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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,777 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 23–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十一路20號 8F/15F 2023-10-16
29.1萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.75坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 14F/15F 2023-10-16
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路10號 15F/15F 2023-10-16
30.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.43坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 7F/15F 2023-10-16
29.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 9F/15F 2023-10-15
25.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路65號 3F/15F 2023-10-15
26.9萬/坪 總價 809 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街113號 9F/15F 2023-10-15
28.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 2F/24F 2023-10-15
28.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-10-14
30.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街75號 6F/15F 2023-10-14
32.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.51坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 4F/22F 2023-10-14
32.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街252號 1F/10F 2023-10-14
22.6萬/坪 總價 945 萬
華廈 2房2廳2衛 41.78坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路59號 3F/15F 2023-10-14
27.2萬/坪 總價 729 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 20F/24F 2023-10-14
32.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 6F/15F 2023-10-13
27.9萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路285號 15F/15F 2023-10-13
27.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 2F/15F 2023-10-13
26.4萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 2F/15F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 4F/15F 2023-10-12
26.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.98坪 含車位 115萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 12F/15F 2023-10-12
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 11F/15F 2023-10-10
28.1萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.44坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 7F/15F 2023-10-10
27.5萬/坪 總價 979 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 14F/15F 2023-10-09
31.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區翠屏路49號 4F/15F 2023-10-09
25.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 2F/15F 2023-10-09
27.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.56坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 10F/19F 2023-10-08
29.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路269號 2F/15F 2023-10-08
29.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.21坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 5F/15F 2023-10-08
25.6萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.5坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 3F/15F 2023-10-08
26.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 115萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 12F/15F 2023-10-08
31.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 2F/15F 2023-10-07
30.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡1年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路820巷20號 6F/15F 2023-10-07
27.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.97坪 屋齡12年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 9F/15F 2023-10-07
27.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 7F/15F 2023-10-07
30.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 13F/15F 2023-10-07
27.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.94坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 8F/15F 2023-10-07
28.3萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 5F/15F 2023-10-07
27.2萬/坪 總價 969 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.92坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 4F/15F 2023-10-06
29.5萬/坪 總價 953 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄8之2號 2F/5F 2023-10-06
10.8萬/坪 總價 188 萬
公寓 2房1廳1衛 17.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +15 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路59號 6F/15F 2023-10-06
27.5萬/坪 總價 817 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 5F/15F 2023-10-06
27.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 6F/15F 2023-10-06
31.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.4坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 13F/20F 2023-10-05
27.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.4坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 5F/15F 2023-10-05
29.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.43坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 14F/15F 2023-10-04
29.5萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路9巷51之4號 4F/5F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 19.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +27 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 6F/15F 2023-10-04
28.6萬/坪 總價 917 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 3F/22F 2023-10-03
31.5萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +57 萬（+8%）

共 2,777 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／56 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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