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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,777 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 23–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區朝明路116巷65號 14F/15F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡6年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 5F/15F 2023-10-03
27.2萬/坪 總價 997 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 11F/15F 2023-10-03
28.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.57坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街135號 4F/5F 2023-10-03
17.9萬/坪 總價 147.5 萬
公寓 2房1廳1衛 8.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 10F/15F 2023-10-02
31.1萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路1109號 11F/15F 2023-10-02
26.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路279號 15F/15F 2023-10-02
25.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.5坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 14F/22F 2023-10-02
33.4萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 6F/15F 2023-10-02
26.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 115萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 10F/15F 2023-10-02
30.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 10F/15F 2023-10-02
30.1萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 16F/19F 2023-10-01
28.8萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.68坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 10F/15F 2023-10-01
29.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路225號 2F/14F 2023-10-01
24.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 17F/24F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路37號 11F/15F 2023-10-01
25.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.47坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號 5F/11F 2023-10-01
14.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.72坪 屋齡30年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-10-01
30.1萬/坪 總價 689 萬
華廈 2房2廳2衛 22.91坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 9F/15F 2023-09-30
30.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-09-30
29.9萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 7F/22F 2023-09-30
32.1萬/坪 總價 714 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 7F/15F 2023-09-30
27.5萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 13F/22F 2023-09-30
32.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 13F/15F 2023-09-30
27.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 9F/22F 2023-09-29
32.2萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路59號 5F/15F 2023-09-29
27.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 14F/19F 2023-09-28
28.9萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街80號 7F/14F 2023-09-28
25.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.93坪 屋齡7年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十街476號 6F/15F 2023-09-28
26.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.74坪 屋齡7年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 4F/15F 2023-09-28
29.6萬/坪 總價 816 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 11F/15F 2023-09-28
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 5F/7F 2023-09-28
27.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 19F/24F 2023-09-28
32.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街231號 8F/13F 2023-09-27
26.4萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區德中路268號 6F/15F 2023-09-27
27.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.29坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 8F/15F 2023-09-27
30.5萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 19F/24F 2023-09-27
31.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 183萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 7F/15F 2023-09-26
26.8萬/坪 總價 913 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 115萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 8F/15F 2023-09-25
30.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 55.05坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-09-25
30.0萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 13F/15F 2023-09-25
28.4萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠義街72號 11F/15F 2023-09-25
27.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.36坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 5F/15F 2023-09-24
26.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 13F/15F 2023-09-23
31.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 12F/15F 2023-09-23
31.3萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 13F/15F 2023-09-23
31.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 6F/15F 2023-09-23
34.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 9F/15F 2023-09-23
34.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 6F/9F 2023-09-23
28.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.05坪 含車位 85萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路215號 13F/14F 2023-09-23
28.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）

共 2,777 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／56 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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