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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,777 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 23–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區軍校路800號 6F/17F 2023-10-30
9.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 52.56坪 屋齡33年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝新路178號 15F/15F 2023-10-30
23.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 13F/15F 2023-10-30
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.43坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 5F/9F 2023-10-29
27.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.08坪 含車位 85萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街3號 6F/23F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 4F/5F 2023-10-29
31.2萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房2廳2衛 23.22坪
現在能賣多少 784 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 8F/15F 2023-10-29
30.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 8F/17F 2023-10-28
26.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡11年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 6F/7F 2023-10-28
27.3萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 789 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 8F/15F 2023-10-28
22.6萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.25坪 屋齡8年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 4F/15F 2023-10-28
30.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 12F/24F 2023-10-28
30.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區援中路102號 14F/14F 2023-10-28
25.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 11F/15F 2023-10-27
32.9萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷53號 2F/15F 2023-10-25
26.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.22坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街177號 7F/15F 2023-10-24
28.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.64坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 14F/24F 2023-10-24
31.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 3F/15F 2023-10-24
28.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.43坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 9F/15F 2023-10-23
29.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街105巷8號 7F/15F 2023-10-23
24.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街75號 10F/15F 2023-10-23
27.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.23坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街439號 5F/15F 2023-10-23
21.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.67坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路59號 7F/15F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 13F/15F 2023-10-23
30.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街253號 4F/13F 2023-10-22
27.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 8F/15F 2023-10-22
30.7萬/坪 總價 983 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 7F/15F 2023-10-22
28.3萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 20F/24F 2023-10-22
32.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街16號 全F/2F 2023-10-22
38.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳3衛 15.59坪 屋齡43年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街20號 12F/19F 2023-10-21
29.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.3坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街185號 8F/15F 2023-10-21
30.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街28巷22號 5F/8F 2023-10-21
17.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.61坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 492 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二街17號 14F/15F 2023-10-21
24.5萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.92坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 15F/15F 2023-10-21
28.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街67號 4F/15F 2023-10-21
25.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 21F/24F 2023-10-21
32.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 11F/15F 2023-10-20
31.3萬/坪 總價 779 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 12F/15F 2023-10-20
32.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 14F/15F 2023-10-20
31.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 12F/15F 2023-10-20
30.3萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 804 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 15F/15F 2023-10-20
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街181號 9F/15F 2023-10-20
26.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.98坪 屋齡11年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 6F/22F 2023-10-19
33.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街19號 9F/23F 2023-10-19
24.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡5年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路271號 5F/15F 2023-10-18
26.6萬/坪 總價 599 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷29號 7F/23F 2023-10-17
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街38號 11F/19F 2023-10-16
29.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 4F/7F 2023-10-16
26.7萬/坪 總價 976 萬（扣車位 773 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 9F/15F 2023-10-16
30.5萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 10F/15F 2023-10-16
30.9萬/坪 總價 769 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +63 萬（+8%）

共 2,777 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／56 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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