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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,784 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 23–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區土庫路118巷25號 4F/5F 2023-08-24
31.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳2衛 22.91坪
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路789號 4F/15F 2023-08-23
28.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 7F/15F 2023-08-23
28.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.14坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街36號 2F/10F 2023-08-23
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.71坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街42號 9F/10F 2023-08-22
27.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 23.99坪 屋齡4年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區援中路1000號 14F/15F 2023-08-22
26.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.59坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2023-08-22
28.1萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 4F/15F 2023-08-21
33.5萬/坪 總價 936 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街19號 4F/15F 2023-08-21
32.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 13F/15F 2023-08-21
32.0萬/坪 總價 987 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 12F/15F 2023-08-21
34.6萬/坪 總價 859 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街63號 8F/15F 2023-08-21
29.3萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.33坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄2之2號 2F/5F 2023-08-20
18.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳2衛 19.6坪 屋齡42年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 13F/15F 2023-08-20
28.1萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.33坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 7F/19F 2023-08-19
29.0萬/坪 總價 834 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 8F/15F 2023-08-19
28.3萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街212號 5F/15F 2023-08-19
27.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.56坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 14F/24F 2023-08-19
30.0萬/坪 總價 856 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 4F/15F 2023-08-19
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.75坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 13F/15F 2023-08-18
34.8萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街19號 15F/15F 2023-08-18
33.9萬/坪 總價 779 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 843 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街19號 2F/15F 2023-08-18
31.9萬/坪 總價 734 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 794 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄20之5號 5F/5F 2023-08-18
12.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 20.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷50號 5F/5F 2023-08-18
12.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 22.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +22 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 5F/15F 2023-08-18
32.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 5F/15F 2023-08-18
29.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 59萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 9F/15F 2023-08-18
25.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 14F/15F 2023-08-18
30.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 15F/15F 2023-08-18
26.4萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 13F/15F 2023-08-17
34.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街195號 8F/15F 2023-08-17
29.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街22號 2F/15F 2023-08-17
22.3萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 15F/15F 2023-08-16
35.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 5F/9F 2023-08-16
27.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.05坪 含車位 100萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2023-08-16
29.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 13F/15F 2023-08-15
24.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 10F/24F 2023-08-14
29.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 6F/19F 2023-08-13
28.3萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.63坪
現在能賣多少 753 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 4F/15F 2023-08-13
27.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街6號 13F/15F 2023-08-13
22.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 4F/17F 2023-08-13
26.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二街11號 15F/15F 2023-08-13
25.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.97坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠義街52號 4F/15F 2023-08-13
28.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 9F/19F 2023-08-12
28.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 5F/7F 2023-08-12
26.0萬/坪 總價 848.4 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路239號 9F/15F 2023-08-12
23.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.89坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 2F/24F 2023-08-12
27.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23坪 屋齡0年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷42號 14F/14F 2023-08-12
22.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.5坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 9F/15F 2023-08-12
29.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街19號 7F/15F 2023-08-11
32.9萬/坪 總價 757 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +62 萬（+8%）

共 2,784 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／56 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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