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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,424 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金富街11號 14F/15F 2023-09-20
34.9萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街101號 全F/5F 2023-09-20
28.6萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房3廳9衛 131.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,058 萬 較當時 +308 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 11F/22F 2023-09-20
31.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠義街66號 13F/15F 2023-09-20
34.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷73號 11F/15F 2023-09-20
23.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.57坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路289號 2F/15F 2023-09-20
26.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.71坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街157號 15F/15F 2023-09-20
26.4萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.62坪 屋齡9年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路883號 6F/17F 2023-09-20
17.1萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 — 25.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +36 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 8F/15F 2023-09-20
32.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2023-09-19
28.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.38坪 含車位 45萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 1F/15F 2023-09-19
45.6萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 — 34.77坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 1F/15F 2023-09-19
43.3萬/坪 總價 2,011 萬（扣車位 1,826 萬）
住宅大樓 — 49.19坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +165 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 8F/15F 2023-09-19
34.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 6F/15F 2023-09-19
30.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 11F/15F 2023-09-19
29.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路117巷9號 10F/15F 2023-09-19
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.16坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 12F/15F 2023-09-19
29.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 3F/15F 2023-09-19
26.9萬/坪 總價 929 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 2F/15F 2023-09-19
29.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 11F/15F 2023-09-19
28.1萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 13F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.9坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 11F/15F 2023-09-19
31.0萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 11F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.9坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 9F/15F 2023-09-19
31.0萬/坪 總價 896 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 8F/15F 2023-09-19
30.7萬/坪 總價 978 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.9坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 14F/15F 2023-09-19
28.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 13F/15F 2023-09-19
31.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 8F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 893 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 9F/15F 2023-09-18
34.4萬/坪 總價 992 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 7F/15F 2023-09-18
34.0萬/坪 總價 942 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 12F/15F 2023-09-18
28.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.31坪 屋齡8年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 9F/18F 2023-09-18
28.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 4F/14F 2023-09-18
18.1萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡20年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞屏路62之2號 7F/14F 2023-09-18
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街209號 3F/13F 2023-09-18
25.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 13F/18F 2023-09-18
27.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路1203號 12F/15F 2023-09-18
25.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.36坪 屋齡7年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路277號 11F/15F 2023-09-18
26.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.84坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 12F/14F 2023-09-18
27.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.03坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 2F/5F 2023-09-18
27.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 9F/24F 2023-09-17
29.6萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.24坪 屋齡0年 含車位 411萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +155 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 21F/22F 2023-09-17
30.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +128 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街226號 7F/15F 2023-09-17
28.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路888號 4F/11F 2023-09-17
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區新昌街164號 3F/13F 2023-09-17
14.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.73坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 4F/15F 2023-09-17
29.6萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 5F/22F 2023-09-17
30.4萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 12F/15F 2023-09-17
29.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街22號 15F/19F 2023-09-16
28.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.68坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街30號 7F/19F 2023-09-16
29.1萬/坪 總價 839 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.56坪 含車位 120萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +69 萬（+8%）

共 7,424 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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