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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,782 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 23–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十一路32號 14F/15F 2023-09-16
30.4萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.4坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 7F/15F 2023-09-15
34.2萬/坪 總價 974 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 8F/15F 2023-09-15
34.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 9F/15F 2023-09-15
34.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街75號 7F/15F 2023-09-15
32.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.51坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 14F/15F 2023-09-15
29.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.73坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 11F/15F 2023-09-14
23.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路281號 14F/15F 2023-09-13
29.7萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.44坪 屋齡5年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街290號 1F/12F 2023-09-13
32.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.66坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 8F/22F 2023-09-13
31.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街286巷3號 15F/15F 2023-09-13
26.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 3F/15F 2023-09-13
26.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街19號 13F/15F 2023-09-12
33.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 6F/15F 2023-09-12
33.8萬/坪 總價 937 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 7F/9F 2023-09-12
29.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街56號 13F/15F 2023-09-12
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.66坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 3F/15F 2023-09-11
33.0萬/坪 總價 916 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 60萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 5F/15F 2023-09-11
33.5萬/坪 總價 929 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 8F/15F 2023-09-11
34.4萬/坪 總價 992 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 10F/15F 2023-09-11
27.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 4F/15F 2023-09-11
26.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 11F/15F 2023-09-11
28.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路79號 11F/15F 2023-09-10
26.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 3F/15F 2023-09-10
29.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區高雄大學路211號 12F/15F 2023-09-10
23.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路271號 13F/15F 2023-09-10
29.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.36坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 5F/9F 2023-09-09
28.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 6F/15F 2023-09-09
30.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 3F/15F 2023-09-09
27.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.68坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +91 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 10F/15F 2023-09-09
31.6萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 5F/7F 2023-09-09
27.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 13F/15F 2023-09-09
28.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.73坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路79號 2F/15F 2023-09-09
25.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.62坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 11F/15F 2023-09-08
34.6萬/坪 總價 997 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 4F/15F 2023-09-08
26.7萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.73坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠泰街24號 1F/15F 2023-09-08
18.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 64.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷75號 8F/9F 2023-09-08
18.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.41坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路513號 1F/7F 2023-09-08
25.4萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 7F/15F 2023-09-08
29.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街30號 12F/19F 2023-09-07
29.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.56坪 含車位 120萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 10F/15F 2023-09-07
34.6萬/坪 總價 994 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 13F/15F 2023-09-07
31.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 2F/7F 2023-09-07
26.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街209號 2F/13F 2023-09-07
24.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.85坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 12F/15F 2023-09-07
28.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.73坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 12F/15F 2023-09-07
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 8F/15F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 7F/15F 2023-09-06
34.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 10F/15F 2023-09-06
34.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 4F/15F 2023-09-06
22.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.11坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +61 萬（+8%）

共 2,782 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／56 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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