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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 709 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路256號 全F/5F 2024-07-15
41.1萬/坪 土地 127.8 萬/坪 總價 3,738 萬
透天 5房2廳5衛 90.84坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +235 萬
高雄市楠梓區德祥路33號 15F/16F 2024-07-14
23.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.29坪 屋齡32年 含車位
高雄市楠梓區後昌路837巷37號 7F/8F 2024-07-14
19.5萬/坪 總價 880 萬
華廈 4房2廳2衛 45.11坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
高雄市楠梓區寶溪北街6號 10F/15F 2024-07-13
30.2萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.91坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +803 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +507 萬
高雄市楠梓區常德路386巷52弄8號 全F/4F 2024-07-11
28.2萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳4衛 52.9坪 屋齡19年
高雄市楠梓區援中路598號 11F/15F 2024-07-10
38.8萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.19坪 含車位 225萬
高雄市楠梓區後勁南路149巷39弄16號 全F/2F 2024-07-10
24.5萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 40.76坪 屋齡36年
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄3號 全F/5F 2024-07-10
38.6萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳5衛 57.7坪 屋齡1年
高雄市楠梓區清豐路78巷38弄16號 全F/4F 2024-07-09
34.5萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,865 萬
透天 5房2廳4衛 54.02坪 屋齡18年
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄5號 9F/12F 2024-07-08
17.0萬/坪 總價 821 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.32坪 屋齡29年
高雄市楠梓區援中路590號 14F/15F 2024-07-05
38.3萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.57坪 含車位 225萬
高雄市楠梓區常興街71號 6F/15F 2024-07-04
26.7萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.54坪 屋齡10年
高雄市楠梓區德祥路152巷4號 7F/11F 2024-07-04
11.7萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.28坪 屋齡34年
高雄市楠梓區廣昌街182巷33弄6號 全F/4F 2024-07-04
25.4萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房1廳4衛 66.2坪 屋齡31年
高雄市楠梓區岳陽街57號 4F/15F 2024-07-02
16.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 98.06坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
高雄市楠梓區卓越路171號 5F/15F 2024-07-02
28.8萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.56坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷26號 8F/8F 2024-07-02
13.1萬/坪 總價 465 萬
華廈 4房0廳4衛 35.45坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
高雄市楠梓區益群路9巷33號 7F/7F 2024-07-01
17.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.08坪 屋齡35年 含車位
高雄市楠梓區大學二十一路66號 2F/15F 2024-07-01
28.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡2年 含車位 200萬
高雄市楠梓區中泰街113號 全F/5F 2024-06-30
25.8萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 69.74坪 屋齡29年
高雄市楠梓區高昌街99巷2號 全F/4F 2024-06-30
35.0萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳5衛 68.63坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,545 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +1,238 萬
高雄市楠梓區中昌街997巷31弄12號 全F/5F 2024-06-29
26.7萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 5房2廳4衛 53.88坪 屋齡21年
高雄市楠梓區惠勇街25巷6號 全F/4F 2024-06-29
37.6萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳4衛 57.43坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學西路618號 全F/4F 2024-06-28
34.5萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 2,566 萬
透天 6房2廳4衛 74.48坪 屋齡13年
高雄市楠梓區智昌街582巷2號 全F/2F 2024-06-27
26.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 758 萬
透天 4房2廳2衛 29.05坪 屋齡41年
高雄市楠梓區加仁路286號 5F/5F 2024-06-27
17.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 4房1廳2衛 27.98坪 屋齡43年
高雄市楠梓區援中路590號 15F/15F 2024-06-25
38.1萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.57坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區德祥路12之1號 3F/7F 2024-06-25
18.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房1廳4衛 29.83坪 屋齡29年
高雄市楠梓區常盛街276巷36號 全F/4F 2024-06-24
35.1萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 4房2廳3衛 67.21坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,254 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +984 萬
高雄市楠梓區後勁北路158號 全F/5F 2024-06-24
39.4萬/坪 土地 140 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房3廳6衛 91.47坪 屋齡0年
高雄市楠梓區旗楠路15號 全F/5F 2024-06-22
38.5萬/坪 土地 141.6 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳7衛 77.95坪 屋齡2年
高雄市楠梓區德中路266號 12F/15F 2024-06-22
26.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.39坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +344 萬
高雄市楠梓區三山街70號 全F/5F 2024-06-22
29.5萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 3,228 萬
透天 6房2廳4衛 109.51坪 屋齡2年
高雄市楠梓區壽民路42之3號 3F/4F 2024-06-22
20.2萬/坪 總價 505 萬
公寓 5房0廳5衛 24.96坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +65 萬
高雄市楠梓區援中路598號 3F/15F 2024-06-21
35.6萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.19坪 含車位 225萬
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄2號 14F/15F 2024-06-20
26.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.8坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +773 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +609 萬
高雄市楠梓區玉田街22號 7F/17F 2024-06-19
22.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.02坪 屋齡32年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路360巷18號 2F/11F 2024-06-19
20.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.72坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區清豐三路17巷11號 全F/2F 2024-06-18
36.3萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 31.7坪 屋齡35年
高雄市楠梓區大學二十三街191號 全F/4F 2024-06-17
35.9萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,275 萬
透天 4房2廳4衛 63.44坪 屋齡14年
高雄市楠梓區援中路598號 13F/15F 2024-06-14
37.9萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.19坪 含車位 225萬
高雄市楠梓區新昌街40巷25號 全F/4F 2024-06-13
25.0萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 63.88坪 屋齡37年
高雄市楠梓區援中路590號 9F/15F 2024-06-12
36.0萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.7坪 含車位 245萬
高雄市楠梓區土庫二路172巷29號 全F/4F 2024-06-12
41.2萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,965 萬
透天 5房2廳3衛 47.65坪 屋齡14年
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22號 全F/5F 2024-06-12
44.2萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳5衛 53.88坪 屋齡1年
高雄市楠梓區援中路598號 14F/15F 2024-06-11
36.2萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.19坪 含車位 225萬
高雄市楠梓區後勁北路156號 全F/5F 2024-06-11
37.0萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 5房3廳7衛 99.92坪 屋齡0年
高雄市楠梓區土庫二路186號 15F/20F 2024-06-10
29.0萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.88坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +515 萬
高雄市楠梓區加昌路651號 1F/10F 2024-06-09
27.1萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 4房2廳3衛 64.67坪 屋齡25年
高雄市楠梓區援中路598號 4F/15F 2024-06-07
32.9萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.19坪 含車位 215萬

共 709 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／15 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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