11弄7之5號 5F/5F 2023-11-24
11.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路271號 3F/5F 2023-11-20
15.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路227號 3F/5F 2023-11-18
24.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 20.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷11號 4F/5F 2023-11-18
13.7萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 25.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2023-11-16
12.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀昌街19之3號 4F/4F 2023-11-15
13.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡52年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 5F/5F 2023-11-11
15.0萬/坪 總價 465 萬
公寓 4房0廳4衛 30.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +38 萬（+8%）

共 299 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／6 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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