首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,788 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 23–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十街478號 15F/15F 2023-07-31
24.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.05坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 11F/24F 2023-07-31
28.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區興西路137號 3F/22F 2023-07-31
23.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.93坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 3F/15F 2023-07-31
29.2萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 2F/15F 2023-07-31
24.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.73坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 3F/7F 2023-07-31
26.3萬/坪 總價 958.1 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 5F/15F 2023-07-30
29.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 12F/19F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 4F/15F 2023-07-29
27.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.68坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路29號 3F/15F 2023-07-29
26.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街175號 10F/15F 2023-07-29
23.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.75坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 7F/15F 2023-07-29
27.6萬/坪 總價 882 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.86坪 含車位 190萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 10F/15F 2023-07-29
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 4F/15F 2023-07-27
25.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 2F/15F 2023-07-26
31.1萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 13F/24F 2023-07-26
29.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 4F/15F 2023-07-25
31.6萬/坪 總價 924 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 2F/15F 2023-07-25
36.2萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.81坪 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 9F/15F 2023-07-25
33.1萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 821 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 2F/15F 2023-07-25
31.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路616號 1F/4F 2023-07-25
30.6萬/坪 總價 745 萬
公寓 2房2廳2衛 24.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街168巷72號 14F/15F 2023-07-25
26.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡5年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-07-25
31.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 22.13坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 11F/15F 2023-07-25
29.9萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 5F/15F 2023-07-24
31.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 5F/15F 2023-07-24
31.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路771號 4F/16F 2023-07-24
15.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +39 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 4F/24F 2023-07-23
27.3萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23坪 屋齡0年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 2F/24F 2023-07-23
28.7萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 11F/24F 2023-07-23
28.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街290號 1F/15F 2023-07-23
23.8萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.88坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十街478號 10F/15F 2023-07-22
25.9萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.69坪 屋齡7年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 10F/15F 2023-07-21
25.6萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 680 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 6F/15F 2023-07-21
29.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.05坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 9F/15F 2023-07-20
21.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.61坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝新路176號 4F/15F 2023-07-20
24.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.87坪 屋齡7年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路392號 3F/15F 2023-07-19
28.4萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.79坪
現在能賣多少 792 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 3F/24F 2023-07-19
27.5萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +54 萬（+8%）

共 2,788 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,788 筆（第 56／56 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…