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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,456 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區常德路317巷6號 6F/10F 2023-07-25
16.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 38.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 9F/11F 2023-07-25
22.9萬/坪 總價 166 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.24坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +14 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷8號 1F/5F 2023-07-25
28.8萬/坪 總價 950 萬
公寓 1房2廳3衛 32.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路22巷17號 3F/7F 2023-07-25
15.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街168巷72號 14F/15F 2023-07-25
26.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡5年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-07-25
31.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 22.13坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 11F/15F 2023-07-25
29.9萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 5F/15F 2023-07-24
31.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 5F/15F 2023-07-24
31.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路771號 4F/16F 2023-07-24
15.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +39 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街296號 15F/15F 2023-07-24
22.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街105巷6號 3F/15F 2023-07-24
16.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 29.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街121號 全F/5F 2023-07-23
27.6萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 10房0廳6衛 143.21坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,274 萬 較當時 +324 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 4F/24F 2023-07-23
27.3萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23坪 屋齡0年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 2F/24F 2023-07-23
28.7萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區三山街510號 全F/4F 2023-07-23
36.2萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳3衛 50.23坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +500 萬
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +149 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路228巷25號 全F/4F 2023-07-23
29.7萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 61.58坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +150 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 11F/24F 2023-07-23
28.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街77號 8F/15F 2023-07-23
27.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路57巷6號 1F/5F 2023-07-23
24.8萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 23.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路219號 5F/14F 2023-07-23
23.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街290號 1F/15F 2023-07-23
23.8萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.88坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路569之2號 14F/15F 2023-07-23
25.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.63坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄26號 6F/11F 2023-07-23
15.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二街29號 5F/15F 2023-07-22
25.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.62坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十街478號 10F/15F 2023-07-22
25.9萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.69坪 屋齡7年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街77之3號 8F/15F 2023-07-22
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街89號 4F/15F 2023-07-22
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 7F/15F 2023-07-22
20.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄13之2號 2F/4F 2023-07-22
18.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 20.6坪 屋齡43年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 14F/15F 2023-07-22
28.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.46坪 含車位 115萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區建楠路164巷27號 5F/5F 2023-07-21
11.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 38.49坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 12F/18F 2023-07-21
25.1萬/坪 總價 952 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄19號 11F/15F 2023-07-21
26.5萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路7號 3F/7F 2023-07-21
17.4萬/坪 總價 378 萬
華廈 1房1廳1衛 21.67坪 屋齡31年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +31 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 6F/15F 2023-07-21
28.0萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路10號 10F/23F 2023-07-21
24.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 7F/10F 2023-07-21
11.9萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 7.99坪 屋齡19年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +8 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 7F/10F 2023-07-21
11.8萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 8.03坪 屋齡19年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +8 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 10F/15F 2023-07-21
25.6萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 680 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 6F/15F 2023-07-21
29.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.05坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 12F/15F 2023-07-21
31.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 27.87坪 含車位 115萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 14F/15F 2023-07-20
33.8萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路191巷51弄28號 10F/15F 2023-07-20
24.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.82坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 9F/15F 2023-07-20
21.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.61坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 9F/11F 2023-07-20
21.7萬/坪 總價 162 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡17年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街427號 8F/15F 2023-07-20
21.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.34坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 8F/15F 2023-07-20
26.2萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝新路176號 4F/15F 2023-07-20
24.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.87坪 屋齡7年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 11F/24F 2023-07-20
28.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +114 萬（+8%）

共 8,456 筆，依時間新→舊。第 8,401–8,450 筆（第 169／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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