首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,442 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號 3F/15F 2024-03-09
22.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡16年 含車位
高雄市楠梓區惠正街209號 13F/13F 2024-03-09
28.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.37坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區惠民路233巷6號 4F/15F 2024-03-09
24.6萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.6坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +212 萬
高雄市楠梓區德祥路162號 6F/7F 2024-03-09
18.2萬/坪 總價 808 萬
華廈 4房2廳2衛 44.29坪 屋齡31年
高雄市楠梓區德民路826號 5F/15F 2024-03-09
26.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +483 萬
高雄市楠梓區芎林一街166號 4F/15F 2024-03-09
27.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.44坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
高雄市楠梓區惠義街26號 10F/15F 2024-03-09
36.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +226 萬
高雄市楠梓區海專路205巷32號 3F/22F 2024-03-09
30.3萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德民路589號 4F/5F 2024-03-09
14.4萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
高雄市楠梓區大學二十街13號 13F/23F 2024-03-09
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
高雄市楠梓區楠盛街112號 12F/15F 2024-03-09
18.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 2F/7F 2024-03-09
26.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區後昌路885巷24號 3F/5F 2024-03-09
17.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.22坪 屋齡35年
高雄市楠梓區加昌路79號 1F/15F 2024-03-09
29.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 60.88坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區右昌街358號 2F/15F 2024-03-08
28.8萬/坪 總價 972 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.73坪 含車位 45萬
高雄市楠梓區右昌街358號 2F/15F 2024-03-08
29.4萬/坪 總價 769 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.18坪
高雄市楠梓區援中路608號 4F/15F 2024-03-08
29.4萬/坪 總價 979 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.93坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區援中路596號 2F/15F 2024-03-08
32.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.54坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路370號 11F/15F 2024-03-08
29.6萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區援中路596號 7F/15F 2024-03-08
34.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.54坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區援中路592號 6F/15F 2024-03-08
31.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.56坪 含車位 178萬
高雄市楠梓區大學二十九路396號 12F/15F 2024-03-08
30.6萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 2F/15F 2024-03-08
30.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡0年 含車位 97萬
高雄市楠梓區軍校路782巷5號 1F/5F 2024-03-08
29.1萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 23.68坪 屋齡43年
高雄市楠梓區加昌路88巷80號 1F/15F 2024-03-08
31.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.75坪 屋齡0年 含車位 97萬
高雄市楠梓區加昌路88巷58號 12F/15F 2024-03-08
32.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.79坪 屋齡0年 含車位 103萬
高雄市楠梓區大學五十六街169號 2F/24F 2024-03-08
28.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.71坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區惠勇街25巷13號 全F/4F 2024-03-08
34.5萬/坪 土地 110.5 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 5房2廳4衛 55.92坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學南路687號 24F/24F 2024-03-08
35.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區大學二十一路10號 9F/15F 2024-03-08
31.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.43坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區芎林一街360巷9號 全F/4F 2024-03-08
34.7萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十六街175號 4F/24F 2024-03-08
29.7萬/坪 總價 1,039 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.95坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十六街157號 21F/24F 2024-03-08
29.6萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.76坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區右昌街125巷31號 全F/3F 2024-03-08
22.4萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 26.76坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
高雄市楠梓區和光街35號 全F/2F 2024-03-08
35.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 875 萬
透天 2房2廳2衛 24.81坪 屋齡51年
高雄市楠梓區大學西路71號 3F/15F 2024-03-08
26.9萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.93坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學二十一路82號 14F/15F 2024-03-08
32.1萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.6坪 屋齡2年 含車位 210萬
高雄市楠梓區高雄大學路176號 3F/15F 2024-03-08
25.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.48坪 屋齡9年
高雄市楠梓區萬昌街22巷10號 11F/14F 2024-03-08
23.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.01坪 屋齡21年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄5號 全F/5F 2024-03-08
36.4萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 57.7坪 屋齡1年
高雄市楠梓區清成街50號 全F/4F 2024-03-08
37.8萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 66.23坪 屋齡11年
高雄市楠梓區泰昌街96號 全F/5F 2024-03-08
28.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳4衛 100.73坪 屋齡1年
高雄市楠梓區援中路602號 3F/15F 2024-03-07
29.8萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區援中路608號 6F/15F 2024-03-07
29.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.41坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區援中路598號 9F/15F 2024-03-07
33.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.19坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 13F/15F 2024-03-07
34.0萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 14F/15F 2024-03-07
34.3萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學西路59號 2F/15F 2024-03-07
29.7萬/坪 總價 876 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.26坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區惠正街199號 5F/13F 2024-03-07
29.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.86坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學南路685號 6F/24F 2024-03-07
31.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 195萬

共 8,442 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…